Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Катифь]

ну вт, пока меня не было столько всего интересно случилось. Nastik и Iriska, сердечно поздравляю Вас с завершением первого этапа! Надеюсь дальше у Вас также быстро все пойдет.
Теперь о результатах моего бездарного похода к Тимофееву. ЖК действительно теперь идет навстречу субсидентам по некоторым вопросам, а именно, дают добро на квартиру меньшую по положенному метражу, собственных средств вообще можно не иметь, теперь грит можно покупать и в новостройках, а раньше нельзя было. Таким образом, ничего нового я вам не могу сообщить. Когда я сказала, что в первичке я не могу зарегистрировать квартиру в собственность, он ответил, что и не надо, я переспросила, он подтвердил это. Вобщем, признаться, я ранее о первичке не помышляла и в вопросе этом не копалась глубоко, наверное что то не допонимаю, теперь буду перечитывать наш топ заново с прицелом на эту проблему. Тк ранее для себя поняла, что первичка импоссбл в виду того, что застройщик не регистрирует в собственность до сдачи дома, а ЖК не дает добро на субсидию, пока не оформишь оную.

Сообщение от digital

спросите пожайлуста еще пару вопросов:
1. Можно купить новостройку по предварительному договору?
2. Че делать с сбером который не дает долю на несовершеннолетнего? и естественно отметается как банк?
Можно например подарить ребенку свою долю в родительской квартире и при этом не делать ребенка собственником в новой квартире?или может заявление с обязательном выделением доли после ипотеки?

1. сказал по ДДУ или договору ивестирования.
2. Поскольку я не в теме про детей, а разбираться вчера уже поздно было, попыталась ему зачитать Ваш вопрос, на что получила резкий ответ- Вы свои вопросы задавайте.

Сообщение от Кatenok

Katif, присоеденяюсь ко всем этим вопросам!! Особливо про Сбер с его долей....И задайте им такой вопрос: если ВТБ больше не выдает кредитов - может ЖК планирует заключить договор на открытие ИБЦ счетов с другим банком? Очень надеюсь что это будет Сбер, может быть тогда он пойдет на встречу и изменит свое отношение к доле ребенка

Катюш, Ваш вопрос только вечером прочла, но все равно видите, что получилось. Я правда пыталась напирать, понимаете ли проблему у людей с долей детей в банках, сказал - "все банки в списке, какие проблемы не понимаю". Вобщем простите меня не донесла суть Ваших вопросов до него.
Еще спросила ну хоть перечислете застройщиков с кем можно работать- "ищите сами , но с чистой репутацией". Во.

[lubka99]

Девочки, кто сегодня получил субсидию, поздравляю!
скорейшего заселения

[timbar]

Сообщение от irinka_pya

Вчера были в Жилотделе Калининского района и нам отказали в постановке на очередь мужа и дочки. т.к. там где я прописана большой метраж, на то что я не являюсь собственником сказали, что это все равно, но вот я доползла до компа и еще раз прочитала ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О СОДЕЙСТВИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН от 28 июля 2004 года N 409-61 и там в 4- ой статье написано
" Общая площадь жилья, приходящаяся на одного проживающего, определяется как сумма общей площади жилья, принадлежащего заявителю и совместно проживающим с ним членам его семьи на праве собственности, и общей площади жилья, которое заявитель и совместно проживающие с ним члены его семьи используют для постоянного проживания по иным основаниям, исходя из количества совместно проживающих."
Я правильно понимаю, что отказ был не правомерный? Хелп, я совсем запуталась





ПОЗДРАВЛЯЮ

Я не понял, Вам отказали или мужу с дочкой. Если только вам - то правомерно. Если мужу с дочкой - то обязаны были принять документы. И учтите, что те кто от вас принимают документы для постановки на очередь - ничего не решают. Решают другие люди - комисия при жилищном отделе. Задача же принимающих документы - это при любых условиях сделать так, чтобы вы ушли даже не подав документы.

Вам лично нужно сделать следующее - прописаться в квартиру мужа. И потом уже всей семьей вставать на очередь.

[lubka99]

Сообщение от timbar

. Задача же принимающих документы - это при любых условиях сделать так, чтобы вы ушли даже не подав документы.

.

