Купля-продажа или дарственная?
 

Добрый день, Оксана.
Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить документы на квартиру?
Ситуация такая: в приватизированной квартире проживали бабушка с дедушкой. Они решили сделать завещание на моего мужа --их внука, но нотариус сказал что дешевле будет оформить на их дочь ( т.е. мою свекровь), что и сделали. Год назад умер дедушка, свекровь его долю оформила на себя. Недавно умерла бабушка. И теперь мы хотим все оформить на моего мужа и не знаем как лучше и дешевле для нас это сделать:
1. то ли через куплю--продажу дедушкиной доли, потом моему мужу прописаться туда, и ждать полгода --когда можно будет оформит вторую долю.
2. то ли через дарственную (слышали что между родственниками налогом не облагается)

Посоветуйте, пожалуйста, как лучше?

да лучше дарственную, т.к. не облагается налогом между родственниками...

если вы оформите дарственную,то при разводе эта квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом.Квартирка останется при муже.

зато сейчас сэкономят 13% от стоимости квартиры

Оксана, спасибо за оперативный ответ,
а подскажите еще, пожалуйста, 13 % считается от рыночной стоимости или от какой? государственной? или как она определяется эта стоимость? Разводится я пока не собираюсь ;), но подумать думаю стоит...

13% ОТ ТОЙ СУММЫ КОТОРАЯ БУДЕТ УКАЗАНА В ДОГОВОРЕ.

В договоре можно указать и 3 руб., но налог исчисляется от суммы, указ. в договоре, или от ПИБовской стоимости (указ. в тех. паспорте), если в договоре сумма меньше, чем в тех. паспорте. И не 13%, а 10%, если стоимость не превышает определенную сумму (налоговики ее знают и меняют каждый год, у них разработана схема). И вот если цена в договоре выше определ. суммы, то и налог будет больше 10%.
А поскольку налог в Вашей ситуации платить не придется, то по стоимости оформления, купля-продажа или дарение, не отличаются. НО, как Вам правильно подсказали, "если вы оформите дарственную,то при разводе эта квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом.Квартирка останется при муже".

девочки, спасибо Вам большое ...