Научите- а рассрочка реальна???

[Люсенька]

В принципе то и в том именно вопрос. Есть ли возможность в нынешних условиях приобрести 1к.кв. в рассрочку( максимум на год, с первоначальным взносом до 1 млн.). Если правильно понимаю- такое обычно делается застройщиками(ну или как там правильно называются фирмы, которые строят новые дома?), а вот купить по "частному" объявлению, то есть у физ.лица? Или это бредовое абсолютно желание? Нам предложили в принципе в рассрочку квартиру, но поболе чем нам нужно, да и в пригороде. Вот и созрела шальная мысль - а может так бывает, нам это проще чем с кредитом заниматься, но вот люди, продающие квартиры такие варианты то вообще рассматривают? Что то я в тупике...
Сибки всем заранее за ответы.

[Каришка777]

С застройщиками да такая система существует,а с частным лицом как минимум нужно заключать договор у натариуса У.Юрист не помешает то же проконсультироваться.

[Pozitiv]

Сообщение от Люсенька

В принципе то и в том именно вопрос. Есть ли возможность в нынешних условиях приобрести 1к.кв. в рассрочку( максимум на год, с первоначальным взносом до 1 млн.). Если правильно понимаю- такое обычно делается застройщиками(ну или как там правильно называются фирмы, которые строят новые дома?), а вот купить по "частному" объявлению, то есть у физ.лица? Или это бредовое абсолютно желание? Нам предложили в принципе в рассрочку квартиру, но поболе чем нам нужно, да и в пригороде. Вот и созрела шальная мысль - а может так бывает, нам это проще чем с кредитом заниматься, но вот люди, продающие квартиры такие варианты то вообще рассматривают? Что то я в тупике...
Сибки всем заранее за ответы.

Для этого нужен грамотный договор. где будут прописаны все детали взаиморасчетов и квартира будет оставаться в залоге у продавца до полной выплаты. Только очень мало людей найдется желающих вписаться в такую схему. Это риск, да и схема неизвестная и потому пугающая. Это же надо продавцу на пальцах объяснить и убедить в выгодности такого предложения.

[leilija]

у меня знакомые покупали по такой схеме - с рассрочкой на пол-года. Заключили договор с точными описанием всех выплат, а тут неожиданно грянул август 1998 года )) моим-то знакомым повезло - Договор в рублях был (они все за 2 месяца и погасили), а вот продавцы оч долго злились.

[Люсенька]

Сообщение от leilija

у меня знакомые покупали по такой схеме - с рассрочкой на пол-года. Заключили договор с точными описанием всех выплат, а тут неожиданно грянул август 1998 года )) моим-то знакомым повезло - Договор в рублях был (они все за 2 месяца и погасили), а вот продавцы оч долго злились.

Наверное теперь, исходя из таких вот историй люди боятся в рассрочку продавать. Как думаете, а реально вообще такой вариант найти?

[Jermain]

такой вариант найти думаю реально, НО только если по рассрочке останется заплатить не больше 20-30% от стоимости квартиры ИМХО.

[Бэмби]

Сообщение от Каришка777

С застройщиками да такая система существует,а с частным лицом как минимум нужно заключать договор у натариуса У.Юрист не помешает то же проконсультироваться.

Можно и без нотариуса. Тут гораздо важнее грамотно составленный договор.

[digital]

в случае переуступки у физического лица, возможно также и долги продавца на себя взять

правда некоторые СК не разрешают переуступку с долгами