Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
09-02-2009, 13:10 | #1 |
Участник
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 157
|
Нам звонит потенц.покупатель и говорит, что ей нравится наша квартира очень, но ее агент сказала "у вас будут какие-то налоги, т.к. у нас квартира приватизирована 2 г. 10 месяцев назад", поэтому ей наш вариант не подходит.)))
Конечно, она будет уточнять степень страшности, но мне интеерсно у вас спросить - как вы думаете, какие страхи агент могла иметь в виду для покупателя квартиры? |
09-02-2009, 13:16 |
ответ для EvilHood на сообщение "Налог при покупке квартиры?"
#2
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Oct 2005
Адрес: Пр Просвещения (почти Гражданка)
Сообщения: 3 980
|
если я не ошибаюсь, то налоги будут не у покупателей, а у вас, т.к. у вас собственность менее 3-х лет
другое дело, что иногда продавцы переклыдывают эту сумму на покупателей, если покупателям нужен договор по полной стоимости квартиры |
09-02-2009, 13:17 |
ответ для EvilHood на сообщение "Налог при покупке квартиры?"
#3
|
|
Участник
Зарегистрирован: Jul 2008
Адрес: Север Северной Пальмиры
Сообщения: 223
|
Цитата:
|
|
09-02-2009, 13:26 |
ответ для Cну на сообщение "Агент ламер, т.к. налог с Вас и то,..."
#4
|
Активный участник
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 467
|
|
09-02-2009, 13:28 |
ответ для EvilHood на сообщение "Налог при покупке квартиры?"
#5
|
|
Активный участник
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 467
|
Цитата:
для покупателя страхи тока одни, продавец в данном случае старается указать в ДКП 1млн, но не все банки на такое идут. ну либо платить налог , в настоящее время покупателя на налог не раскрутить, тока самим платить |
|
09-02-2009, 13:32 |
ответ для EvilHood на сообщение "Налог при покупке квартиры?"
#6
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Центральный район
Сообщения: 566
|
Теперь до 2 млн.
|
09-02-2009, 13:33 |
ответ для Petronushka на сообщение "Теперь до 2 млн."
#7
|
Участник
Зарегистрирован: Jul 2008
Адрес: Север Северной Пальмиры
Сообщения: 223
|
|
09-02-2009, 13:38 |
ответ для @лекс на сообщение "продавец при продаже недвижимости..."
#8
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Все правильно агент сказала. Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вам, продавцам, придется платить налог 13%, с суммы, превышающей 1 млн. руб. Эта немалая сумма.
Вероятно покупатели хотят приобретать по рынку, а Вам это не выгодно. Даже если покупатели согласятся указать стоимость в договоре ниже рынка, то 2 млн. то уж точно попросят указать чтобы получить в полном объеме налоговый вычет с покупки. Тогда Вам придется заплатить "всего" 130 т. Вы к этому готовы? Это и имела в виду агент. Забыла уточнить. Этот расклад верен, если Вы квартиру не покупали. |
09-02-2009, 13:42 |
ответ для Pozitiv на сообщение "Все правильно агент сказала. Если..."
#9
|
Участник
Зарегистрирован: Jul 2008
Адрес: Север Северной Пальмиры
Сообщения: 223
|
Позитив!!!
Прочитайте внимательно, пишет продавец, о том, что агент покупателей покупателя пугает налогами из-за того, что квартира продавца у него в собственности менее 3-х лет Покупателю это пофигу, он денег дает и вычет получает А о том, что продавец предлагает мутную схему, об этом ни буквы |
09-02-2009, 13:46 |
ответ для Cну на сообщение "Позитив!!!
Прочитайте внимательно,..."
#10
|
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Цитата:
Это не в укор автору, она и не должна в этом разбираться сама, если есть агент. |
|