Документы для погашения ипотеки с помощью Материнского капитала

[Elka-Nepalka]

Эти деньги правительство дает не для стройки, а для поддержания банков....

[digital]

Сообщение от Elka-Nepalka

Эти деньги правительство дает не для стройки, а для поддержания банков....

а я то наивно думал, для подержки материнства

[katerina78]

"(...)И. КАРПУШИНА: У нас есть звонок. Алло, здравствуйте, как Вас зовут?
ЗВОНОК: Здравствуйте, меня зовут Рустам. Мы получили материнский сертификат и хотели этими деньгами распорядиться, и обратились в Пенсионный фонд Невского района, моя супруга. У нас строится дом, конец стройки – 10 год, начало. Мы погасили 6 выплат из 10. Нам осталось всего лишь 4 выплаты. Мы хотели эти деньги использовать. Но нам позавчера буквально позвонили и сказали, что эта выплата не подходит под наш статус, и Путин сказал, что можно только в ипотеку их использовать. Вот у меня такой вопрос: почему?
И. КАРПУШИНА: Оставайтесь на линии, Рустам, пожалуйста.
Н. ГРИШКЕВИЧ: Давайте мы уточним. Что (я не поняла) – у Вас кредит в банке? Если возможно уточнить сразу?
ЗВОНОК: Нет, у нас кредит не в банке, у нас равными долями.
И. КАРПУШИНА: То есть у Вас рассрочка?
Н. ГРИШКЕВИЧ: Что равными долями?
ЗВОНОК: Строительная фирма нам дала рассрочку равными долями.
Н. ГРИШКЕВИЧ: Все поняла. Со строительной фирмой по законодательству не имеем права – только кредитные учреждения. Или если кредит предоставлен работодателем.
И. КАРПУШИНА: Объясните тогда, что нужно сделать Рустаму для того, чтобы воспользоваться положенными деньгами.
Н. ГРИШКЕВИЧ: Взять кредит. Вот я бы ему порекомендовала сейчас оформить в банке кредит, который может погаситься за счет средств материнского сертификата, потому что кредит можно взять и сейчас – это не обязательно, что он должен был быть взят с самого начала или в более ранние сроки. Погасить свой кредит материнским капиталом, а кредитом погасить свои равные доли уже со строительной фирмой. Вот я бы порекомендовала таким путем пойти. (...)"
Инфа с передачи по 5 каналу

[Клевчук]

Сообщение от katerina78

"(...)И. КАРПУШИНА: У нас есть звонок. Алло, здравствуйте, как Вас зовут?
ЗВОНОК: Здравствуйте, меня зовут Рустам. Мы получили материнский сертификат и хотели этими деньгами распорядиться, и обратились в Пенсионный фонд Невского района, моя супруга. У нас строится дом, конец стройки – 10 год, начало. Мы погасили 6 выплат из 10. Нам осталось всего лишь 4 выплаты. Мы хотели эти деньги использовать. Но нам позавчера буквально позвонили и сказали, что эта выплата не подходит под наш статус, и Путин сказал, что можно только в ипотеку их использовать. Вот у меня такой вопрос: почему?
И. КАРПУШИНА: Оставайтесь на линии, Рустам, пожалуйста.
Н. ГРИШКЕВИЧ: Давайте мы уточним. Что (я не поняла) – у Вас кредит в банке? Если возможно уточнить сразу?
ЗВОНОК: Нет, у нас кредит не в банке, у нас равными долями.
И. КАРПУШИНА: То есть у Вас рассрочка?
Н. ГРИШКЕВИЧ: Что равными долями?
ЗВОНОК: Строительная фирма нам дала рассрочку равными долями.
Н. ГРИШКЕВИЧ: Все поняла. Со строительной фирмой по законодательству не имеем права – только кредитные учреждения. Или если кредит предоставлен работодателем.
И. КАРПУШИНА: Объясните тогда, что нужно сделать Рустаму для того, чтобы воспользоваться положенными деньгами.
Н. ГРИШКЕВИЧ: Взять кредит. Вот я бы ему порекомендовала сейчас оформить в банке кредит, который может погаситься за счет средств материнского сертификата, потому что кредит можно взять и сейчас – это не обязательно, что он должен был быть взят с самого начала или в более ранние сроки. Погасить свой кредит материнским капиталом, а кредитом погасить свои равные доли уже со строительной фирмой. Вот я бы порекомендовала таким путем пойти. (...)"
Инфа с передачи по 5 каналу

Дада я слышала это кстати в прямом эфире.

