Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Normanda]

Сообщение от Nessa

А разве нельзя переуступить права на свою собственность?

Можно. Только эта процедура называется продажа собственности.

[Nessa]

Сообщение от Normanda

Можно. Только эта процедура называется продажа собственности.

Ну нет!!!!!!!! Там тоже переусттупка есть! Только она называется вроде цессия....

[БяКа]

Сообщение от lava

Так что мы теперь в своей квартире, чего собсно желаю всем участникам топа и не только им!

поздравляю!!!!!!!!!!!

Сообщение от lava

В справке по форме банка СБ сами инспектора говорят заполнить графу "обязательные платежи" в сумме 13% от дохода...причем от черного дохода...и их это абсолютно не смущает...

я знаю про это, поэтому и удивили эти вопросы инспектора

[ava]

я думала что переуступка это торлько покупка первички почти сданной!
если я покупаю вторичку..это же просто покупка при чем тут переуступка-даже если хозяева ищут себе вариант ...понятное дело-не на улицу же им выселяться....

[lava]

Сообщение от Nastik__

Валя, я так рада за вас поздравляю
я вот тоже к кузьмолово присматриваться стала.. а можно поподробней узнать какую вы квартиру купили? а то вот не пойму, стоит ли смотреть , например, в 4этажном доме за 3250тр.. может это еще хуже чем хрущик..
и я, как раз, вторичку хочу. потому как жить то надо сразу как купишь. нету сил и возможностей ждать пока эта первичка достроится и станет пригодной для жилья

Спасибо!
Квартира у нас на Заозерной (это относительно новые дома, строило Росстро), я вообще считаю, что по расположению и транспортным развязка - очень выгодное место. 4эт. в доме - стандартные хрущевки, не лучше, но и не хуже...Все, что выше 5 этажа - кирпичные дома, посматривать можно так например ... В общем, мы довольны

Сообщение от Nastik__

да, забыла сказать, кредитный комитет в Сбере два раза в неделю
нам, правда, числа 6го только ответ дадут
и сказали сначала квартииру одобрять в ЖК и опеке а потом уже к ним. а я думала сначала иду в банк, они передают в ЖК и потом в опеку.. как правильно то?

Сначала рассматривают Вашу платежеспособность, дают бумажку, что готовы предоставить кредит, после чего предоставляете им доки по квартире и они ее согласуют в ЖК, параллельно сами подаете в опеку....По крайней мере в ВТБ так было

Сообщение от Кatenok

Валя Респект тебе Отлично сказано

и

Сообщение от irinka_pya

ПОЗДРАВЛЯЮЮЮЮЮЮ!!!!!!:flow er:

ОЧЕНЬ за Вас рада

и

Сообщение от Papasha

Поздравляю!!!

и

Сообщение от A-Lenka

Поздравляю!!! Очень вдохновляет! Желаю скорее обжиться! И чтоб кредит не мешал хлебу с маслом и икрой и хорошему отдыху
Когда же мы приблизимся к заветной цели... (риторический вопрос) Скорее б уже

Спасибо большущее!!!


[quote=tanusha_100;12480428]

Сообщение от Katif

Нет, Катюш, я не получила субсидию, это я умудрилась с банком договриться без договора с ЖК принять мои доки на расмотрение..

Кать, а СБ засчитал субсидию как первый взнос или первый взнос потребуется. И все таки это 10 или 5 процентов. Я так понимаю, что ЖК разрешает выделять долю на всех членов семьи, даже если субсидиентов 2 из 3. Хотим первый взнос делать 5 процентов (программа СБ Молодая семья, но по ней доли должны быть поделены на 3-их).И нужна ли СБ, справка какая-либо, подтверждающая виртуальную субсидию.

Субсидия идет как первый взнос однозначно, НО везде нужно ее подтверждение. Субсидия как раз не виртуальная, и нужен договор с ЖК, чтобы подтвердить, что Вы ее получили (по другим программам дают справки, а по МДЖ только договор) - это раз, гарантийное письмо от ВТБ о том, что деньги на Ваш ИБЦ зачислены - это два. Без договора с ЖК Сбер может рассмотреть только платежеспособность, опека разрешение не даст, а дату и номер гарантийки прописывают в договоре купли. И не забудьте, что с момента подписания договора на субсидию до поступления денег на ИБЦ уж всяко не меньше 2-х недель пройдет....У нас субсидентов было 2 из 3-х членов семьи, доли на всех троих- без проблем

[lava]

Сообщение от БяКа

поздравляю!!!!!!!!!!!


я знаю про это, поэтому и удивили эти вопросы инспектора

Спасибо!

[Normanda]

Хорошая статья про переуступку тута. Про риски тоже наглядно. Прочитайте там первый абзац.
Уж не знаю почему агент называл переуступкой договор-купли продажи вторички, сколько ни прочитала за последнее время статей и юридических консультаций о процедуре цессии - нигде и речи не ведется о переуступке на вторичке.

[Юкинатор]

Валя, мои поздравления.

[Normanda]

Сообщение от Ukka-b

Валя, мои поздравления.

Присоединяюсь также! Счастливого новоселья!

[Синий Чулок]

Сообщение от Кот А

Уточнила про договор о переуступке на вторичке (со слов агента). Допустим я покупаю двушку,а продавцы дальше трешку. Когда они находят вариант трешки,заключается двойная сделка: мои деньги переходят сразу продавцам трешки минуя моих продавцов(те просто добавляют свои средства). Вот. мне так объяснили...

А разве это не встречка?