Ипотека в долевке и оценка. - Littleone 2006-2009

Ломовая лошадь · 15-07-2006, 17:25

Кто сталкивался расскажите, чем может повредить оценка про покупке квартиры в стройке с ипотекой? В смысле, как влияет оценочное заключение на сумму кредита?

Erika · 15-07-2006, 17:35

Как нам объясняли, когда мы оценивали квартиру, что если кредитная программа включает обязательное наличие 30% от стоимости квартиры Ваших денег, то 70% банк даёт от оценочной стоимости. При маленькой разнице оценочной и покупаемой банк закрывает глаза. Елс у Вас больше, чем необходимо денег тоже беспокоиться не надо. У нас оценили на 700 долларов меньше, чем мы покупали. Роли это не сыграло.

Ломовая лошадь · 15-07-2006, 23:21

Я могу понять от чего отталкивается оценщик на вторичке. Но оценка недостроенной квартиры - не понимаю!
Получается, что мало только ипотеку получить - надо еще и оценщика бояться?

Jane K · 15-07-2006, 23:31

Оценщику бумажку надо, если что. Тысячу хватит, наверное.

Ломовая лошадь · 16-07-2006, 01:12

Вы думаете надо с бумажкой идти? А вдруг банк узнает?

Jane K · 16-07-2006, 08:41

Так он к Вам придет. Сначала ничего не давайте, выясните предварительную оценку, а если Вас не устроит его вариант, то попробуйте. Наша агентша сразу 500р (год назад) приготовила. Но вообще не факт, что неправильно оценят, не переживайте заранее.

Ломовая лошадь · 16-07-2006, 13:04

спасибо

16-07-2006, 08:41	ответ для Ломовая лошадь на сообщение "Ипотека в долевке и оценка." #6
Jane K Наш человек Зарегистрирован: Mar 2006 Адрес: ЮЗ Сообщения: 6 441	Так он к Вам придет. Сначала ничего не давайте, выясните предварительную оценку, а если Вас не устроит его вариант, то попробуйте. Наша агентша сразу 500р (год назад) приготовила. Но вообще не факт, что неправильно оценят, не переживайте заранее. Последний раз редактировалось Jane K, 16-07-2006 в 16:37.

15-07-2006, 17:25	#1
Ломовая лошадь Мега-элита Зарегистрирован: Oct 2005 Адрес: СПб, ул.Тухачевского-Всеволожск Сообщения: 4 089	Кто сталкивался расскажите, чем может повредить оценка про покупке квартиры в стройке с ипотекой? В смысле, как влияет оценочное заключение на сумму кредита?

15-07-2006, 17:35	ответ для Ломовая лошадь на сообщение "Ипотека в долевке и оценка." #2
Erika Участник Зарегистрирован: Aug 2005 Сообщения: 118	Как нам объясняли, когда мы оценивали квартиру, что если кредитная программа включает обязательное наличие 30% от стоимости квартиры Ваших денег, то 70% банк даёт от оценочной стоимости. При маленькой разнице оценочной и покупаемой банк закрывает глаза. Елс у Вас больше, чем необходимо денег тоже беспокоиться не надо. У нас оценили на 700 долларов меньше, чем мы покупали. Роли это не сыграло.

15-07-2006, 23:21	ответ для Ломовая лошадь на сообщение "Ипотека в долевке и оценка." #3
Ломовая лошадь Мега-элита Зарегистрирован: Oct 2005 Адрес: СПб, ул.Тухачевского-Всеволожск Сообщения: 4 089	Я могу понять от чего отталкивается оценщик на вторичке. Но оценка недостроенной квартиры - не понимаю! Получается, что мало только ипотеку получить - надо еще и оценщика бояться?

15-07-2006, 23:31	ответ для Ломовая лошадь на сообщение "Ипотека в долевке и оценка." #4
Jane K Наш человек Зарегистрирован: Mar 2006 Адрес: ЮЗ Сообщения: 6 441	Оценщику бумажку надо, если что. Тысячу хватит, наверное.

16-07-2006, 01:12	ответ для Ломовая лошадь на сообщение "Ипотека в долевке и оценка." #5
Ломовая лошадь Мега-элита Зарегистрирован: Oct 2005 Адрес: СПб, ул.Тухачевского-Всеволожск Сообщения: 4 089	Вы думаете надо с бумажкой идти? А вдруг банк узнает?

16-07-2006, 13:04	ответ для Ломовая лошадь на сообщение "Ипотека в долевке и оценка." #7
Ломовая лошадь Мега-элита Зарегистрирован: Oct 2005 Адрес: СПб, ул.Тухачевского-Всеволожск Сообщения: 4 089	спасибо