Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение!

[Katushka]

Сообщение от Хельга

А у меня соседи с месяц назад куда-то съехали.
По моим давним наблюдением - квартирка сдавалась им...

Чего-то я сегодня с утра еще хуже соображаю... Вы про другую квартирку говорите или про мою?

[SteD)]

Сообщение от Katushka

нет, такого пункта нет, к сожалению. (Стед, поправьте меня, если я его не вижу).

Стед, может Вы посмотрите Вашу копию контракта и сможете найти какую-нибудь зацепку, которую я не могу увидеть?

Преждевременное расторжение договора по обоюдному согласию сторон.
При этом сторона, настаивающая на расторжении, обязана уведомить другую за ________. (Посмотрите, какой срок там указан).

Если обоюдного согласия не достигнуто - то только через суд.
Увы...

[игрок]

Сообщение от SteD)

У меня есть новая интересная информация и [надеюсь] решение проблемы....
2) Квартира Катюшки - по всем параметрам вполне подходит этому судье. Так что, если арендаторы сьехали - то судья будет готов снять эту кв на очень длительный срок! Ну, и разумеется, подскажет, как и что сделать, чтобы правильно подать заявление в суд и даст знакомого адвоката.
Так как у судьи есть время до конца месяца на поиск кв - то вполне возможно, что все строны будут довольны!

Ну и мы вздохнём спокойно, что справедливость восторжествовала!

Ждём ответа хозяйки!

Прежде,чем связываься с судьей, нужно 100 раз подумать. Пустть хозяйка представит себе, как она будет разруливать конфликт с судьей, когда (если) он возникнет.

[Katushka]

Сообщение от SteD)

Преждевременное расторжение договора по обоюдному согласию сторон.
При этом сторона, настаивающая на расторжении, обязана уведомить другую за ________. (Посмотрите, какой срок там указан).

Если обоюдного согласия не достигнуто - то только через суд.
Увы...

Да, Стед, вляпалась я в историю с арендой. Выкиньте свой стандартный договор, он, как видите, довольно бесполезен.

[Katushka]

Сообщение от игрок

Прежде,чем связываься с судьей, нужно 100 раз подумать. Пустть хозяйка представит себе, как она будет разруливать конфликт с судьей, когда (если) он возникнет.

меня тоже этот момент насторожил: как может судья утверждать, что договор остается в силе при любом раскладе и в то же время предлагать пересдать квартиру ему... в данном случае мне деиствительно будет сложно разрулить ситуацию...

[Бэмби]

Сообщение от Katushka

меня тоже этот момент насторожил: как может судья утверждать, что договор остается в силе при любом раскладе и в то же время предлагать пересдать квартиру ему... в данном случае мне деиствительно будет сложно разрулить ситуацию...

Нет, ну судья ведь полностью прав в том, что договор остается в силе до его расторжения. Вы расторгаете договор, и он заключает с вами новый. Вот если бы он предлагал изначально неправовые методы решения, вот это было бы действительно хуже и стоило подумать. Да и какой смысл человеку, занимающему хорошую должность вас обманывать.

[Katushka]

Сообщение от Бэмби

Нет, ну судья ведь полностью прав в том, что договор остается в силе до его расторжения. Вы расторгаете договор, и он заключает с вами новый. Вот если бы он предлагал изначально неправовые методы решения, вот это было бы действительно хуже и стоило подумать. Да и какой смысл человеку, занимающему хорошую должность вас обманывать.

я не говорила, что судья меня обманивает, я ведь с ним лично не разговаривала.
я сказала, что меня этот момент настораживает.

а как мне договор расторгнуть? ведь получется, что в договор в силе, т.к. по 100 рублей они мне платят, частично обязательства выполняют. как мне здесь объяснили, я со своеи стороны условия договора всё равно должна выполнять, связаться с ними я не могу. в одностороннем порядке за неуплату аренды прервать договор я не могу, т.к. это в договоре не предусмотрено.

вы же писали:
"Кстати, если следовать букве закона, то выселить этих горе-арендаторов даже в присутствии участкового Katushka не имеет права. Все только в судебном порядке, и расторжение договора, и выселение жильцов, и взыскание не выплаченных денежных средств"


получается замкнутый круг.

[Бэмби]

Katushka, ну вы же писали ранее, что у вас есть пункт о расторжении в одностороннем порядке с предупреждением за месяц. Пока не расторгли, да, договор остается в силе, и взыскивать с них можно за весь срок действия договора. Так что этот замкнутый круг несложно разорвать.

[Katushka]

Сообщение от Бэмби

Katushka, ну вы же писали ранее, что у вас есть пункт о расторжении в одностороннем порядке с предупреждением за месяц. Пока не расторгли, да, договор остается в силе, и взыскивать с них можно за весь срок действия договора. Так что этот замкнутый круг несложно разорвать.

да, надо за месяц предупредить в письменнои форме. ну вышлю я уведомление о досрочном расторжении договора по DHL, a кто его получит? скорее всего их в квартире уже нет, будет курьер ходить с этим письмом энное количество раз, а дальше?

[Tess]

Сообщение от Katushka

да, надо за месяц предупредить в письменнои форме. ну вышлю я уведомление о досрочном расторжении договора по DHL, a кто его получит? скорее всего их в квартире уже нет, будет курьер ходить с этим письмом энное количество раз, а дальше?

А если под дверь подсунуть? Потому как DHL не отдаст, пока не увидит, а тут вроде полдела сделано. Со своей стороны уведомление послано, если они там живут( а предполагается, что да), значит, вынуждены будут взять. Ситуация вообще