Налог при покупке квартиры? - Littleone 2006-2009

Pozitiv · 09-02-2009, 13:38

Все правильно агент сказала. Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вам, продавцам, придется платить налог 13%, с суммы, превышающей 1 млн. руб. Эта немалая сумма.
Вероятно покупатели хотят приобретать по рынку, а Вам это не выгодно. Даже если покупатели согласятся указать стоимость в договоре ниже рынка, то 2 млн. то уж точно попросят указать чтобы получить в полном объеме налоговый вычет с покупки. Тогда Вам придется заплатить "всего" 130 т. Вы к этому готовы?
Это и имела в виду агент.
Забыла уточнить. Этот расклад верен, если Вы квартиру не покупали.

Cну · 09-02-2009, 13:42

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Все правильно агент сказала.

Позитив!!!
Прочитайте внимательно, пишет продавец, о том, что агент покупателей покупателя пугает налогами из-за того, что квартира продавца у него в собственности менее 3-х лет

Покупателю это пофигу, он денег дает и вычет получает

А о том, что продавец предлагает мутную схему, об этом ни буквы

Pozitiv · 09-02-2009, 13:46

Цитата:

Сообщение от Cну

Позитив!!!
Прочитайте внимательно, пишет продавец, о том, что агент покупателей покупателя пугает налогами из-за того, что квартира продавца у него в собственности менее 3-х лет

Покупателю это пофигу, он денег дает и вычет получает

А о том, что продавец предлагает мутную схему, об этом ни буквы

Сну, я прочитала внимательно, но думаю, что автор просто не разобралась в вопросе и не правильно донесла до нас. "У Вас будут какие-то налоги" относится к продавцам, а дальше эффект испорченного телефона.
Это не в укор автору, она и не должна в этом разбираться сама, если есть агент.

Conquest · 09-02-2009, 15:09

налог платиться с суммы продажи, превышающей 1 млн.руб. или с суммы, превышающей реальные затраты на приобретение квартиры, если при продаже она в собственности менее 3 лет.
Т.е., если купили за 2,5 млн.руб., а продали за 3 млн.руб., налоговый вычет будет 2,5 млн.руб, а сумма налога = 3 000 000 - 2 500 000 = 500 000 * 13% = 65 000 руб.

Правда, к автору это не относится, поскольку приватизация - это безвозмездная сделка. Ждите 3 лет, тем более совсем чуть-чуть осталось. Или платите налог

09-02-2009, 13:38	ответ для @лекс на сообщение "продавец при продаже недвижимости..." #1
Pozitiv Элита Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 2 458	Все правильно агент сказала. Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вам, продавцам, придется платить налог 13%, с суммы, превышающей 1 млн. руб. Эта немалая сумма. Вероятно покупатели хотят приобретать по рынку, а Вам это не выгодно. Даже если покупатели согласятся указать стоимость в договоре ниже рынка, то 2 млн. то уж точно попросят указать чтобы получить в полном объеме налоговый вычет с покупки. Тогда Вам придется заплатить "всего" 130 т. Вы к этому готовы? Это и имела в виду агент. Забыла уточнить. Этот расклад верен, если Вы квартиру не покупали.

09-02-2009, 15:09	ответ для Pozitiv на сообщение "Сну, я прочитала внимательно, но думаю,..." #4
Conquest Участник Зарегистрирован: Feb 2009 Сообщения: 203	налог платиться с суммы продажи, превышающей 1 млн.руб. или с суммы, превышающей реальные затраты на приобретение квартиры, если при продаже она в собственности менее 3 лет. Т.е., если купили за 2,5 млн.руб., а продали за 3 млн.руб., налоговый вычет будет 2,5 млн.руб, а сумма налога = 3 000 000 - 2 500 000 = 500 000 * 13% = 65 000 руб. Правда, к автору это не относится, поскольку приватизация - это безвозмездная сделка. Ждите 3 лет, тем более совсем чуть-чуть осталось. Или платите налог