Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
![]() |
#1 |
Старожил
Зарегистрирован: May 2006
Сообщения: 1 361
![]() |
Подскажите или объясните мне пожалуйста...
Нам видимо скоро уже выдадут смотровые и нужно будет подписывать акт приема передачи, но как говорят, строительная компания будет всячески настаивать, чтобы мы подписали договор на обслуживание дома с их УК, вплоть до того, что пока мы не подпишем и не оплатим ком. услуги за пол года акт приемки нам не подпишут... Вот возникли вопросы.... чем нам может грозить подписание договора с управляющей компанией от застройщика. что мы сможем и не сможем потом изменить если подпишем этот договор? дольщики предлагают сейчас организовать свое тсж, но я смутно представляю чем оно будет лучше и как его сейчас организовывать если мы еще не собственники? И еще чтобы платить УК застройщика за услуги такие как вывоз мусора, отопление, воду и т.п. какие с них нужно требовать документы? Договора с обслуживающими компаниями? Одним словом за что нужно будет платить обязательно а за что нет? Слышала что первое время за свет можно не платить, пока нет договора с петроэлектросбытом... Подскажите кто что знает или дайте ссылку где про это почитать можно... |
![]() |
ответ для Бараш на сообщение "Упарвляющая компания от застройщика- ..."
#2
|
|
Активный участник
Зарегистрирован: Nov 2008
Адрес: м. Лиговский пр.
Сообщения: 314
![]() |
Цитата:
|
|
![]() |
ответ для Бараш на сообщение "Упарвляющая компания от застройщика- ..."
#3
|
Мега-элита
Зарегистрирован: May 2008
Сообщения: 3 276
![]() |
У нас та же самая история, хотя компания совсем не ленспецсму. УК от застройщика в пользу которой мы должны платить тысячу в месяц и в дела которой по договору мы не имеем права вмешиваться...
|
![]() |
ответ для Бараш на сообщение "Упарвляющая компания от застройщика- ..."
#4
|
Старожил
Зарегистрирован: May 2006
Сообщения: 1 361
![]() |
Нет, у нас строительное управление
|
![]() |
ответ для Бараш на сообщение "Упарвляющая компания от застройщика- ..."
#5
|
Частый гость
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 17
![]() |
по закону сейчас необходимо создавать ТСЖ и выбирать управляющую компанию, но этоне значит что необходимо выбрать компанию именно ту, которую навязывает застройщик, если набрать кворум (те 50%+1 голос) можно выбрать абсолютно любую компанию, а вообще управляющая компания должна собрать собрание и отчитаться после первых трех месяцев работы и если жильцы будут недовольны ее работой, то могут расторнуть договор и заключить его с другой УК, но для этого опять же нужно 50%+1 голосов
|
![]() |
ответ для Katerinka i Karinka на сообщение "по закону сейчас необходимо создавать..."
#6
|
|
Участник
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 215
![]() |
Цитата:
![]() |
|
![]() |
ответ для Бараш на сообщение "Упарвляющая компания от застройщика- ..."
#7
|
Старожил
Зарегистрирован: May 2006
Сообщения: 1 361
![]() |
А как сейчас не являясь собственником создать свое тсж?
|
![]() |
ответ для Бараш на сообщение "Упарвляющая компания от застройщика- ..."
#8
|
Ветеран
Зарегистрирован: Sep 2007
Сообщения: 912
![]() |
Даже до получения права собственности можно создать ТСЖ. Другой вопрос что вы вряд ли это сможете воплотить на практике в первые 1-2 года после сдачи дома.
|
![]() |
ответ для Бараш на сообщение "Упарвляющая компания от застройщика- ..."
#9
|
Старожил
Зарегистрирован: May 2006
Сообщения: 1 361
![]() |
А почему? У нас на форуме дольщиков народ предлагает организовать тсж.... я пока не понимаю чем оно будет лучше УК от застройщика? Получается, что большинство дольщиков в разных СК соглашаются на ук от застройщика?
|
![]() |
ответ для Бараш на сообщение "А почему? У нас на форуме дольщиков..."
#10
|
Ветеран
Зарегистрирован: Sep 2007
Сообщения: 912
![]() |
Оно теоретически будет лучше тем, что расходы вашего ТСЖ будет легче контролировать и ТСЖ - это некоммерческая организация, которая создана для управления многоквартирным домом. А УК - это обычное ООО цель которого - прибыль. Они могут суммы в квитанциях писать любые, всё будет законно. Другой вопрос что создать ТСЖ, найти человека который будит за всё это отвечать, собрать актив, который будет помогать и поддерживать председателя, найти грамотного, разбирающегося в вопросах управления домом управляющего, собрать в конце концов кворум жильцов - всё это достаточно не просто.
|