Нужен ли риэлтор при покупке квартиры

[irene_ip]

Сообщение от Кисарио

+1. На ипотечную сделку, по собственному опыту, риэлтер вообще не нужен - с точки зрения пробивки истории квартиры и оформления документов вполне можно положиться на банк, а деньги перечисляются безналом по абсолютно прозрачной и понятной схеме. Так что нужно более детально понимать, что вы покупаете и на каких условиях.

У нас ипотека...Просто, мой после беседы с менеджером начал говорить, что мы НУЖДАЕМСЯ в грамотной поддержки специалиста..., ее словами....типа ОЧЕНЬ много серых квартир, все хотят нас обмануть, срываются сделки , т.к всплывает история квартиры- и это может проверить ТОЛЬКО ГРАМОТНЫЙ , С ОПЫТОМ риэлтор.
Я считаю, что мы можем САМИ....., а он сомневается..... и я начинаю тоже.... чуть-чуть сомневаться..
Поэтому и спрашиваю совета у людей, которые столкнулись с покупкой квартиры.....
А ПОТОМ ДАМ ПОЧИТАТЬ ТОП ЕМУ..... , а то в инете начитался рекламы, что агенство решает все проблемы, а ты сидишь и бамбук куришь

[irene_ip]

Сообщение от Хельга

Я не всё поняла.Вы - стажёр,т.е. работа ногами - Ваша,прозвон весь - Ваш, на просмотры сами себя поведёте.А кому будете платить 120 т.?Своему агентству и с этих же денег Вам же ЗП дадут?
И за это хотели 200?
Может Вам обратиться в другое агентство, где Вас обслужат в лучшем виде,возможно - за меньшие деньги и при этом ничего делать не будете, а только наблюдать за процессом?

Ну да, я сама бегаю, все делаю сама, но под руководством менеджера и за это плачу, свои же деньги... а з/п мне маленькая, т.к я стажер... и типа ни чего не умею и незнаю... А меня УЧАТ, за 120 тыс...., на собственной квартире....

Я боюсь, что не смогу наблюдать за процессом.... Я хочу делать...., бегать , искать, договариваться...
МНЕ ЭТО НРАВИТЬСЯ... я и в недвижимость пошла, не думая о покупке квартиры для себя... Так сложилось.... У меня просто БЫЛО желание и время....
Просто я не уверена в своих силах, знаниях.... И мне нужна поддержка.... И она ЕСТЬ

[Кисарио]

Сообщение от irene_ip

У нас ипотека...Просто, мой после беседы с менеджером начал говорить, что мы НУЖДАЕМСЯ в грамотной поддержки специалиста..., ее словами....типа ОЧЕНЬ много серых квартир, все хотят нас обмануть, срываются сделки , т.к всплывает история квартиры- и это может проверить ТОЛЬКО ГРАМОТНЫЙ , С ОПЫТОМ риэлтор.
Я считаю, что мы можем САМИ....., а он сомневается..... и я начинаю тоже.... чуть-чуть сомневаться..
Поэтому и спрашиваю совета у людей, которые столкнулись с покупкой квартиры.....
А ПОТОМ ДАМ ПОЧИТАТЬ ТОП ЕМУ..... , а то в инете начитался рекламы, что агенство решает все проблемы, а ты сидишь и бамбук куришь

Квартиру, безусловно, надо пробивать. Однако, при ипотечной сделке, так как банк берет квартиру в обеспечение кредита, он сам крайне заинтересован в том, чтобы квартира была чистой - не серой, не проблемной и т.п., т.к. в случае возникновения, не дай бог, каких-то сложностей, банк не сможет реализовать предмет залога. Для обеспечения этого в банке в рамках ипотечной структуры существуют "специально обученные" люди, стоимость услуг которых уже включена в то, что вы по-любому и так заплатите банку - комиссия, проценты и т.д. - так есть ли смысл платить за все то же самое агентству?
По крайней мере, свою сделку по ипотеке мы делали с продавцом квартиры без каких-либо агентов. В банке вся процедура налажена, документы стандартизованы, взаимоотношения с нотариусом поставлены на поток, поэтому отсутствие риэлторов с обеих сторон нам ничем не помешало.

[Irina_]

Сообщение от irene_ip

типа ОЧЕНЬ много серых квартир, все хотят нас обмануть, срываются сделки , т.к всплывает история квартиры- и это может проверить ТОЛЬКО ГРАМОТНЫЙ , С ОПЫТОМ риэлтор.

по-моему ГБР выдает справку по истории квартиры по запросу в течение недели любому человеку. Но я могу ошибаться.

[Кисарио]

Сообщение от Irina_

по-моему ГБР выдает справку по истории квартиры по запросу в течение недели любому человеку. Но я могу ошибаться.

Не совсем так. ГБР действительно выдает выписку из ЕГРП на объект недвижимости любому желающему по предъявлении паспорта, но в этой выписке будет содержаться только текущее положение дел. http://www.gbr.ru/nedv/index.shtml?sroki_vyp

[lindas]

Интересная и забавная тема