Караул! Тема про электричество!

[Rfish]

Сообщение от Ежечка

вот тут почитать можно
http://www.mka-spb.ru/sobitiya_v_kol...ojno_kupit.php

Замкнутый круг

Введенное в строй, но не подключенное к энергопитанию по постоянной схеме и переданное покупателям жилье - нарушение законодательства РФ. Но именно так обстоит дело сплошь и рядом в новостройках Петербурга. По нормам городской Комитет по строительству и Государственный архитектурно-строительный надзор не должны давать разрешения на ввод в эксплуатацию дома, если нет заключения Комитета по энергетике, что объект на момент сдачи Госкомиссии подключен к электрическим сетям на постоянной основе. Но разрешения все-таки выдают...

- Дать какой-то конкретный совет новоселам в такой ситуации сложно - нужно смотреть документы, а в них всегда очень много нюансов, - вздыхает юрист Международной коллегии адвокатов Санкт-Петербурга Антон СОКОЛОВ. - Если же говорить о том, как должно было бы быть, то ТСЖ в новом доме должно заключить договор с застройщиком о компенсации его затрат на оплату электроэнергии, воды и т. п. При этом граждане платят по обычным тарифам, а застройщик добавляет недостающую сумму. Чтобы реализовать эту схему, нужно провести общее собрание новоселов, принять бюджет, заключить, например, агентский договор между застройщиком и товариществом. Другое дело, что при создании ТСЖ строительная компания обычно назначает председателем своего сотрудника. А это значит, что жильцы остаются в меньшинстве. Многие конфликты связаны с тем, что новоселы не уверены (и иногда вполне обоснованно) в правильности и объемах расходования средств.

О!!!
Спасибо.
Как раз наш вариант.
Они платят по пром. расценкам, а мы им вроде должны по бытовым, кажется так называется.
Т.е. вроде законно с нас требуют

Только там вроде ещё схема кривая оплаты за счет того, что застройщик не имеет права продавать нам еле еле ктричество.
Лицензии нет. Поэтому статья оплаты идет как что-то другое. Ну... там... двор они нам подметают...
Не соскочить...

[Ежечка]

Сообщение от Rfish

О!!!
Спасибо.
Как раз наш вариант.
Они платят по пром. расценкам, а мы им вроде должны по бытовым, кажется так называется.
Т.е. вроде законно с нас требуют
Не соскочить...

на счет законности бабушка надвое сказала...
мне кажется, должен быть заключен договор с электроснабжающей организацией или застройщиком, где указан договор с электриками опять же. должно быть собрано собрание жильцов и утверждены этим собранием тарифы и то, что ТСЖ может собирать по этим тарифам плату с жильцов и платить потом Петроэлектросбыту или застройщику опять же.
без всего этого плата за эл-во ТСЖ, а уж тем более застройщику напрямую - спонсорская помощь

[Ежечка]

Сообщение от Rfish

Только там вроде ещё схема кривая оплаты за счет того, что застройщик не имеет права продавать нам еле еле ктричество.
Лицензии нет. Поэтому статья оплаты идет как что-то другое. Ну... там... двор они нам подметают...
Не соскочить...

абсолютно все тарифы должны утверждаться общим собранием!
никаких левых строчек на оплату подметание дворов и другого вы не должны оплачивать

[Крысун]

Сообщение от Rfish

неа...
Ну то есть немного да...
Но не совсем...
Ну то есть как техобслуживание тянет, а как электричество нет?!
Или нет? ну в смысле имелось ввиду что-то другое?

В данном случае имелось в виду, что Тех.обслуживание уже оплачивается. Хотя в свете следующих постов спор становится бессмысленным . Пойдем в ТСЖ - разбираться.

[Ежечка]

вот еще нашла
http://www.nsp.ru/vdp_14615.html
а чей счет банкет?
По словам генерального директора компании «Praktis. Управление и эксплуатация» Анны Деркач, дома, введенные в эксплуатацию, но не подключенные по постоянной схеме к электроснабжению, не редкость: «Пока ТСЖ (которое, как правило, создает застройщик) не переоформит все договоры с монополистами на себя, девелоперу приходится платить за энергоресурсы по строительным тарифам, значительно превышающим тарифы для граждан.

