Вчера смотрели ипотечную квартиру... - Страница 2 - Littleone 2006-2009

Светланк@ · 19-02-2009, 09:52

А можно-ли переоформить ипотечный кредит при продаже квартиры на покупателя, и воопще такое реально???????

Lyolik · 19-02-2009, 09:52

Ну, товарищи кархисты, ожидающие распродаж ипотечных квартир, где Вы?
Еще не прикупили?

mariad · 19-02-2009, 10:09

Я думаю, что каждый должен нести бремя ответственности за свое имущество (пусть даже находящееся в залоге).
На данный момент ипотечник теряет в цене очень большие деньги (продает квартиру по гораздо меньшей стоимости) из-за того, что не рассматривает другие схемы....

А вопросы что делать и как быть - всегда должны возникать у любого здравомыслящего человека, это нормально...

Я предполагаю, что если банк не желает иметь в должниках человека, не имея залога имущества, то почему Покупатель должен желать? У банковской структуры гораздо больше шансов взяскания долга чем у физлица (юристы, договоры с коллекторскими агенствами, доступ к личным данным и тд.)

mariad · 19-02-2009, 10:10

Цитата:

Сообщение от Светланка@

А можно-ли переоформить ипотечный кредит при продаже квартиры на покупателя, и воопще такое реально???????

Зачем переоформлять ипотечный кредит??? Покупатель же ничего банку не должен...

Хельга · 19-02-2009, 10:14

Банк всегда заботится в первую очередь о себе.Будь то приобретение объекта недвижимости с использованием заёмных средств или его продажа.Его совершенно не волнуют страхи и потери других сторон.
НО банк заинтересован в получение денег, а не долгов.
Потому и должна быть выработана нормальная, приемлемая схема.
Такой схемой на мой взгляд может быть продажа с одновремененным снятием обременения.
На сколько я знаю (практики не было) , такая схема работает, но не во всех банках.

Хельга · 19-02-2009, 10:16

Цитата:

Сообщение от mariad

Зачем переоформлять ипотечный кредит??? Покупатель же ничего банку не должен...

Думаю, что это в случае, если покупатель хочет стать заёмщиком, либо чтобы покупатель после переоформления уже выплатил банку долг и сам снимал обременение.Если речь шла бы о 3-х копейках за квартиру с последующей вознёй с банком, возможно, что желающие и нашлись бы.

Тропекана · 19-02-2009, 10:38

Цитата:

Сообщение от Хельга

Думаю, что это в случае, если покупатель хочет стать заёмщиком, либо чтобы покупатель после переоформления уже выплатил банку долг и сам снимал обременение.Если речь шла бы о 3-х копейках за квартиру с последующей вознёй с банком, возможно, что желающие и нашлись бы.

+1. Если покупателю нравится цена и квартира , почему нет ?? Завтра же он погасит кредит - и порядок .

digital · 19-02-2009, 10:43

огласите наконец банк, не думаю что это секрет

покупателю посоветовал бы сходить в банк, может банк предложит другие, более безопасные варианты.

digital · 19-02-2009, 10:45

Цитата:

Сообщение от mariad

Я думаю, что каждый должен нести бремя ответственности за свое имущество (пусть даже находящееся в залоге).
На данный момент ипотечник теряет в цене очень большие деньги (продает квартиру по гораздо меньшей стоимости) из-за того, что не рассматривает другие схемы....

теряет тока из-за упертости банка.

Цитата:

А вопросы что делать и как быть - всегда должны возникать у любого здравомыслящего человека, это нормально...

Я предполагаю, что если банк не желает иметь в должниках человека, не имея залога имущества, то почему Покупатель должен желать? У банковской структуры гораздо больше шансов взяскания долга чем у физлица (юристы, договоры с коллекторскими агенствами, доступ к личным данным и тд.)

банку и не надо ничего взыскивать, ибо есть надежные схемы, где банк (и покупатель ) ничем не рискует

Тропекана · 19-02-2009, 10:46

Цитата:

Сообщение от digital

банку и не надо ничего взыскивать, ибо есть надежные схемы, где банк (и покупатель ) ничем не рискует

А именно ?

19-02-2009, 09:52	ответ для EvilHood на сообщение "Вчера смотрели ипотечную квартиру..." #11
Светланк@ Banned Зарегистрирован: Jun 2008 Адрес: Всеволожск Сообщения: 79	А можно-ли переоформить ипотечный кредит при продаже квартиры на покупателя, и воопще такое реально???????

19-02-2009, 09:52	ответ для Хельга на сообщение "Т.е. Вы думаете, что если бы продавец..." #12
Lyolik Элита Зарегистрирован: Jun 2008 Адрес: Невский район Сообщения: 1 667	Ну, товарищи кархисты, ожидающие распродаж ипотечных квартир, где Вы? Еще не прикупили?

19-02-2009, 10:09	ответ для Хельга на сообщение "Т.е. Вы думаете, что если бы продавец..." #13
mariad Активный участник Зарегистрирован: Jan 2005 Сообщения: 420	Я думаю, что каждый должен нести бремя ответственности за свое имущество (пусть даже находящееся в залоге). На данный момент ипотечник теряет в цене очень большие деньги (продает квартиру по гораздо меньшей стоимости) из-за того, что не рассматривает другие схемы.... А вопросы что делать и как быть - всегда должны возникать у любого здравомыслящего человека, это нормально... Я предполагаю, что если банк не желает иметь в должниках человека, не имея залога имущества, то почему Покупатель должен желать? У банковской структуры гораздо больше шансов взяскания долга чем у физлица (юристы, договоры с коллекторскими агенствами, доступ к личным данным и тд.)

19-02-2009, 10:14	ответ для EvilHood на сообщение "Вчера смотрели ипотечную квартиру..." #15
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	Банк всегда заботится в первую очередь о себе.Будь то приобретение объекта недвижимости с использованием заёмных средств или его продажа.Его совершенно не волнуют страхи и потери других сторон. НО банк заинтересован в получение денег, а не долгов. Потому и должна быть выработана нормальная, приемлемая схема. Такой схемой на мой взгляд может быть продажа с одновремененным снятием обременения. На сколько я знаю (практики не было) , такая схема работает, но не во всех банках.

19-02-2009, 10:43	ответ для Тропекана на сообщение "+1. Если покупателю нравится цена и..." #18
digital Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Сообщения: 6 309	огласите наконец банк, не думаю что это секрет покупателю посоветовал бы сходить в банк, может банк предложит другие, более безопасные варианты.