про квартплату

[БЕЛЛОЧКА]

Сообщение от lap-y

В том то и дело что не 200м, а всего 80, правда дом у нас небольшой всего квартир 100 наверное

Тогда идите разбирайтесь,предварительно сходите сюда www.kvartplata.info!!!(!убираем)

[lap-y]

Спасибо, очень много полезного прочитала

[suhov]

Сообщение от lap-y

Спасибо, очень много полезного прочитала

Ну так про АХР там все равно ничего не написано.

[0803]

Сообщение от suhov

Вы живете в доме, которым управляет ТСЖ и оплачиваете все платежи, которые установлены решениями общего собрания (помимо стандартных городских), если за их установление проголосовало соответствующее число членов ТСЖ (даже если Вы лично были против). Это независимо от того являетесь ли Вы членом ТСЖ.

Что-то мне не кажется, что это так. Минимум, АХР не-члены ТСЖ не должны оплачивать.
Где написано?

[suhov]

Сообщение от 0803

Что-то мне не кажется, что это так. Минимум, АХР не-члены ТСЖ не должны оплачивать.
Где написано?

Вобщем-то это следует из здравого смысла. Иначе ТСЖ просто существовать не сможет. Да они у нас и так-то еле дышат. если еще и его работу не оплачивать...
Представьте. Вот Вы живете, например, в доме с ТСЖ. В штате состоит бухгалтер, Управляющий (ну или Председатель правления), Правление, всякие разные рабочие/дворники. Они работают с утра до вечера, что-то там благоустравивают, убирают, чинят, подписывают договоры, считают как бы налогов поменьше заплатить и побольше в доме сделать. Вы живете в этом доме, пользуетесь всем, что они делают, а за работу им не платите? Живете засчет соседей, получается. Разве это правильно?
Тем более, что согласно ст.161 Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Т.е. если большинство собственников проголосовало за создание ТСЖ, то Вы обязаны подчиниться общему решению даже если Вы против.
Ну а согласно ЖК РФ, например, ст.137 п.2-3 ТСЖ вправе:
2) определять СМЕТУ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
...
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

АХР в смету уж точно входит. Это в первую очередь годовая заработная плата всех сотрудников ТСЖ. Ну и еще какие-нить расходы. Чтобы узнать какие именно надо об этом не на форуме спрашивать, а в своем правлении. И на собрания ходить.

[0803]

В общем так, но согласно ст.155 п. 6 обязанность нести расходы для собственника - не-члена ТСЖ вытекает из договора, заключенного им с ТСЖ. Таким образом, не-член ТСЖ может платить за факт уборки помещений общего пользования, воду, отопление, вывоз мусора, факт охраны и проч., что он непосредственно получает, но не заработную плату сотрудникам организации, членом которой он не является?
Замечу, что в данном случае о размере платежей речи не идет.

Если бы было ТСЖ, ходила бы на собрания, но пока нам удалось не допустить его образования.

[fiola]

У меня коллега по работе второй год в борьбе с ТСЖ, добивается переизбрания, в том числе и по экономическим причинам. У них большой дом, 23 этажа, правление ТСЖ назначило себе зарплату окло 2 тыс баков в месяц. Соответственно, эта сумма легла на весь дом. Дом новый, поэтому ТСЖ было от застройщика . Этой проблемой, если она есть (неправомерно большие платежи), надо или заниматься серьезно, вникая в суть проблемы, привлекая соседей-друзей, созывая внеочередные собрания, собирая подписи соседей-собственников, или вообще не заниматься этой проблемой....