Упарвляющая компания от застройщика- есть ли выбор?

[lor777]

А вы попробуйте найти честного человека на место председателя. Противоположных примеров масса. Также масса примеров и оТСЖ( поводу лишних платежей)

[Бараш]

Все эти ТСЖ чем то мне напоминают наше садоводство, где один председатель и куча народа, и каждый чем нибудь не доволен...

[manjam78]

Сообщение от Бараш

Нет, у нас строительное управление

и у нас СУ, ничего, работают

[Kirieshka]

Сообщение от Ингвар

Оно теоретически будет лучше тем, что расходы вашего ТСЖ будет легче контролировать и ТСЖ - это некоммерческая организация, которая создана для управления многоквартирным домом. А УК - это обычное ООО цель которого - прибыль. Они могут суммы в квитанциях писать любые, всё будет законно. Другой вопрос что создать ТСЖ, найти человека который будит за всё это отвечать, собрать актив, который будет помогать и поддерживать председателя, найти грамотного, разбирающегося в вопросах управления домом управляющего, собрать в конце концов кворум жильцов - всё это достаточно не просто.

+100000 Довелось быть председателем.

[Бараш]

Сообщение от manjam78

и у нас СУ, ничего, работают

А что у вас за дом? Давно живете? Как управляющая компания?

[Крысун]

Если дом небольшой, ТСЖ реально создать самим дольщикам (проще общее собрание собрать). Только нужны активисты (и грамотные активисты!!!), которые вызовутся в правление ТСЖ. В этом есть свои минусы, но только компания от застройщика будет блюсти интересы застройщика, а не жильцов. Поэтому велика вероятность неустранения недоделок и отсутствия реакции на жалобыю

[manjam78]

Сообщение от Бараш

А что у вас за дом? Давно живете? Как управляющая компания?

дом на Крыленко, не живу, только ремонт делаю,
когда только дом сдается, жильцам трудно собраться вместе и чего-то решать в отношении дома; выбрали их на год, там дальше видно будет
что не понравилось: электричество и водичка по нормативам, если начат ремонт (счетчиков еще не было). Я писала заявление, что в доме не живу, а живу в другом месте под входящие с просьбой возместить эл эн и воду. Возместили, хотя и долго возмущались.

[kovyrialkina]

Сообщение от Ингвар

Оно теоретически будет лучше тем, что расходы вашего ТСЖ будет легче контролировать и ТСЖ - это некоммерческая организация, которая создана для управления многоквартирным домом. А УК - это обычное ООО цель которого - прибыль. Они могут суммы в квитанциях писать любые, всё будет законно. Другой вопрос что создать ТСЖ, найти человека который будит за всё это отвечать, собрать актив, который будет помогать и поддерживать председателя, найти грамотного, разбирающегося в вопросах управления домом управляющего, собрать в конце концов кворум жильцов - всё это достаточно не просто.

Спасибо, нас тоже этот вопрос интересует. Скажите, пож-ста, а как можно до заселения дома организовать ТСЖ? Во-первых, надо же иметь списки всех жильцов, а эта инфа есть только у застройщика, во-вторых, надо всем жильцам разослать уведомления с листком для голосования о вступлеии в ТСЖ? Имея ввиду, что в нашем доме более 500 квартир - получается приличная сумма на почтовые расходы и активисты должны взять это на себя?
И еще такой вопрос, можно ли отказать застройщику в заключении договора с предлагаемой им УК, мотивируя это тем, что мы создаем свое ТСЖ? А кому тогда застройщик будет передавть дом на обслуживание, если мы не успеем к моменту заселения создать ТСЖ?
Кстати, похоже, что в наших рядах нет опытных управдомов, а только активисты. Но в таких делах на одном энтузиазме далеко не уедешь (у нас же застройщик ЛЭК!), так где ж нам найти председателя?

[Kirieshka]

Списки долщиков попросите у застройщика. Другого пути нет. Да, вы сами должны взять эти расходы на себя.
Заключать договор с УК вы не обязаны.

[larimur]

Бараш, а у вас случайно адрес - не Ярославский пр?