Новая Ижора???

[digital]

Сообщение от Мариксен

Я по приколу посчитала те цифры, которые были предоставлены про проект в журнале. Теперь рассказываю знакомым в качестве анекдота.
Предлагаю на досуге развлечься... Площадь застройки, например, поделить на количество семей, которые станут там проживать. Приблизительное количество детей прикинуть к школе... нет там много что можно посчитать... познавательно...

6 000 домов, 480 мест в садах, это много или мало?
c учетом что рядом колпино

вот тока думаю если с ребенком туда приехать, то в садик он скорее всего не успеет

[mishura]

Сообщение от digital1

6 000 домов, 480 мест в садах, это много или мало?
c учетом что рядом колпино

вот тока думаю если с ребенком туда приехать, то в садик он скорее всего не успеет

Вы еще учтите, что земля,на которой дом стоит-она не передается в собственность. Она отдается в аренду. Да, и еще: из Колпино и сейчас очень проблемно выехать-огромные пробки из фур на Московском шоссе. 6000 новых домов в этой ситуации-это нечто. Обещают еще одну дорогу из Купчино провести, но когда она будет непонятно и решит ли проблемы данного пригорода-тоже вопрос.

[digital]

Сообщение от manchess

Вы еще учтите, что земля,на которой дом стоит-она не передается в собственность. Она отдается в аренду. .

с чего вы это взяли?


Продажа домовладения осуществляется в два этапа. На первом из них заключается договор аренды земельного участка и договор подряда на строительство дома.
После окончания строительства и сдачи готового дома заключается договор купли-продажи земельного участка и осуществляется вступление домовладельца в организацию, обеспечивающую эксплуатацию инфраструктуры жилого района и его безопасность.



за такое бабло и аренда, это уже слишком (>500тыс. сотка)

[kirena]

Сообщение от manchess

Вы еще учтите, что земля,на которой дом стоит-она не передается в собственность. Она отдается в аренду. Да, и еще: из Колпино и сейчас очень проблемно выехать-огромные пробки из фур на Московском шоссе. 6000 новых домов в этой ситуации-это нечто. Обещают еще одну дорогу из Купчино провести, но когда она будет непонятно и решит ли проблемы данного пригорода-тоже вопрос.

Не несите чушь! При покупке дома земля переходит в СОБСТВЕННОСТЬ! А огромные пробки не только там, но и во всём городе и использовать это как аргумент "против" просто смешно, вы глаза раскройте - весь город в пробках, ну и как вам в нём живётся??? В случае "пробкобоязни" нужно уезжать в тундру - там их точно нет. А те, кто рассматривает Новую Ижору в качестве альтернативы городскому жилью, думаю, люди не глупые и взвесят свой выбор с учётом предлагаемых условий и собственных нужд. Действительно, почитаешь отзывы и диву даёшься.... Такое чувство, что все живут в экологически чистом Петербурге (видимо у нас разные города с одним названием))), да ещё и без пробок)))))))))))) Ну смешно, ей Богу!

[Вероникочка]

Сообщение от manchess

Можно съездить посмотреть самим.Там открыт консультационный пункт. Плюсы-да,большая площадь дома. Но,вот что меня совсем расстроило-строятся на бывшем колхозном поле, поэтому деревьев,естественно,никаких. Дома впритык стоят.Из водоемов-не оч.далеко протекает река Ижора,в которой давно уже запрещено купаться,т.к. чуть выше на ней стоит Ижорский завод и всыкую гадость сливает в эту реку. За такие деньги (от 5 лямов), имхо,надо поискать участок в хорошем месте и строится самим(

ну цена там как-то от 6 млн. без отделки начинается - это раз.
Вы что еще и аллею из вековых дубов хотите? - там ей просто места нет - это два.
завод стоит ниже по течению и ничего туда сбрасывать (в городской черте, как вы пишите) не может при всем желании - это три.
Вы бы сначало узнали все поточнее, перед тем как советы давать.

