Вопрос к господам собственникам.

[Мирра]

Сообщение от lindas

да могли бы просто назвать тему : "Запись владельцев излишком жилья" или "Ты записался во владельцы излишков жилья?!"

Ага, перепись.

Сообщение от max_tc

ИМХО не те люди тут голосуют. 2-3 квартиры - это не инвестиционные квартиры. Не тот размах, конечно никто ничего сливать не будеть, потому что это то, что досталось нелегко, перейдет детям и т.д. А вот если у тебя квартир 20 например, то это уже актив требующий управления. К нему и отношение другое...

Отлично, и много у нас таких у которых по 20-30 квартир и все ипотечные, и все на невыгодных условиях, так что платежи регулярные платят с продажи последнего ламборджини?
нет ну правда, именно эти люди начнут скидывать пачками жилье?

[Panther]

Сообщение от Мирра

Отлично, и много у нас таких у которых по 20-30 квартир и все ипотечные, и все на невыгодных условиях, так что платежи регулярные платят с продажи последнего ламборджини?
нет ну правда, именно эти люди начнут скидывать пачками жилье?

Нет, видимо, имелось в виду, что крупные инвесторы, у которых по 20-30 квартир, - вот они начнут сливать.
Им, наверное, в отличие от мелких инвесторов, ведомо, куда денежки-то деть повыгоднее
Эх, жаль нам невдомек

[Черепахина]

Не продам, буду сдавать.

[max_tc]

Сообщение от Мирра

Ага, перепись.
Отлично, и много у нас таких у которых по 20-30 квартир и все ипотечные, и все на невыгодных условиях, так что платежи регулярные платят с продажи последнего ламборджини?
нет ну правда, именно эти люди начнут скидывать пачками жилье?

Я честно говоря не в курсе много ли у нас таких, но уверен почему то что немало. 100% это не ипотечные квартиры. Квартиры продадут - прикупят что-нибудь еще. Например акции, которые счас обвалились. Следуя закону рынка - продать на пике, купить на спаде. Для них что квартира, что акция - суть актив. Прпосто нам, тем кто корячится на одну квартиру, радуется что перепала от бабушки вторая, которую можно сдать их не понять...

[Мирра]

все то он так, но на рынке акции обещают ДЕПРЕССИЮ, понимаете? Говорят Ф.рынок может не поправится еще долго, ну рухнет недвижка, но это имущество, а акции это бумага, подтереться или погреться от буржуики.

[Sarа Бу]

Сообщение от max_tc

ИМХО не те люди тут голосуют. 2-3 квартиры - это не инвестиционные квартиры. Не тот размах, конечно никто ничего сливать не будеть, потому что это то, что досталось нелегко, перейдет детям и т.д. А вот если у тебя квартир 20 например, то это уже актив требующий управления. К нему и отношение другое...

А много ли у нас таких в России у кого их 20.Тоже знаете ли не те масштабы. У тех уже гостиницы пучками. Так что тоже погоду на рынке не сделают.
Из этой голосовалки ясно одно. Падать цена будет, из-за застоя на рынке, но не долго т.к. по-дешевке никто разбазаривать не захочет. Постоит цена немного и опять "затемпературит"


Люди, ау, ну не инвестируют массово в квартиры состоятельные люди, это прибыльно, но это "тугие" деньги, неподвижные.И прибыль с них снять трудно. И если кто инвестировал в долгосрочную программу, то продавать не будет, только в крайнем случае при необходимости вливания в динамичный, но обвалившийся в случае затяжного кризиса бизнес.Это не будет массовым явлением.

Тот же 98, июль98 однушка 25000$, август-ноябрь полный застой, потом вниз раза в два, НО в долларах!!!! в рублях вверх.Т.е. если в июле кв-ра стоила150000, то в феврале 99 260000 руб.

[К@терина]

Сообщение от grey_hound

На мой взгляд, вопрос поставлен некорректно. Добровольно с жильем, разумеется, никто расставаться не будет. Но ситуация, когда человек не будет справляться с выплатой ипотеки в случае кризиса более чем реальна. И она в опросе не отражена.

+100

[К@терина]

еще следует добавит вопрос, повлияет на ваше решение налог (хотя думаю он не будет существенный)
и главное полная оплата капитального ремонта здания (а это будет).

[Сладкий Б. Перец]

Сообщение от Мирра

На ЛВ активно идут разговоры, о том что в случае обвала цен на недвижимость народ массово начнет сливать жилье, причем всЕ.
Хочу узнать так это или нет, прозондировать настроения.
Потому создаю опрос, он только для тех кто является собственником (либо принимает решение за собственника) излишков квадратных метров, а тоесть жилья накоторов в данныи момент никто из собственников не проживает.
Т.е. Жилье либо сдается, либо стоит без дела, либо используется как то иначе.
ЗЫ, голосовалка открытая дабы "без году неделя с БН" не могли подкрутить итоги.

не видел, что начнут сливать "все".
Сливать начнут те, кому позарез нужна наличка + иностранные фонды + строители.

[z0mailbox]

Это извините надо совсем идиотом быть чтобы продавать жилье только лишь по причине падения его стоимости
1) геморрой с процессом продажи
2) реальный доход от сдачи внаем
3) содержание даже простаивающей квартиры доступно всем
4) статусность домовладельца в феодальной россии - огого!
5) что дальше делать с деньгами
6) дети внуки итд

Продадут только те кому реально руки выкрутят
Сколько таких будет - это вопрос без ответа, сейчас ситуация в стране меняется, халява может закончиться