кредит на недвижимость - миссия не выполнима?

[Lesyka2006]

А кто знает... какие банки работают по ипотеке с моряками... но речными, которые в Питере работают???... похоже речников-моряков не любят банки... а хочется улучшить жилищные условия... первоначальный взнос есть... но кто даст кредит-ипотеку???

[Lesyka2006]

эх... грустно!

[мИРАж]

в сбере при зарплате в 8!!! тысяч дали 400 тысяч на 15 лет... и без вопросов... так что кому и как везет...

[Bulkina]

В Сбере очень важно,куда именно,т.е. в какое отделение Вы обращаетесь.
В некоторых сидят совершенно некомпетентные тётки,которые относятся к выдаче кредита так,будто из своего кармана деньги дают.
В ОПЕРУ(на Фурштадской) очень грамотные сотрудники.Но там рассматривают кредиты только от 200 000.

[Чудачка Ирэн]

Сообщение от irinaak

в сбере при зарплате в 8!!! тысяч дали 400 тысяч на 15 лет... и без вопросов... так что кому и как везет...

Мда, я когда к ним звонила, мне сказали, что при зарплате в 28 тыс руб (созаемщики 4 чел)) дадут всего лишь 200 тыс руб.... а мне эти 200 тыс руб как кобыле второй хвост......

[Veterperemen]

У нас однушка, очень хочется больше (деток то двое...), но агент наш не советует пока вооще в ипотеку лезть. Мы тут как-то сели и просто посчитали. За эти 15 лет (или сколько угодно лет), которые дают, ты (в любом банке) отдаешь, тем не менее, две стоимости этой квартиры (как минимум). Закона об ипотеке пока нет, поэтому каждый банк что хочет, то и делает. Гуляй рванина! ЭЭХ! Бубенят все те проценты, которые им удобны! Хорошо, конечно, если у человека денег до дури и он может (флаг ему в руки и, как говорится, здоровья и всего, всего). Но такие люди и без кредитов могут квартиру купить. А вот основной слой общества - как с ними быть? Так что, если есть возможность подождать, ждите. Есть мнение, что скоро и проценты будут щадящими, и цены на квартиры не будут расти раз в три дня.

[Lesyka2006]

я полность согласна с lorik20974 и с вашим риэлтером... так оно и есть ограничения по закону никакого нет... но поговаривают о том что примут закон об ограничении власти банков... и четком прописании всех процентных проволочек и оплаты услуг за предоставление ипотеки банками... скорей бы!

[Чудачка Ирэн]

может я чего не понимаю... а как же федеральная ипотечная программа??? По которой работают 25 банков????? И процены там весьма гуманные... на мой взгляд... конечно не 4-5% в рублях ,
, но тем не менее....
Конечно, можно сидеть на попе ровно, ждать, когда проценты станут маленькими, но Вы же видите, СПРОС превышает предложение.... не, я не разогреваю публику.... ято просто мои эмоции негодования...
кстати, вот тут гооврили, что многие из вновь построенных домой до конца не заселены..... А вот на этажах и на том же бедстое говорят, что большая часть квартир в новостойках покупается северянами.... порой даже не глядя.... У них то поболее денег, чем у нас.... вот и вкладывают.....

[Tomah]

Мы сейчас оформляем ипотечный кредит в Кит Финансе, а еще были в Дельта Кредите. Сейчас попробую сравнить их, оговорюсь сразу, что это мое личное восприятие. Наши условия: мы покупаем квартиру в строящемся доме, поэтому в любом банке нам дадут кредит, только под залог имеющегося жилья.

1. Размер кредита составляет максимально:70 % (КФ), 80% (ДК)
2. Рассмотрение заявки и принятие решения: 5 дней рабочих, реально дольше у нас 8 и при этом я очень сильно надавила (КФ), 5 дней (ДК)
3. Подготовка документов - зависит от Вас
4. Выплаты: Страхование 0,83 % от суммы кредита + 10% делится пропорционально на заемщиков (КФ); 1 - 1,5% на мужчину от размера кредита и 50% от стоимости страхования мужчины (он главный заемщик) женщина (ДК)
Рассмотрение заявки 1000 руб. (КФ), бесплатно (ДК)
Ведение счета: 5000 руб (КФ), 1 % от суммы кредита
Нотариат примерно одинаков по стоимости.
Оценка стоимости квартиры одинакова.

Но лично мне Кит Финанс понравился значительно больше, во всем идут на встречу и самое главное я хочу взять кредит в $ и потом перевести сумму в рублях на р/с той компании у которой мы купили квартиру. Так вот КФ дает деньги в $, сам мне их переводит по курсу ЦБ на этот день в рублях и сразу же их переводит, больше с меня денег уже не берет.

У ДК нет своего банка они сотрудничают с банком Союз, в этой ситуации происходит следующее они мне перечисляют деньги на счет в банке Союз $, я их либо снимаю, либо перевожу по их внутреннему курсу в рубли и он естественно ниже, чем ЦБ я теряю деньги и потом переводят деньги на р/с той компания, где я купила квартиру - это стоит 500 рублей. Отсюда вывод я должна взять либо рубли, либо большую сумму в долларах.

Хотела еще что-то написать, но забылось.

Наша эпопея еще не закончилась, но ориентировочно в четверг, пятницу должны мы все это закончить подписанием кредитного договора.

[Veterperemen]

Да, они то вкладывают. Но без банков!!!!! Они просто в долевку вступают, понимаете? Т. е. свои бабки вложили и все тут. Они вложили по 650 за кв. метр с фундамента, а перепродали кв. в собственности и получили за нее 1500 за кв. метр. Разницу чувствуете? Никто из них, поверьте, в ипотеку не вступает, а мы, как раз. говорим об ИПОТЕКЕ, т. е. о том, что бы взять денег в банке. О каких законах Вы говорите, хотя, впрочем (СОВЕТУЮ), загляните (именно не позвоните, а загляните) в какую-либо строительную компанию, которая работает через любой банк или в любой банк, который дает бабки под ипотеку. И ПОСЧИТАЙТЕ все! У меня подруга буквально неделю назад занималась этим вопросом. В интернете и в бюллетенях так все сладко получается, а на деле.... Ой, девочки, чес слов: короче квартира (3 квартал 2007 года) СТУДИЯ - фактически 28 тыс. дол., а после погашения кредита 62 тыс. баксов. Каждому свое, конечно! Но вначале, наверное, надо посчитать, что бы, в конце концов не остаться в дураках.