А кто-нибудьрал Ипотеку на 3-х комн квартиру....??? - Littleone 2006-2009

delivron · 22-06-2008, 13:22

Цитата:

Сообщение от Veranda_ru

Какие тут все ассы!!!.

не, я - серость!

Veranda_ru · 22-06-2008, 18:48

[quote=Эльвира;13953450]Не, тут не ассы

Тут народ у которого недвижимость из ума никак не идет

На случай, если упадут цены, как Вы расторгнете договор? Допустим, вы взяли 6 млн крдети, купили квартру, выплачиваете полгода, потом цены упали, квартира которая стоила 6 млн стоит 3 млн, а банку Вы по прежнему должны 6 млн. И банк вправе потребовать от Вас дополнительного залога или возврата по кредиту всей суммы дострочно. Т.е. через суд могут добиться и залога имеющейся у Вас квартиры дополнительно... Т.е. банк не удовлетворится тем, что просто заберет у Вас квартиру, купленную по ипотеке.
Ситуация конечно маловероятная, но по документами вполне реальная. Я отказалась от ипотеки именно поэтому - не хотела рисковать уже имеющейся недвижимостью в случае падения цен.

А на самом деле как БАНК может затребовать от меня еще и мою квартиру???? Странно...
Я ведь ее не планирую закладывать....И вообще пускать как-либо в оборот.
Какие у банка могут быть основания для притязаний????....

Эльвира · 22-06-2008, 19:52

Цитата:

Сообщение от Veranda_ru

А на самом деле как БАНК может затребовать от меня еще и мою квартиру???? Странно...
Я ведь ее не планирую закладывать....И вообще пускать как-либо в оборот.
Какие у банка могут быть основания для притязаний????....

Задайте этот вопрос банку. Я задавала.

Если квартира за 6 млн обеспечивает залог по кредиту в 6 млн, то при падении стоимости заложенной недвижимости банк вправе потребовать от заемщика дополнительного обеспечения по кредиту или досрочного возврата суммы кредита. Т.е. риск падения цены на заложенную кваритру несет только и исключительно заемщик.

Pozitiv · 22-06-2008, 20:09

Цитата:

Сообщение от Эльвира

Задайте этот вопрос банку. Я задавала.

Если квартира за 6 млн обеспечивает залог по кредиту в 6 млн, то при падении стоимости заложенной недвижимости банк вправе потребовать от заемщика дополнительного обеспечения по кредиту или досрочного возврата суммы кредита. Т.е. риск падения цены на заложенную кваритру несет только и исключительно заемщик.

+1

fiola · 22-06-2008, 21:54

Мне кажется, что вариант Автора безопасен только в том случае, если ипотечный кредит выдан под его доходы ( доходы семьи), а уже существующая квартира по брачному договору как-то защищена, даже и без оформления на мужа, например ( если он есть по определению, я не знаю семейной ситуации Автора). Тогда банк не может востребовать имущество, отнесенное к мужу....
Примерно так...

22-06-2008, 18:48	ответ для delivron на сообщение "не, я - серость!:050:" #2
Veranda_ru Старожил Зарегистрирован: Mar 2007 Адрес: Приморский район, Савушкина... Сообщения: 1 340	[quote=Эльвира;13953450]Не, тут не ассы Тут народ у которого недвижимость из ума никак не идет На случай, если упадут цены, как Вы расторгнете договор? Допустим, вы взяли 6 млн крдети, купили квартру, выплачиваете полгода, потом цены упали, квартира которая стоила 6 млн стоит 3 млн, а банку Вы по прежнему должны 6 млн. И банк вправе потребовать от Вас дополнительного залога или возврата по кредиту всей суммы дострочно. Т.е. через суд могут добиться и залога имеющейся у Вас квартиры дополнительно... Т.е. банк не удовлетворится тем, что просто заберет у Вас квартиру, купленную по ипотеке. Ситуация конечно маловероятная, но по документами вполне реальная. Я отказалась от ипотеки именно поэтому - не хотела рисковать уже имеющейся недвижимостью в случае падения цен. А на самом деле как БАНК может затребовать от меня еще и мою квартиру???? Странно... Я ведь ее не планирую закладывать....И вообще пускать как-либо в оборот. Какие у банка могут быть основания для притязаний????....

22-06-2008, 21:54	ответ для Pozitiv на сообщение "+1" #5
fiola Мега-элита Зарегистрирован: Nov 2007 Сообщения: 3 465	Мне кажется, что вариант Автора безопасен только в том случае, если ипотечный кредит выдан под его доходы ( доходы семьи), а уже существующая квартира по брачному договору как-то защищена, даже и без оформления на мужа, например ( если он есть по определению, я не знаю семейной ситуации Автора). Тогда банк не может востребовать имущество, отнесенное к мужу.... Примерно так...