Дом в Токсово

[Брют]

Отвечаю, пришлось аж звонить и инетресоваться.
участок 12 соток - ИЖС, ровный, но местность вокруг холмистая. Дом оказывается больше 200 метров - 230. 2 этажа и мансарда. Озеро недалеко.
Дом полностью отремонтирвоанный, котёл, есть печь. Все удобства в доме - туалет, душевая кабина. Ремонт внутри недешевый, но тут уж на вкус и цвет. Договор на жлектричество есть, канализация местная.

[Брют]

Сообщение от Наталья98

это вряд ли, смотря какой дом, какого года постройки, из чего, какой фундамент, кровля, что там с водой, где участок, что за соседи, какая канализация, что с участком - как оформлен)

Всё оформлено - собственность. Дом из бруса, кровля из ондулина, фундамент бетонный.
Канализация - локальные очистные.Участок благоустроен.

[кАза брянская]

Мы в прошлом году продали дом в Токсово и могу сказать, что не так дорого как хотелось бы. Единственное мошенников-агентств крутилось во круг нас очеееень много, ели отбивались.

[Фотина]

Брют, сейчас вам литтлвановские знатоки расскажут, что деревянная избушка каких-то 200 м.кв. в Токсово на лимон условно потянет С торгом

[Сергей001]

Сообщение от Брют

Отвечаю, пришлось аж звонить и инетресоваться.
участок 12 соток - ИЖС, ровный, но местность вокруг холмистая. Дом оказывается больше 200 метров - 230. 2 этажа и мансарда. Озеро недалеко.
Дом полностью отремонтирвоанный, котёл, есть печь. Все удобства в доме - туалет, душевая кабина. Ремонт внутри недешевый, но тут уж на вкус и цвет. Договор на жлектричество есть, канализация местная.

Могу сказать что продажи стоят. За 4 млн условно мне было бы интересно
посмотреть сьездить. Вскоре цены опустятся до уровня 2006 года .
То есть в районе 100 тысяч зеленых за такой домик

[tormoz]

Сообщение от Бриллиантова&Ko

...Единственное мошенников-агентств крутилось во круг нас очеееень много, ели отбивались.

+100


.

[Брют]

Сообщение от Бриллиантова&Ko

Мы в прошлом году продали дом в Токсово и могу сказать, что не так дорого как хотелось бы. Единственное мошенников-агентств крутилось во круг нас очеееень много, ели отбивались.

А в чём выражалось мошенничество? Схемы какие-то предлагали?

[geronimio]

Оценочная примерно по осенним ценам $10-15К за сотку = $120-$180 за землю + цена дома ($150 - 200К) . Чтобы продать сейчас надо скинуть 30% = 7-10 млн.
Конечено, зависит от места, дома, вида, соседей и скорости продажи.

Просто мысль: актив серьезный и, самое главное, самовосстанавливающийся после кризиса - через 3-4 года вернется он к своей цене.
Может, лучше насчет бизнеса подумать - дело такое -- можно спасти, а можно и без того и другого остаться.Место хорошее - потом трудно будет такое же приобрести.
Дом в конце концов сдавать можно. Трезво взвесьте все перспективы.

[Брют]

Сообщение от geronimio

Оценочная примерно по осенним ценам $10-15К за сотку = $120-$180 за землю + цена дома ($150 - 200К) . Чтобы продать сейчас надо скинуть 30% = 7-10 млн.
Конечено, зависит от места, дома, вида, соседей и скорости продажи.

Просто мысль: актив серьезный и, самое главное, самовосстанавливающийся после кризиса - через 3-4 года вернется он к своей цене.
Может, лучше насчет бизнеса подумать - дело такое -- можно спасти, а можно и без того и другого остаться.Место хорошее - потом трудно будет такое же приобрести.
Дом в конце концов сдавать можно. Трезво взвесьте все перспективы.

Спасибо за мнение На самом деле человек понял, что он городской чел, не прет его деревня. Когда покупал-обустраивал - казалось синекурой - воздух, тишина... А сейчас и не бывает там. А бизнес, с кредитами беда сейчас, а деньги нужно, но в принципе может передумает ещё. Я с вами согласна - мне было бы жалко продавать дешевле, но может выхода нет...

[Satheda]

ну, к примеру, я не поеду в престижный район, если оттуда со всеми на одной переполненной электричке или маршрутке придется дите в садик возить. Мне важна близость. Это во мне возможный покупатель говорит.
значит, дом немного другого плана и, скажем.... другого покупателя.