Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2 - Littleone 2006-2009

digital · 05-04-2009, 13:55

Цитата:

Сообщение от alinasss

ипотечные брокеры подбирают оптимальную программу кредитования для Вас, а также помогают получить одобрение банка.

А банку реализовать с торгов квартиру, в которой ребенок собственник, очень проблематично будет.
Органы опеки перед одобрением сделки с ипотекой требуют предоставить также и им справки о доходах, а также нотариально заверенное обязательство кого-либо из родственников , в случае, если банк квартиру отберет, родственнику нужно будет ребенку выделить долю в другом месте (причем в конкретном и определенного размера)

банку будет не проблематично, а просто чуть посложнее, ибо надо будет еще органы опеки привлекать, наличие ребенка не будет являться существенным усложнением жизни банка.

ООП защищают не место проживание дитей, а имущественные права, т.е. если квартиру продадут с торгов, то ООП должнен проконтролировать что на остаток купять ребенку долю или деньги передадут ребенку.

никаких обязательств родствеников выделить для проживания и тем более собственость нет, и быть не может
нотариальное требование требуют с родителей, в том что они обязаны будут соблюсти имущественные права, ибо чтобы потом не говорили что они не в курсе.

справки о доходах ООП тоже не требуют

http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...postcount=3405

Цитата:

Еще раз сходил в органы опеки

Если старую квартиру не продаете, то документов потребуется поменьше

документы для огранов опеки и попечительства, в случае покупки квартиры в ипотеку в случае участия в сделке несовершеннолетнего. ()

Цитата:

1. запрос банка
2. форма 7 форма 9 по месту прописки ребенка
3. заявление от родителей
4. заявление от ребенка (если больше 10лет)
5. копия свидетельства о браке
6. копия свидетельства о рождения
7. справка с ГОУ, ГДОУ, ДГП (это справки из детсада, школы или если совсем маленькая то поликлиники)

Эти документы на старую квартиру, их сказали не надо, так как не продаете старую квартиру (но думаю на всякий случай лучше сделать

)

Цитата:

1. копия правоустанавливающего документа (договор купли продажи м свидетельство о регистрации)
2. копия технического паспорта
3. заявление от собственников
4. нотариальное письмо-гарантия о предоставление собственности ребенку в случае реализации предмета залога.

Эти документы на новую квартиру.

Цитата:

1. копия право устанавливающего документа
2. копия технического паспорта
3. копия выписки с ЕГРП
4. форма 7 форма 9
5. заявление гарантия от собственников. (это документ в котором написано что продавцы вам продают квартиру и в ней есть доля ребенка, это может быть ПДКП или сам ДКП)

Есно все приноситься с оригиналами, а копии оставляются.

режим работы (МО Пороховые)
пн 10-13
чт 14-17

по поводу сроков
результат сказали будет готов через 30 дней (вот так они пекутся о детях), на вопрос можно ли побыстрей, сказали что можно, но не быстрее 10-12 дней и то если попадешь под комиссию.

Коммисия два раза в месяц по средам (7.05, 21.05, 04.06), результат через 10 дней после комиссии.

alinasss · 07-04-2009, 14:33

[quote=digital;24233287]банку будет не проблематично, а просто чуть посложнее, ибо надо будет еще органы опеки привлекать, наличие ребенка не будет являться существенным усложнением жизни банка.

ООП защищают не место проживание дитей, а имущественные права, т.е. если квартиру продадут с торгов, то ООП должнен проконтролировать что на остаток купять ребенку долю или деньги передадут ребенку.

никаких обязательств родствеников выделить для проживания и тем более собственость нет, и быть не может
нотариальное требование требуют с родителей, в том что они обязаны будут соблюсти имущественные права, ибо чтобы потом не говорили что они не в курсе.

