Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Normanda]

Саша, требуется твоя квалифицированная помощь! Объясни мне, пожалуйста, можно ли купить квартиру с субсидией по договору переуступки без ипотеки?? Я опять в ступоре. Вроде тут уже поднимался вопрос, но хочу услышать еще раз твое аргументированное мнение.

[Катифь]

Сообщение от Кatenok

Катя, поздравляю Только я пропустила: тебе дали субсидию? Саша этот договор? Валя присылала.

Нет, Катюш, я не получила субсидию, это я умудрилась с банком договриться без договора с ЖК принять мои доки на расмотрение. Спасибо за поздравления, сегодня хотела рвануть в банк за подробностями, но работа подвела.

Сообщение от Normanda

Катюш, я ж бэз банка! У меня свое бабло есть, я расчитываю только на него. Интересно, можно, если без ипотеки??.

Тода наверно можно. Я б сходила к Тимофееву с этим вопросом , но времени нет, так как по переуступке хорошие предложения попадаются, оч хорошие, эх. Но у меня ипотека.
А то, что я хотела процитировть из договра с ЖК похоже мне пригрезилось, у меня там по какому то пункту сложилось впечатление, что по ДДУ только у застройщика купить можно, но теперь не могу это найти в тексте.

[Катифь]

Сообщение от Normanda

Саша, требуется твоя квалифицированная помощь! Объясни мне, пожалуйста, можно ли купить квартиру с субсидией без ипотеки?? Я опять в ступоре. Вроде тут уже поднимался вопрос, но хочу услышать еще раз твое аргументированное мнение.

Саша сторонник того, что можно, они уже спорили об этом с Ларисой.

[38 пушистых кроликов]

я вот тоже так и не уяснила можно или нет переуступку. а почему низя с ипотекой? ну понятно про налог 13%. но может я согласна сама его платить если уж очень вкусное предложение..
а то что только у застройщика купить - это я тоже вбила и себе в голову

[Катифь]

Ой, тьфу , я думала ты хотела спросить про переуступку. Лер, конечно, можно купить без ипотеки с субсидией! Почему нет? Так даже вопрос ни разу не стоял.

[Normanda]

Сообщение от Katif

Ой, тьфу , я думала ты хотела спросить про переуступку. Лер, конечно, можно купить без ипотеки с субсидией! Почему нет? Так даже вопрос ни разу не стоял.

Ой, Катя, прости, я-чебурек вопрос неправильно составила, я тут параллельно по сайтам лажу застройщиков смотрю. Я именно про переуступку интересуюсь, ща фсе исправлю.

[Катифь]

Ну вот действительно прочти странички 376-377, ребята обсуждали эту тему, вопрос даже не в банке там стоял и ипотеке , а о правоустанавливающих документах на жилье.

[Normanda]

Сообщение от Katif

Ну вот действительно прочти странички 376-377, ребята обсуждали эту тему, вопрос даже не в банке там стоял и ипотеке , а о правоустанавливающих документах на жилье.

Помусолить вопрос охота, тогда так и не пришли к общему знаменателю. Делаю UP этому вопросу

Сообщение от digital1

с переуступкой еще засада с 13%, так явно меньше 3 лет прошло, и явно меньше 1 млн не укажешь.

Почитала там и возник еще вопрос - почему 13 % надо платить если продаешь квартиру по переуступке? Квартира же еще не в собственности и не зарегистрирована, какой еще налог??

[A-Lenka]

Сообщение от lava
У нас все отлично, спасибо большое! Получили доки из ГБР, принесли в банк, вскрыли ячейку, потом пошли на 3 эт. в субсидийный, написали заявление, с нашего счета деньги ушли продавцу, после чего он пошел на 1 этаж в кассу, все получил, отдал последнюю расписку, и все!...Мы собираемся переезжать в эти выходные ...пока меняем обои в детской комнате (это по сути весь требуемый ремонт, больше ничего не нужно - все в ажуре!!!!)

Так что мы теперь в своей квартире, чего собсно желаю всем участникам топа и не только им!

В справке по форме банка СБ сами инспектора говорят заполнить графу "обязательные платежи" в сумме 13% от дохода...причем от черного дохода...и их это абсолютно не смущает...

Поздравляю!!! Очень вдохновляет! Желаю скорее обжиться! И чтоб кредит не мешал хлебу с маслом и икрой и хорошему отдыху
Когда же мы приблизимся к заветной цели... (риторический вопрос) Скорее б уже

[LarisaL]

По поводу переуступки.
Читаем договор с ЖК, п. 2.1.1, 2.1.3,2.1.4 (обязанности получателя социальной выплаты). Во всех указанных пунктах говорится о договоре долевого участия, заключенном получателем социальной выплаты с застройщиком. Ни слова про договор переуступки.

Да, договор переуступки так же должен(может) быть зарегистрирован в ГБР согласно закону № 214-ФЗ. НО Переуступка - это не договор долевого участия, юридический смысл договора переуступки прав требования совсем другой.


Саша (муж Ларисы)