Почему это у них такая задача? мне кажется, их прямая задача- принять документы. У меня даже справка очередника старая была( сын не вписан), так тетенька сказала. что она САМА за новой сходит в соседний кабинет. мне нереально повезло, да?

[Катифь]

Сегодня девочки про федералку спрашивали. Месяц назад, когда не попала на прием к Тимофееву, его помощник стал опрашивать очередь кто с каким вопросом на прием пришел. Узнав, что я пришла по поводу федеральной, отвел меня в кабинет №90 со словами - мы сейчас как раз людей на федеральную разыскиваем. Т.е. они сами вычисляют кому она положена и вызывают для написания заявления. Об этом писала ранее девушка в нашем топике, получившая субсидию в предпоследней комиссии. Ник забыла.

[digital]

Месяц назад, когда не попала на прием к Тимофееву, его помощник стал опрашивать очередь кто с каким вопросом на прием пришел. Узнав, что я пришла по поводу федеральной, отвел меня в кабинет №90 со словами - мы сейчас как раз людей на федеральную разыскиваем.

это вероятно на островского?

[Синий Чулок]

Сообщение от lava

Кать, я кстати давно писала, что долю ребенку дает не только ВТБ, но и 100% Александровский (мы в туду обращались тоже), везде нужен документ из опеки, да и думаю ещё найдутся - это просто я не обращалась...И в ВТБ зачитывает субсидию как первоначальный взнос 100% проверено...Как впрочем и Александровский банк...Вот подумайте: у Вас есть оценка квартиры допустим в 3 500 000р., из них субсидия 891 000р. Вы запрашиваете кредит на сумму 2 609 000р., и это 74,54% от оценочной стоимости и цены продавца. Соответственно остальное - Ваш взнос....В общем нам субсидию к своим деньгам плюсовали и от этого считали %%%...

Валь, про банки, выделяющие долю мне диджитал уже объяснил, все опняла. А вот субсидию как первый взнос - мы с тобой переписывались по ставкам ВТБ - и именно тогда я сделала такой вывод Видно не так поняла. Решил что процент зависит именно от собств. средств. Если это все же собств ср-ва + субсидия - то просто отлично

Сообщение от lubka99

Почему это у них такая задача? мне кажется, их прямая задача- принять документы. У меня даже справка очередника старая была( сын не вписан), так тетенька сказала. что она САМА за новой сходит в соседний кабинет. мне нереально повезло, да?

Это вы зря. Их очень дрючат за количество очередников. У них задача - уменьшить кол-во очередников. Они каждый квартал ВИМ отчитываются. Поэтому и пытаются завернуть любыми путями.

[A-Lenka]

Вчера были в Жилотделе Калининского района и нам отказали в постановке на очередь мужа и дочки. т.к. там где я прописана большой метраж, на то что я не являюсь собственником сказали, что это все равно, но вот я доползла до компа и еще раз прочитала ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О СОДЕЙСТВИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН от 28 июля 2004 года N 409-61 и там в 4- ой статье написано
" Общая площадь жилья, приходящаяся на одного проживающего, определяется как сумма общей площади жилья, принадлежащего заявителю и совместно проживающим с ним членам его семьи на праве собственности, и общей площади жилья, которое заявитель и совместно проживающие с ним члены его семьи используют для постоянного проживания по иным основаниям, исходя из количества совместно проживающих."
Я правильно понимаю, что отказ был не правомерный? Хелп, я совсем запуталась

Т.е. считают сумму лично ваших метров и остальных метров которые вы, независимо от прав собственности, можете использовать.Наверное, вам обоснованно отказали. К сожалению.

[A-Lenka]

Сообщение от galoчka

Ура!И нам сегодня позвонили.Дали субсидию

Поздравляю!!! Очень обнадеживающие новости, для всех ждущих! Сколько прошло времени с момента подачи док-в?

[digital]

Сообщение от Кatenok

средств. Если это все же собств ср-ва + субсидия - то просто отлично

практически все банки позволяют использовать субсидию как первый взнос (александровский,ПКСБ,БАРС), т.е. своих денег надо тока за рассмотрение заявки и выдачу кредита.

в Росбанке сказали что первый взнос должен быть не меньше субсидии (), но думаю сами они запутались.