справки о доходах ООП тоже не требуют

Сегодня ходила в органы опеки. Как мне было сказано: " Кто-то "сверху" им дал указание не давать разрешение на сделки с ипотекой, типа, выделяйте сначала долю ребенку в другой квартире, а потом берите ипотеку и покупайте что хотите без выделения доли ребенку". На мой вопрос, а что же деать тогда с субсидиями - мне же на ребенку ее тогда никто не даст, ответа внятного я не получила. Кроме того, с меня уже потребовали копию кредитного договора с банком дял получения разрешения от ООП. Как, интересно, я могу ег предоставить, если я его с банком еще не заключала, и заключать буду уже после подписания договора купли-продажи или одновременно??? Также потребовали договор с жилищным комитетом (но это отдельная история).
Кроче, бредятина!!! Они там, видимо, сильно запуганы прокуратурой!.
Дальше еще веселей - ездили в строительную компанию за документами на покупаемую квартиру. Ситуация такая - они готовы заключить с нами договор купли-продажи в день заключения договора купли-продажи нашей недвижимости с покупателями, но вот на регистрацию в ФРС доки сдают на неделю позже, т.к. боятся, что по нашей недвике будет приостановка в регистрации, а в их недвижки будет уже выделена доля ребенку. Кроме того, в ФРС Невского района вчера было отказано в регистрации договора купли-продажи покупателю их квартиры по причине того, что квартира приобретается с ипотекой и субсидиями, а сосособственником квартиры будет ребенок. Т.о. ФРС тоже не хочет вешать на себя гемморои с такими вот сделками (ипотека квартиры с долей ребенка). Короче, замкнутый круг...

alinasss · 07-04-2009, 14:44

По поводу мат.капитала:

Может к вашей проге это и не относится, скорее всего, к партнерской проге, но вот, что сегодня было заявлено:

http://www.echo.msk.ru/news/583830-echo.html

kitasha · 07-04-2009, 14:59

Цитата:

Сообщение от alinasss

По поводу мат.капитала:

Может к вашей проге это и не относится, скорее всего, к партнерской проге, но вот, что сегодня было заявлено:

http://www.echo.msk.ru/news/583830-echo.html

интересно, а куда его тогда девать?

Angotch · 07-04-2009, 14:46

Сегодня ходила в органы опеки. Как мне было сказано: " Кто-то "сверху" им дал указание не давать разрешение на сделки с ипотекой, типа, выделяйте сначала долю ребенку в другой квартире, а потом берите ипотеку и покупайте что хотите без выделения доли ребенку". На мой вопрос, а что же деать тогда с субсидиями - мне же на ребенку ее тогда никто не даст, ответа внятного я не получила. Кроме того, с меня уже потребовали копию кредитного договора с банком дял получения разрешения от ООП. Как, интересно, я могу ег предоставить, если я его с банком еще не заключала, и заключать буду уже после подписания договора купли-продажи или одновременно??? Также потребовали договор с жилищным комитетом (но это отдельная история).
Кроче, бредятина!!! Они там, видимо, сильно запуганы прокуратурой!.
Дальше еще веселей - ездили в строительную компанию за документами на покупаемую квартиру. Ситуация такая - они готовы заключить с нами договор купли-продажи в день заключения договора купли-продажи нашей недвижимости с покупателями, но вот на регистрацию в ФРС доки сдают на неделю позже, т.к. боятся, что по нашей недвике будет приостановка в регистрации, а в их недвижки будет уже выделена доля ребенку. Кроме того, в ФРС Невского района вчера было отказано в регистрации договора купли-продажи покупателю их квартиры по причине того, что квартира приобретается с ипотекой и субсидиями, а сосособственником квартиры будет ребенок. Т.о. ФРС тоже не хочет вешать на себя гемморои с такими вот сделками (ипотека квартиры с долей ребенка). Короче, замкнутый круг...[/quote]

Это чего всех такое ждет, кто субсидию на себя и ребенка получает?

kitasha · 07-04-2009, 15:01

Цитата:

Сообщение от Angotch

Сегодня ходила в органы опеки. Как мне было сказано: " Кто-то "сверху" им дал указание не давать разрешение на сделки с ипотекой, типа, выделяйте сначала долю ребенку в другой квартире, а потом берите ипотеку и покупайте что хотите без выделения доли ребенку". На мой вопрос, а что же деать тогда с субсидиями - мне же на ребенку ее тогда никто не даст, ответа внятного я не получила. Кроме того, с меня уже потребовали копию кредитного договора с банком дял получения разрешения от ООП. Как, интересно, я могу ег предоставить, если я его с банком еще не заключала, и заключать буду уже после подписания договора купли-продажи или одновременно??? Также потребовали договор с жилищным комитетом (но это отдельная история).
Кроче, бредятина!!! Они там, видимо, сильно запуганы прокуратурой!.
Дальше еще веселей - ездили в строительную компанию за документами на покупаемую квартиру. Ситуация такая - они готовы заключить с нами договор купли-продажи в день заключения договора купли-продажи нашей недвижимости с покупателями, но вот на регистрацию в ФРС доки сдают на неделю позже, т.к. боятся, что по нашей недвике будет приостановка в регистрации, а в их недвижки будет уже выделена доля ребенку. Кроме того, в ФРС Невского района вчера было отказано в регистрации договора купли-продажи покупателю их квартиры по причине того, что квартира приобретается с ипотекой и субсидиями, а сосособственником квартиры будет ребенок. Т.о. ФРС тоже не хочет вешать на себя гемморои с такими вот сделками (ипотека квартиры с долей ребенка). Короче, замкнутый круг...

