Что лучше дифференцированные платежи или Аннуитентные?

[tefa]

Катифь,да я взяла ипотеку,а теперь сижу и думаю)))
у меня диф платежи на 30 лет,и платить я начинаю с 35 тыс в месяц,а я хочу выплатичивать по 50 тыс,и думаю смогу ли я расплатиться с ипотекой,за 6-7 лет таким темпами!!!
Вот я и хочу узнать это реально????

[К@терина]

Сообщение от max_tc

Мне всегда казалось, что суть аннуитета именно в том, что каким-то образом рассчитывают сумму процентов за желаемый срок кредита, а потом каким-то образом делают платеж таки (варьируя егго структурой) что он получается равным в теченеи всего срока. Поэтому напрмер в первом платеже проценты не просто на остаток долга, а на остаток долга с учетом того что платитья планирую 30 лет к примеру. Т.е. имхо это и есть аванс. При дифференцированных я плачу проценты именно на остаток долгаю А вот по Вашей логике получается, что никакой разницы нет между аннуитетными и диффер. платежами

нету никаких авансов, сначало списываются проценты (сумма который зависит тока от процентной ставки и суммы кредитов и не зависит от схемы платежей), потом что остается списывается с основного долга (и не факт что при дифф больше может и меньше)

[К@терина]

Сообщение от tefa

Катифь,да я взяла ипотеку,а теперь сижу и думаю)))
у меня диф платежи на 30 лет,и платить я начинаю с 35 тыс в месяц,а я хочу выплатичивать по 50 тыс,и думаю смогу ли я расплатиться с ипотекой,за 6-7 лет таким темпами!!!
Вот я и хочу узнать это реально????

ну вставь в калькулятор аннуитент в размере 50тыс и посмотри.

[Катифь]

Сообщение от К@терина

ну вставь в калькулятор аннуитент в размере 50тыс и посмотри.

Да да хотела тож написать, а потом отпишись нам получается ли за 6-7 лет, у меня получилось , прикинув приблизительно сколько у тебя кредит, что за 8 лет получится.

[tefa]

Сообщение от Катифь

Да да хотела тож написать, а потом отпишись нам получается ли за 6-7 лет, у меня получилось , прикинув приблизительно сколько у тебя кредит, что за 8 лет получится.

6-7 лет ))))
http://ipohelp.ru/calculator.html здесь считала,то есть это реально так расплатиться)
Банк же получит меньше процент и ему ведь не выгодно что я так быстро раслатилась((

[Cartinka]

Когда-то давно, будучи студенткой считала специально все возможные варианты погашения кредита.. кредит с диффер. платежами брать выгоднее...

[Ежечка]

Сообщение от Cartinka

Когда-то давно, будучи студенткой считала специально все возможные варианты погашения кредита.. кредит с диффер. платежами брать выгоднее...

считали кредиты с одной суммой и на один срок.
а теперь посчитайте с одной суммой, но есть ограничениек по сумме платежа. ну к примеру кредит на миллион, но в месяц можно вносить только 10 тыс. ну дохлод больше не позволяет. посчитайте на какой срок будет диффиринцировнный платеж

[Cartinka]

Сообщение от Ежечка

считали кредиты с одной суммой и на один срок.
а теперь посчитайте с одной суммой, но есть ограничениек по сумме платежа. ну к примеру кредит на миллион, но в месяц можно вносить только 10 тыс. ну дохлод больше не позволяет. посчитайте на какой срок будет диффиринцировнный платеж

я в курсе... тут спрашивают как выгоднее. Про определённую сумму в месяц, которую могут уплатить, - речи не было..
а в том проекте, который я просчитывала, там вообще первые 2 года собирались платить только проценты, и только потом начать выплачивать сумму основного долга...

[Ежечка]

Сообщение от Cartinka

я в курсе... тут спрашивают как выгоднее. Про определённую сумму в месяц, которую могут уплатить, - речи не было..
а в том проекте, который я просчитывала, там вообще первые 2 года собирались платить только проценты, и только потом начать выплачивать сумму основного долга...

значит правильны

[Ежечка]

Сообщение от Cartinka

я в курсе... тут спрашивают как выгоднее. Про определённую сумму в месяц, которую могут уплатить, - речи не было..
а в том проекте, который я просчитывала, там вообще первые 2 года собирались платить только проценты, и только потом начать выплачивать сумму основного долга...

значит правильный ответ на поставленый ворос будет - мало данных для полноценного ответа