Ипотека. Как бы сводки с полей.

[Catrin]

Сообщение от delivron

Можеит снимут мораторий на досрочное погашение?

Я вот тут своему банку деньги пыталась досрочно дать - не взял, говорит, приходите в мае, когда мораторий закончится ((... я и поуговаривать пыталась - не взял (

[delivron]

Сообщение от digital

Залоговое бремя
...................
. В ситуации обесценения жилья более уязвимыми станут те банки, кто агрессивно наращивал кредитные портфели и выдавал ипотеку с минимальным первоначальным взносом. "У таких банков отсутствует запас, который бы компенсировал снижение стоимости залога, - поясняет Евгений Надоршин. - Это первые кандидаты в проблемные банки". При этом, добавляет аналитик "Антанта Капитал" Максим Осадчий, банки, предоставляющие длинные кредиты, уже столкнулись с проблемой несоответствия длины пассивов и активов. "Кто-то решает эту проблему путем привлечения новых инвесторов, а другие — за счет клиентов".
...................

http://www.kommersant.ru/doc.aspx?fr...docsid=1038438

Сообщение от digital

вот как раз им и надо опасаться.

судя по этой статье опасаться надо тем , кто взял в ипотеку 90% от стоимости жилья

[digital]

Сообщение от delivron

судя по этой статье опасаться надо тем , кто взял в ипотеку 90% от стоимости жилья

ну если 10% это сумма кредита, то точно не нужно опасаться.

[lindas]

Сообщение от delivron

судя по этой статье опасаться надо тем , кто взял в ипотеку 90% от стоимости жилья

совершенно верно, под наибольшим ударом те, кто вляпался в ипотеку в последние год-два на максимуме цен имея на руках лишь крайне незначительный "первоначальный взнос" и рисованные справки о доходах - т.е. так называемые рисковые ипотечники, иногда их еще называют сабпраймерами


тем кто менял одно жилье на другое, беря ипотеку лишь на доплату - беспокоиться особо незачем, переживут кризис

[СаМшил_а]

Сообщение от Lenochka-lenusja

Я говорю одоговоре присоединения.

По гражданскому законодательству Российской Федерации - договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
(Додонов В.Н. и др. Словарь гражданского права.-М., 1997;
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: От 30.11.1994 № 51-ФЗ.-В ред. от 06.12.2007.-Ст. 428)

комментарий

Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

Указанное право не может быть использовано стороной, присоединившейся к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, если присоединившаяся сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключает договор.
(Додонов В.Н. и др. Словарь гражданского права.-М., 1997;
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: От 30.11.1994 № 51-ФЗ.-В ред. от 06.12.2007.-Ст. 428)
Т.Е. если обычно в иппотечных договорах нет слов о требовании досрочного погашения долга из-за изменившейся экономической ситуации и Вы сможите доказать, что Вам не давали возможность изменить договор - можно требовать удаления этого пункта из договора.

Спасибо

[СаМшил_а]

Сдается мне, что письмо именно этого банка выкладывали вчера. Уж больно письма идентичные по формулировкам.

[Мирра]

Сообщение от Trin

Вы тоже ипотечник с пунктом в договоре об оценке заложенной квартиры?

Пока нет.

Сообщение от digital

думаю снимут, кстати позвоните спросите, можно погасить?

Зачем вообще нужен моратории?

[delivron]

Сообщение от Мирра™

Зачем вообще нужен моратории?

чтобы банк заработал хоть какую-нибудь прибыль, если я сразу после выдачи денег захочу загосить кредит .В моем случае банк сможет заработать около 70 тыс рублей за время моратория

[Natella]

Сообщение от KoLoБok

Я вот тут своему банку деньги пыталась досрочно дать - не взял, говорит, приходите в мае, когда мораторий закончится ((... я и поуговаривать пыталась - не взял (

Ого, а Вы не скажете, какой у Вас банк.
У нас в договоре написано, что можно гасить досрочно, но со штрафом 2 процента.
Ходили на днях к ипотечному консультанту своего банка, ничего не сказал про запрет досрочного погашения.

[Catrin]

Сообщение от Natella

Ого, а Вы не скажете, какой у Вас банк.
У нас в договоре написано, что можно гасить досрочно, но со штрафом 2 процента.
Ходили на днях к ипотечному консультанту своего банка, ничего не сказал про запрет досрочного погашения.

Разумеется, со штрафом 2% от всего тела кредита (за один досрочный платеж) можно платить досрочно... я еще не готова просто так банку 36 тысяч подарить - выгоднее подождать окончания моратория!
Банк Уралсиб