Это чего всех такое ждет, кто субсидию на себя и ребенка получает?

[/quote]

да ужас какойто...

para-cat · 07-04-2009, 18:00

Цитата:

Сообщение от kitasha

Это чего всех такое ждет, кто субсидию на себя и ребенка получает?

да ужас какойто...

Только тех, кто покупает квартиру с ипотекой. Если субсидия+собственные средства, то никаких заморочек.

kitasha · 07-04-2009, 20:22

Цитата:

Сообщение от para-cat

Только тех, кто покупает квартиру с ипотекой. Если субсидия+собственные средства, то никаких заморочек.

кто бы дал еще собственные ср-ва?......

para-cat · 08-04-2009, 00:07

Цитата:

Сообщение от kitasha

кто бы дал еще собственные ср-ва?......

Мы, например, думаем купить квартиру в области. Так близко к городу, на сколько денег хватит, этих самых, собственных...

digital · 07-04-2009, 20:47

Цитата:

Сообщение от alinasss

Сегодня ходила в органы опеки. Как мне было сказано: " Кто-то "сверху" им дал указание не давать разрешение на сделки с ипотекой, типа, выделяйте сначала долю ребенку в другой квартире, а потом берите ипотеку и покупайте что хотите без выделения доли ребенку".

кстати у вас какая ситуация? вы продаете квартиру где доля ребенка?

Цитата:

На мой вопрос, а что же деать тогда с субсидиями - мне же на ребенку ее тогда никто не даст, ответа внятного я не получила.

ну это можно провернут одновременно, вопрос в другом если ЖК требует долю ребенку, то что даст подарить ему долю в другой квартире, по типу подарили молодцы, но долю все равно выделите.

Цитата:

Кроме того, с меня уже потребовали копию кредитного договора с банком дял получения разрешения от ООП. Как, интересно, я могу ег предоставить, если я его с банком еще не заключала, и заключать буду уже после подписания договора купли-продажи или одновременно???

может одобрение банка? кредитный договор без ООП банк тоже не даст

Цитата:

Также потребовали договор с жилищным комитетом (но это отдельная история).
Кроче, бредятина!!! Они там, видимо, сильно запуганы прокуратурой!.

им проще послать чем работать, да может еще вы обходные пути найдете

Цитата:

Дальше еще веселей - ездили в строительную компанию за документами на покупаемую квартиру. Ситуация такая - они готовы заключить с нами договор купли-продажи в день заключения договора купли-продажи нашей недвижимости с покупателями, но вот на регистрацию в ФРС доки сдают на неделю позже, т.к. боятся, что по нашей недвике будет приостановка в регистрации, а в их недвижки будет уже выделена доля ребенку. Кроме того, в ФРС

т.е. вы уже вторичку покупаете?

Цитата:

Невского района вчера было отказано в регистрации договора купли-продажи покупателю их квартиры по причине того, что квартира приобретается с ипотекой и субсидиями, а сосособственником квартиры будет ребенок. Т.о. ФРС тоже не хочет вешать на себя гемморои с такими вот сделками (ипотека квартиры с долей ребенка). Короче, замкнутый круг...