Строители, естественно, заинтересованы в том, чтобы поскорее передать все общее имущество собственникам. Однако на это может уйти до полугода. При этом дольщики после подписания акта приема-передачи начинают использовать квартиры, например приступают к отделке. В этом случае ТСЖ заключает договор с застройщиком о компенсации его затрат на оплату электроэнергии, воды и т.п.

Граждане платят по обычным тарифам, а застройщик добавляет оставшуюся сумму. Чтобы реализовать эту схему, нужно провести общее собрание новоселов, принять бюджет, заключить, например, агентский договор между застройщиком и товариществом».

[Rfish]

Сообщение от Тетя Катя

Если в кратце: мы живем в доме уже 5 лет, где до сих пор нет договора на электроснабжение, питаемся от соседнего здания. Каждый месяц мы снимаем показания счетчика и бухгалтер ТСЖ нам уже считает, набежавшие киловаты умножает на 2 рубля, плюс к этому приписывает ежемесячно 499 рублей за электричество общее по дому. Примерно в месяц получается одно электричество на 1000-1200 рублей. А сегодня пришла квитанция за февраль месяц на 6600 рублей. Мне просто дурно....Я не знаю как с этим беспределом бороться.
Может у кого есть схожие ситуации в домах? Что посоветуете?

Что-то мне подсказывает, что этот вопрос про 6600 надо задать ТСЖ.
С грубым намеком на то, что Вы лично электричества тратите ровно столько, сколько раньше.
Может быть ТСЖ за Ваш счёт кого-то хочет снабжать?
Цифирь эту они откуда взяли?
Может просто ляп бухгалтерский?

Ну... Я - оптимист....

[Тетя Катя]

Сообщение от Rfish

Что-то мне подсказывает, что этот вопрос про 6600 надо задать ТСЖ.
С грубым намеком на то, что Вы лично электричества тратите ровно столько, сколько раньше.
Может быть ТСЖ за Ваш счёт кого-то хочет снабжать?
Цифирь эту они откуда взяли?
Может просто ляп бухгалтерский?

Ну... Я - оптимист....

Я сегодня буду звонить в ТСЖ, так как на месте там никогда почти никого не бывает! Буду пытаться разобраться с моей космической суммой!
Только вот одного не могу понять: Почему Гос. комиссия принимает дом когда все по временной схеме, и вода, и электричество. Мы уже почти 5 лет в таком доме живем и за все переплачиваем. Значит Застройщик им дает взятку, чтобы они в таком виде все приняли...У нас теперь ходит слух по дому, что с каждой квартиры ТСЖ требует проект на электричество сделать!!! А мы все делали по проекту, который нам выдал Застройщик и ничего не изменяли в этом проекте, а теперь нам придется еще на новый проект круглую сумму выделить!

[Rfish]

Сообщение от Тетя Катя

Я сегодня буду звонить в ТСЖ, так как на месте там никогда почти никого не бывает! Буду пытаться разобраться с моей космической суммой!
Только вот одного не могу понять: Почему Гос. комиссия принимает дом когда все по временной схеме, и вода, и электричество. Мы уже почти 5 лет в таком доме живем и за все переплачиваем. Значит Застройщик им дает взятку, чтобы они в таком виде все приняли...У нас теперь ходит слух по дому, что с каждой квартиры ТСЖ требует проект на электричество сделать!!! А мы все делали по проекту, который нам выдал Застройщик и ничего не изменяли в этом проекте, а теперь нам придется еще на новый проект круглую сумму выделить!

Сорри...
Проект на электричество ВНУТРИ квартиры?
А кому это нужно?
Или речь о новом проекте на подключние дома?

[Kirushka]

вы 6600 только за электричество платите? тогда ой...
(мы 1000 р в старом доме платим)

[Тетя Катя]

Сообщение от Kirushka

вы 6600 только за электричество платите? тогда ой...
(мы 1000 р в старом доме платим)

Да вот, такой счет за месяц пришел, квартира двухкомнатная, ни теплых полов, ни джакузи, ни саун.....Начальник ТСЖ просто сказал: Пересчитаем