Купля-продажа или дарственная?

[Джулиетта]

Добрый день, Оксана.
Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить документы на квартиру?
Ситуация такая: в приватизированной квартире проживали бабушка с дедушкой. Они решили сделать завещание на моего мужа --их внука, но нотариус сказал что дешевле будет оформить на их дочь ( т.е. мою свекровь), что и сделали. Год назад умер дедушка, свекровь его долю оформила на себя. Недавно умерла бабушка. И теперь мы хотим все оформить на моего мужа и не знаем как лучше и дешевле для нас это сделать:
1. то ли через куплю--продажу дедушкиной доли, потом моему мужу прописаться туда, и ждать полгода --когда можно будет оформит вторую долю.
2. то ли через дарственную (слышали что между родственниками налогом не облагается)

Посоветуйте, пожалуйста, как лучше?

[Охаnа]

да лучше дарственную, т.к. не облагается налогом между родственниками...

[wilena]

если вы оформите дарственную,то при разводе эта квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом.Квартирка останется при муже.

[Охаnа]

зато сейчас сэкономят 13% от стоимости квартиры

[Джулиетта]

Оксана, спасибо за оперативный ответ,
а подскажите еще, пожалуйста, 13 % считается от рыночной стоимости или от какой? государственной? или как она определяется эта стоимость? Разводится я пока не собираюсь , но подумать думаю стоит...

[Охаnа]

13% ОТ ТОЙ СУММЫ КОТОРАЯ БУДЕТ УКАЗАНА В ДОГОВОРЕ.

[Lidia A]

В договоре можно указать и 3 руб., но налог исчисляется от суммы, указ. в договоре, или от ПИБовской стоимости (указ. в тех. паспорте), если в договоре сумма меньше, чем в тех. паспорте. И не 13%, а 10%, если стоимость не превышает определенную сумму (налоговики ее знают и меняют каждый год, у них разработана схема). И вот если цена в договоре выше определ. суммы, то и налог будет больше 10%.
А поскольку налог в Вашей ситуации платить не придется, то по стоимости оформления, купля-продажа или дарение, не отличаются. НО, как Вам правильно подсказали, "если вы оформите дарственную,то при разводе эта квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом.Квартирка останется при муже".

[Джулиетта]

девочки, спасибо Вам большое ...