[Stefany]

Сообщение от digital

фиг поймешь что написано, но по сути собственность должна быть общая, без выделение долей, на всю семью

если есть другие собственники (не семьи) , то их доли не интресуют

Как выглядит общая собственность? Долевая - она тоже общая, и совместная общая.
Долевая тут только. Допустим у мамы 9/20, у папы 9/20, у одного ребенка 1/20, у второго тоже 1/20. Раз в законе про равные доли (мне кажется, что они проморгали) не сказано, то можно и такие установить. Можно еще меньше 1/100.

[Maxulya Mom]

девчонки-финансисты, вот подскажите какую сумму надо взять, чтобы со всеми процентами и переплатами вышло ровно 300 000. Кредит получится погашенным досрочно, банку то ж невыгодно давать кредит на 3-4 месяца.

Какова будет цель такого кредита. В пенсионном фонде требуют , чтобы кредит был целевым. Субцелевой какой-то кредит получается.

[alrus]

А если, допустим, после досрочного погашения части ипотечного кредита уменьшается срок (не 20 лет, а 15) - это выгоднее, чем уменьшение суммы ежемесячного платежа? Я имею ввиду, по переплате процентов банку
Просто муж скзал, что без разницы, а когда попросила объяснить, то сказал "Элементарная математика"...
Короче, я не понимаю...Объясните, умные люди!!!

[Kasaponya]

Сообщение от alrus

А если, допустим, после досрочного погашения части ипотечного кредита уменьшается срок (не 20 лет, а 15) - это выгоднее, чем уменьшение суммы ежемесячного платежа? Я имею ввиду, по переплате процентов банку
Просто муж скзал, что без разницы, а когда попросила объяснить, то сказал "Элементарная математика"...
Короче, я не понимаю...Объясните, умные люди!!!

Насколько я понимаю, что выгоднее зависит от того, аннуитетный ли платеж или нет. Если аннуитетный, то выгоднее погашать кредит досрочно с уменьшением срока - ведь поначалу большая часть аннуитетного платежа - %. Если срок уменьшается, то это как бы перемещает Вас ближе к концу выплат при той же сумме ежемесячного платежа, в ней сумма % меньше, а в счет погашения самого кредита денег идет уже больше.

Кстати формула расчета аннуитетного платежа - однозначно не элементарная математика. Так что Вашего мужа уважаю.

А элементарная математика - это когда платеж от раза к разу уменьшается, то есть в него включены % на оставшуюся сумму только.

[Maxulya Mom]

Сообщение от alrus

А если, допустим, после досрочного погашения части ипотечного кредита уменьшается срок (не 20 лет, а 15) - это выгоднее, чем уменьшение суммы ежемесячного платежа? Я имею ввиду, по переплате процентов банку
Просто муж скзал, что без разницы, а когда попросила объяснить, то сказал "Элементарная математика"...
Короче, я не понимаю...Объясните, умные люди!!!

см. пост 348, там на примере объяснено

[digital]

Сообщение от Kasaponya

Насколько я понимаю, что выгоднее зависит от того, аннуитетный ли платеж или нет. Если аннуитетный, то выгоднее погашать кредит досрочно с уменьшением срока - ведь поначалу большая часть аннуитетного платежа - %. Если срок уменьшается, то это как бы перемещает Вас ближе к концу выплат при той же сумме ежемесячного платежа, в ней сумма % меньше, а в счет погашения самого кредита денег идет уже больше.

все не так, от типа не зависит.

Кстати формула расчета аннуитетного платежа - однозначно не элементарная математика. Так что Вашего мужа уважаю.

в екселе считается на элементарных операциях

А элементарная математика - это когда платеж от раза к разу уменьшается, то есть в него включены % на оставшуюся сумму только.

проценты в обоих случаях одинаковые, а тело кредита считается проще в дифф, оно всегда одинаковое