Сообщение от Мусик

У меня муж разговаривал, я не уточнила когда, может и сказали
И еще я так поняла, что за отдельную плату можно и с отделкой заказать

можно и с отделкой - а денежку

Сообщение от kirena

Не несите чушь! При покупке дома земля переходит в СОБСТВЕННОСТЬ! А огромные пробки не только там, но и во всём городе и использовать это как аргумент "против" просто смешно, вы глаза раскройте - весь город в пробках, ну и как вам в нём живётся??? В случае "пробкобоязни" нужно уезжать в тундру - там их точно нет. А те, кто рассматривает Новую Ижору в качестве альтернативы городскому жилью, думаю, люди не глупые и взвесят свой выбор с учётом предлагаемых условий и собственных нужд. Действительно, почитаешь отзывы и диву даёшься.... Такое чувство, что все живут в экологически чистом Петербурге (видимо у нас разные города с одним названием))), да ещё и без пробок)))))))))))) Ну смешно, ей Богу!

+1. Только вот с землей у них еще большой вопрос был.

[mishura]

Сообщение от Вероникочка

ну цена там как-то от 6 млн. без отделки начинается - это раз.
Вы что еще и аллею из вековых дубов хотите? - там ей просто места нет - это два.
завод стоит ниже по течению и ничего туда сбрасывать (в городской черте, как вы пишите) не может при всем желании - это три.
Вы бы сначало узнали все поточнее, перед тем как советы давать.


можно и с отделкой - а денежку


+1. Только вот с землей у них еще большой вопрос был.

Что ж Вы глупости-то пишите? :-) Я живу в Колпино и работаю финансовым контролером ОМЗ. И прекрасно знаю,что замод наш (Ижорский) платит штрафы за превышение нормативов сброса и стоит он ВЫШЕ по течению. Вы сами-то были в Колпино? :-) Что касается земли, то, когда я узнавала была речь об аренде. Т.к. земля в собственности компании Балтрос. Если они решили свои юридические трудности и будут продавать в собственность - только хорошо. Что касается "остроумных" замечаний про город в пробках-Вы не знаете о чем говорите. Каждое утро транспорт стоит на выезде из Колпино по 40 минут,чтобы выехать на московское шоссе+минут 50 ехать по этим пробкам до города. И к этому уже плюсуйте пробки в городе. Я не утверждаю,что в городе нет пробок. Но собираясь жить в Колпино надо быть готовым к у величению времени стояния в пробках раза в три. К слову о вековых дубах-ну, уж какие-нибудь деревья,да хотелось бы. Там-совсем голая степь.

[tarli]

Сообщение от manchess

Что ж Вы глупости-то пишите? :-) Я живу в Колпино и работаю финансовым контролером ОМЗ. И прекрасно знаю,что замод наш (Ижорский) платит штрафы за превышение нормативов сброса и стоит он ВЫШЕ по течению. Вы сами-то были в Колпино? :-)

Вообще-то Ижора впадает в Неву в Усть-Ижоре!!! И течет она (Ижора) со стороны Тельмана, через большую часть Колпино, после этого попадает на ИЗ, а оттуда в Неву!!!
Знай и люби свой город!

По поводу посещения этой самой стройки.
Одним словом - коммуналка. Внутри даже без мебели кажется тесно. На первом этаже кухня (чуть больше чем в хрущевке), ванна и туалет по площади как в хрущевке и проходная комната с лестницей - ни то, ни се да и малова-та. А на втором этаже в лучшем случае можно сделать две спальни и то небольшие.
Окна одного дома смотрят в окна другого. Кажется, что ни от кого не спрячешься, как в аквариуме. Машину можно только одну поставить. А вторую придется где-то за воротами деревни оставлять.

По качеству - картонная коробка. Мне моя 2-х комнатная хрущевка в кирпичном доме показалась гораздо надежнее и не намного теснее. Зато уже проверена огнем. А здесь даже представить страшно, что будет в случае пожара.

[*Цветочек*]

Сообщение от tarli

Вообще-то Ижора впадает в Неву в Усть-Ижоре!!! И течет она (Ижора) со стороны Тельмана, через большую часть Колпино, после этого попадает на ИЗ, а оттуда в Неву!!!
Знай и люби свой город!

