Вопрос про ипотеку и супругов

[Joh]

Сообщение от Катюля

квартира будет оформлена на мужа, причем для урегулирования возможных имущественных споров в случае равзвода будут спрашивать про брачный договор. У меня муж не является созаемщиком, но он поручитель по семейному кодексу. Доли в квартире не имеет - но не в случае развода

Здесь тоже есть плюс. Не будут иметь прав на наследство его возможные внебрачные дети.

[n_mishina]

Вы в договоре в банке тоже можете прописать, что 1/2 часть ваша, а 1/2 на мужа

[Бэмби]

Сообщение от Катюля

квартира будет оформлена на мужа, причем для урегулирования возможных имущественных споров в случае равзвода будут спрашивать про брачный договор.

Сообщение от Joh

Банки часто просят брачный контракт и собственность офомляется соответственно БК.

А можно поинтересоваться списком банков, которые требуют брачный контракт? Я с таким требованием еще не сталкивалась.

[Катюля]

Сообщение от Joh

Здесь тоже есть плюс. Не будут иметь прав на наследство его возможные внебрачные дети.

блин, о них я даже и подумать не могла...

Сообщение от Бэмби

А можно поинтересоваться списком банков, которые требуют брачный контракт? Я с таким требованием еще не сталкивалась.

список я не знаю, в ВТБ24 спрашивают, но не требуют..

[Бэмби]

Просят не значит требуют.
Хочется теперь услышать Joh, где "часто просят брачный контракт и собственность оформляется соответственно БК"?

[Stefany]

Сообщение от Катюля

но он поручитель по семейному кодексу.

Это как?

[Катюля]

Сообщение от Stefany

Это как?

сори... мыслей так много - коротко формулирую за счет потери смысла. Я имела ввиду если супруг не выступает созаемщиком по кредиту - то его все равно привлекут как поручителя (может не во всех банках - это я не знаю), т.к. в период брака все доходы и приобретенное имущество являются общими. Вобщем чтобы у банка не было лишних проблем если вдруг супруги захотят что-то делить или откажутся платить. А тут договорчик и в нем все прописано.
Я не претендую на истину в последней инстанции, т.к. являюсь не продавцом, а потребителем этой волшебной услуги.

[terra]

Мы тоже брали ипотеку, пока я была в декрете. Предложили два варианта:
1. Я выступаю созаемщиком (хоть и доход "0") и становлюсь собственником наравне с мужем (50/50).
2. Я подписываю Брачный Контракт, в котором отказываюсь как от собственности, так и от обязанности выплачивать кредит, ежели чего.
Мы выбрали первый вариант.

ЗЫ Банк - ДельтаКредит.

[parus]

Сообщение от terra

Мы тоже брали ипотеку, пока я была в декрете. Предложили два варианта:
1. Я выступаю созаемщиком (хоть и доход "0") и становлюсь собственником наравне с мужем (50/50).
2. Я подписываю Брачный Контракт, в котором отказываюсь как от собственности, так и от обязанности выплачивать кредит, ежели чего.
Мы выбрали первый вариант.

ЗЫ Банк - ДельтаКредит.

А в случае № 2 в случае развода - что?


Вариант №1, 50/50 в моем случае не совсем честно, вообще-то. Хоть доход у меня и мизерный (правда, не 0), но если 2/3 платится от продажи моей квартиры...

Блин, как просто жилось в гражданском браке. Еще спрашивают на форуме типа "как вы относитесь к гражданскому браку?"....

[terra]

Сообщение от parus

А в случае № 2 в случае развода - что?

А вот тут как раз - ничего
Ибо Брачный контракт как раз защитит мужа от всех этих "совместно нажитое в браке..." и т.п.
Увы.

Вариант №1, 50/50 в моем случае не совсем честно, вообще-то. Хоть доход у меня и мизерный (правда, не 0), но если 2/3 платится от продажи моей квартиры...

Надо разговаривать с юристами. Может быть факт, что Вы вносите свою долю в виде продаваемой квартиры, что-то меняет при распределении собственности...
Мы-то с нуля начинали: ни продаваемых квартир, ни совместно нажитого добра