думаю там в другом дело было, явно не из-за ребенка, точнее не за его доли

07-04-2009, 14:33	ответ для digital на сообщение "банку будет не проблематично, а просто..." #2
alinasss Участник Зарегистрирован: Jul 2008 Адрес: Санкт-Петербург Сообщения: 175	[quote=digital;24233287]банку будет не проблематично, а просто чуть посложнее, ибо надо будет еще органы опеки привлекать, наличие ребенка не будет являться существенным усложнением жизни банка. ООП защищают не место проживание дитей, а имущественные права, т.е. если квартиру продадут с торгов, то ООП должнен проконтролировать что на остаток купять ребенку долю или деньги передадут ребенку. никаких обязательств родствеников выделить для проживания и тем более собственость нет, и быть не может нотариальное требование требуют с родителей, в том что они обязаны будут соблюсти имущественные права, ибо чтобы потом не говорили что они не в курсе. справки о доходах ООП тоже не требуют Сегодня ходила в органы опеки. Как мне было сказано: " Кто-то "сверху" им дал указание не давать разрешение на сделки с ипотекой, типа, выделяйте сначала долю ребенку в другой квартире, а потом берите ипотеку и покупайте что хотите без выделения доли ребенку". На мой вопрос, а что же деать тогда с субсидиями - мне же на ребенку ее тогда никто не даст, ответа внятного я не получила. Кроме того, с меня уже потребовали копию кредитного договора с банком дял получения разрешения от ООП. Как, интересно, я могу ег предоставить, если я его с банком еще не заключала, и заключать буду уже после подписания договора купли-продажи или одновременно??? Также потребовали договор с жилищным комитетом (но это отдельная история). Кроче, бредятина!!! Они там, видимо, сильно запуганы прокуратурой!. Дальше еще веселей - ездили в строительную компанию за документами на покупаемую квартиру. Ситуация такая - они готовы заключить с нами договор купли-продажи в день заключения договора купли-продажи нашей недвижимости с покупателями, но вот на регистрацию в ФРС доки сдают на неделю позже, т.к. боятся, что по нашей недвике будет приостановка в регистрации, а в их недвижки будет уже выделена доля ребенку. Кроме того, в ФРС Невского района вчера было отказано в регистрации договора купли-продажи покупателю их квартиры по причине того, что квартира приобретается с ипотекой и субсидиями, а сосособственником квартиры будет ребенок. Т.о. ФРС тоже не хочет вешать на себя гемморои с такими вот сделками (ипотека квартиры с долей ребенка). Короче, замкнутый круг...

07-04-2009, 14:44	ответ для alinasss на сообщение "[quote=digital;24233287]банку будет не..." #3
alinasss Участник Зарегистрирован: Jul 2008 Адрес: Санкт-Петербург Сообщения: 175	По поводу мат.капитала: Может к вашей проге это и не относится, скорее всего, к партнерской проге, но вот, что сегодня было заявлено: http://www.echo.msk.ru/news/583830-echo.html

07-04-2009, 14:46	ответ для alinasss на сообщение "[quote=digital;24233287]банку будет не..." #5
Angotch Активный участник Зарегистрирован: Feb 2009 Адрес: Приморский район Сообщения: 306	Сегодня ходила в органы опеки. Как мне было сказано: " Кто-то "сверху" им дал указание не давать разрешение на сделки с ипотекой, типа, выделяйте сначала долю ребенку в другой квартире, а потом берите ипотеку и покупайте что хотите без выделения доли ребенку". На мой вопрос, а что же деать тогда с субсидиями - мне же на ребенку ее тогда никто не даст, ответа внятного я не получила. Кроме того, с меня уже потребовали копию кредитного договора с банком дял получения разрешения от ООП. Как, интересно, я могу ег предоставить, если я его с банком еще не заключала, и заключать буду уже после подписания договора купли-продажи или одновременно??? Также потребовали договор с жилищным комитетом (но это отдельная история). Кроче, бредятина!!! Они там, видимо, сильно запуганы прокуратурой!. Дальше еще веселей - ездили в строительную компанию за документами на покупаемую квартиру. Ситуация такая - они готовы заключить с нами договор купли-продажи в день заключения договора купли-продажи нашей недвижимости с покупателями, но вот на регистрацию в ФРС доки сдают на неделю позже, т.к. боятся, что по нашей недвике будет приостановка в регистрации, а в их недвижки будет уже выделена доля ребенку. Кроме того, в ФРС Невского района вчера было отказано в регистрации договора купли-продажи покупателю их квартиры по причине того, что квартира приобретается с ипотекой и субсидиями, а сосособственником квартиры будет ребенок. Т.о. ФРС тоже не хочет вешать на себя гемморои с такими вот сделками (ипотека квартиры с долей ребенка). Короче, замкнутый круг...[/quote] Это чего всех такое ждет, кто субсидию на себя и ребенка получает?