По поводу посещения этой самой стройки.
Одним словом - коммуналка. Внутри даже без мебели кажется тесно. На первом этаже кухня (чуть больше чем в хрущевке), ванна и туалет по площади как в хрущевке и проходная комната с лестницей - ни то, ни се да и малова-та. А на втором этаже в лучшем случае можно сделать две спальни и то небольшие.
Окна одного дома смотрят в окна другого. Кажется, что ни от кого не спрячешься, как в аквариуме. Машину можно только одну поставить. А вторую придется где-то за воротами деревни оставлять.

По качеству - картонная коробка. Мне моя 2-х комнатная хрущевка в кирпичном доме показалась гораздо надежнее и не намного теснее. Зато уже проверена огнем. А здесь даже представить страшно, что будет в случае пожара.

ну ведь у каждого свои взгляды и приоритеты!!!!
мне так например кажется лучше сменять 2-ку на дом такой (и площадь большая и всеж отдельное строение ) было бы больше денег, конечно рассматривали бы более "серьезные" варианты, а по такой стоимости - это очень хороший выход для нас вот например....
а про каркасные технологии - наведите справки! это вполне цивилизовнный и современный способ строительства.....

[Ushki]

Сообщение от tarli

На первом этаже кухня (чуть больше чем в хрущевке)
на втором этаже в лучшем случае можно сделать две спальни и то небольшие.
Окна одного дома смотрят в окна другого.
По качеству - картонная коробка.

Немного комментариев для объективности:
кухня 12,5 метров - не очень большая, но не хрущевка;
новые дома для частных покупателей строят не "окна в окна", а в шахматном порядке, причем ставят их в углу участка, чтобы был "внутренний дворик". Мои друзья в Павловске имеют участок в 4сотки, дом занимает две сотки, при этом "внутреннеого дворика" вполне достаточно для наших посиделок, игор детей и т.п., с соседями нет ощущения "окна в окна" (расстояние между домами около 8 метров), елочки уже немного подрасли, ощущения отгороженности есть;
кортонная коробка - возможна, но в таких коробках живут в Канаде, в Швеции, Норвегии...;
планировка второго этажа - полностью в вашей власти

а вообще этот вариант стопроцентно альтернатива квартире, мы продаем наши две квартиры и покупаем этот дом.

[mishura]

Сообщение от kirena

Не несите чушь! При покупке дома земля переходит в СОБСТВЕННОСТЬ! А огромные пробки не только там, но и во всём городе и использовать это как аргумент "против" просто смешно, вы глаза раскройте - весь город в пробках, ну и как вам в нём живётся??? В случае "пробкобоязни" нужно уезжать в тундру - там их точно нет. А те, кто рассматривает Новую Ижору в качестве альтернативы городскому жилью, думаю, люди не глупые и взвесят свой выбор с учётом предлагаемых условий и собственных нужд. Действительно, почитаешь отзывы и диву даёшься.... Такое чувство, что все живут в экологически чистом Петербурге (видимо у нас разные города с одним названием))), да ещё и без пробок)))))))))))) Ну смешно, ей Богу!

Я не несу чушь. И прекрасно знаю о чем пишу, т.к. 8 лет живу в Колпино. Про землю - уже написала. В тот момент, когда я узнавала, мне сказали про то,что у них трудности с оформлением собственности и скорее всего земля будет отдаваться в аренду. Если уже обещают иное-отлично. Про пробки-пробки в городе беда, но пробки часа в 1,5,чтобы только доехать до самого города-это гораздо хуже. Работая в городе, я выходила из дома в 6:20, чтобы к 8 быть у метро Купчино. Если это Вас не пугает и Вы это считаете "пробкобоязнью"- я Вам апплодирую. То,что Вам смешно, что не хочется жить в домах налепленных друг на друга, когда можно читать книгу соседа в окне и когда на пару км. вокруг ни одного дерева(какие уж дубы вековые-вообще никакого-колхозное поле!) - то,веселитесь. Я высказала своё мнение. А те, неглупые люди, которые захотят там жить, будут мне соседями. А неглупым соседям я только рада буду. Хотя, на мой взгляд - место так себе. Но кому-то, может, и наоборот - ого-го,а не вариант. Всем удачи.