Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
04-02-2009, 21:06 | #1 |
Ветеран
Зарегистрирован: Nov 2007
Адрес: Удельный пр.
Сообщения: 710
|
Наконец-то получили собственность на квартиру, ключи от которой нам сдали два года назад. В планах было ее продать, взять ипотеку и купить двушку в интересующем нас районе. Понимаю, что наступили не самые лучшие времена для этого, но проблему то решать нужно.
Теперь исходные данные: наша: 1 к.кв. в Шушарах, 1 эт., дом 611 серия, 41 кв.м., из плюсов - три метра до кольца маршрутки и близко до платформы - 2 минуты ходьбы., других не вижу. нужно: 2к. кв. на севере (желательно в районе ст. м. Удельная), желательно не хрущ, где-нибудь метров 50-60. Итак вопрос: 1.сколько примерно может стоить 1-ка в Шушарах и сколько 2-ка на севере (не хрущ), 2. Кредит то взять сейчас реально? 3. И вообще, может подождать до лучших времен? (Хотя я придерживаюсь позиции, что лучше жить здесь и сейчас, чем выжидать лучшего времени, но может быть в данном случае я ошибаюсь). Заранее всем спасибо за советы, каждое Ваше мнение будет очень ценно для меня! |
04-02-2009, 21:29 |
ответ для Yana Lvovna на сообщение "Проконсультируйте, плиз, господа..."
#2
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jul 2008
Адрес: Чкаловский пр.-Кембридж
Сообщения: 428
|
Я не риэлтер, просто маленькая реплика, вдруг Вы не знаете. При продаже, если собственность меньше 3 лет, платите налог с продажи 13%. Правда, если оформление сделки через нотариуса.
|
04-02-2009, 21:54 |
ответ для Yana Lvovna на сообщение "Проконсультируйте, плиз, господа..."
#3
|
Ветеран
Зарегистрирован: Nov 2007
Адрес: Удельный пр.
Сообщения: 710
|
13% платишь, когда квартира оценена больше чем в 1 млн. руб., ПИБовская оценка как правило меньше получается, если я ничего не путаю.
|
04-02-2009, 22:13 |
ответ для Yana Lvovna на сообщение "Проконсультируйте, плиз, господа..."
#4
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jul 2008
Адрес: Чкаловский пр.-Кембридж
Сообщения: 428
|
Да, конечно, если по ПИБовской, то меньше миллиона, тогда без налога.
|
04-02-2009, 22:26 |
ответ для Yana Lvovna на сообщение "Проконсультируйте, плиз, господа..."
#5
|
|
Частый гость
Зарегистрирован: Jan 2009
Адрес: угол Ветеранов и Тамбасова
Сообщения: 68
|
Цитата:
2. Кредит взять реально, если высокая официальная з/п 3. Чем больше падают цены, тем меньше доплачивать Надеюсь, хоть чем-то смогла помочь. Если что, пишите в личку |
|
04-02-2009, 22:33 |
ответ для ГаляВ на сообщение "Я не риэлтер, просто маленькая реплика,..."
#6
|
Активный участник
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 467
|
|
05-02-2009, 00:10 |
ответ для Yana Lvovna на сообщение "Проконсультируйте, плиз, господа..."
#7
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
1-й этаж в Шушарах ?
Ну до квартиры мЯчты надо ещё одну квартиру в Шушарах добавить. И то не хватит скорее всего. |
05-02-2009, 13:27 |
ответ для ГаляВ на сообщение "Я не риэлтер, просто маленькая реплика,..."
#8
|
Активный участник
Зарегистрирован: Nov 2007
Сообщения: 390
|
налог =13%х(сумма продажи - сумма покупки). Думаю, что по нынешним временам величина уйдет в минус
|
05-02-2009, 20:02 |
ответ для Yana Lvovna на сообщение "Проконсультируйте, плиз, господа..."
#9
|
Ветеран
Зарегистрирован: Nov 2007
Адрес: Удельный пр.
Сообщения: 710
|
Да, что-то мы накопили, кредит больше полутора миллиона брать не хотим, короче интересно можно ли до 5млн. купить 2-ку в районе Удельная, и что это будет за 2-ка за такие деньги?
|
05-02-2009, 20:18 |
ответ для Yana Lvovna на сообщение "Да, что-то мы накопили, кредит больше..."
#10
|
|
Участник
Зарегистрирован: Jul 2008
Адрес: Север Северной Пальмиры
Сообщения: 223
|
Цитата:
|
|