Налог при покупке квартиры?

[EvilHood]

Нам звонит потенц.покупатель и говорит, что ей нравится наша квартира очень, но ее агент сказала "у вас будут какие-то налоги, т.к. у нас квартира приватизирована 2 г. 10 месяцев назад", поэтому ей наш вариант не подходит.)))
Конечно, она будет уточнять степень страшности, но мне интеерсно у вас спросить - как вы думаете, какие страхи агент могла иметь в виду для покупателя квартиры?

[yulia_spb]

если я не ошибаюсь, то налоги будут не у покупателей, а у вас, т.к. у вас собственность менее 3-х лет
другое дело, что иногда продавцы переклыдывают эту сумму на покупателей, если покупателям нужен договор по полной стоимости квартиры

[Cну]

Сообщение от EvilHood

Нам звонит потенц.покупатель и говорит, что ей нравится наша квартира очень, но ее агент сказала "у вас будут какие-то налоги, т.к. у нас квартира приватизирована 2 г. 10 месяцев назад", поэтому ей наш вариант не подходит.)))
Конечно, она будет уточнять степень страшности, но мне интеерсно у вас спросить - как вы думаете, какие страхи агент могла иметь в виду для покупателя квартиры?

Агент ламер, т.к. налог с Вас и то, если дороже муля продадите

[@лекс]

Сообщение от Cну

Агент ламер, т.к. налог с Вас и то, если дороже муля продадите

да уж, вот такие агенты бывают

[@лекс]

Сообщение от EvilHood

Нам звонит потенц.покупатель и говорит, что ей нравится наша квартира очень, но ее агент сказала "у вас будут какие-то налоги, т.к. у нас квартира приватизирована 2 г. 10 месяцев назад", поэтому ей наш вариант не подходит.)))
Конечно, она будет уточнять степень страшности, но мне интеерсно у вас спросить - как вы думаете, какие страхи агент могла иметь в виду для покупателя квартиры?

продавец при продаже недвижимости которая менее 3 лет, должен заплатить налог13% с суммы превышающей 1млн руб.

для покупателя страхи тока одни, продавец в данном случае старается указать в ДКП 1млн, но не все банки на такое идут.

ну либо платить налог , в настоящее время покупателя на налог не раскрутить, тока самим платить

[Pozitiv]

Все правильно агент сказала. Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вам, продавцам, придется платить налог 13%, с суммы, превышающей 1 млн. руб. Эта немалая сумма.
Вероятно покупатели хотят приобретать по рынку, а Вам это не выгодно. Даже если покупатели согласятся указать стоимость в договоре ниже рынка, то 2 млн. то уж точно попросят указать чтобы получить в полном объеме налоговый вычет с покупки. Тогда Вам придется заплатить "всего" 130 т. Вы к этому готовы?
Это и имела в виду агент.
Забыла уточнить. Этот расклад верен, если Вы квартиру не покупали.

[Cну]

Сообщение от Pozitiv

Все правильно агент сказала.

Позитив!!!
Прочитайте внимательно, пишет продавец, о том, что агент покупателей покупателя пугает налогами из-за того, что квартира продавца у него в собственности менее 3-х лет
Покупателю это пофигу, он денег дает и вычет получает

А о том, что продавец предлагает мутную схему, об этом ни буквы

[Pozitiv]

Сообщение от Cну

Позитив!!!
Прочитайте внимательно, пишет продавец, о том, что агент покупателей покупателя пугает налогами из-за того, что квартира продавца у него в собственности менее 3-х лет
Покупателю это пофигу, он денег дает и вычет получает

А о том, что продавец предлагает мутную схему, об этом ни буквы

Сну, я прочитала внимательно, но думаю, что автор просто не разобралась в вопросе и не правильно донесла до нас. "У Вас будут какие-то налоги" относится к продавцам, а дальше эффект испорченного телефона.
Это не в укор автору, она и не должна в этом разбираться сама, если есть агент.

[Conquest]

налог платиться с суммы продажи, превышающей 1 млн.руб. или с суммы, превышающей реальные затраты на приобретение квартиры, если при продаже она в собственности менее 3 лет.
Т.е., если купили за 2,5 млн.руб., а продали за 3 млн.руб., налоговый вычет будет 2,5 млн.руб, а сумма налога = 3 000 000 - 2 500 000 = 500 000 * 13% = 65 000 руб.

Правда, к автору это не относится, поскольку приватизация - это безвозмездная сделка. Ждите 3 лет, тем более совсем чуть-чуть осталось. Или платите налог

[Petronushka]

Теперь до 2 млн.