Какие риски несет ПРОДАВЕЦ при продаже квартире без нотариуса?

[Stefany]

Какие у вас в Питере идеальные нотариусы.

[poisоn]

А где в инете посмотреть грамотную ППФ?

[Кола]

Я покупала и продавала квартиры в двух городах, в т.ч. в Петербурге; скажу честно, в Питере все намного сложнее, но нисколько не надежнее.
В другом городе пакет документов формируем с помощью специалиста по недвижимости (агент), сюда входит и договор купли-продажи, не заверяемый у нотариуса.
Важно: многие нотариальные функции в данном случае выполняет местный аналог ГБР (отдел по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), например, заверяют копии документов для формирования дела.
Расчеты между покупателем и продавцом здесь проводим только в безналичной форме, даже в цепочках.
При такой системе я плачу только госпошлину и 3% агентству, если покупаю квартиру. Продавец не платит ничего. Нотариус ведь тоже не бесплатно, а вполне даже за процент от стоимости продаваемого объекта работает.
В Петербурге меня постоянно уверяют, что только система нотариатов и баулов с миллионами, доставляемыми трясущимися от страха перед ограблением покупателями из одного банка в другой для закладки в ячейки - единственно возможная схема.
Это распространенный, но удобный для агентств миф.

[Stefany]

Сообщение от poison

А где в инете посмотреть грамотную ППФ?

В инете - не знаю, у меня есть свои, но сами понимаете...
Может у кого-то из форумчан есть экзепляр, прошедший через ваше ГБР (оно же УФРС). У нас просто акт приема-передачи отдельно не печатают, а включают один абзац в текст договора.

[Murio]

Сообщение от Chertoffka)

1. Проект договора составляется квалифицированным юридически грамотным специалистом Нотариус осуществляет правовую экспертизу предъявленных документов...

Фантастика!
Срочно хочу координаты такого нотариуса!
А то мне все время попадаются... как это помягче....немного неадекватные

вчера толкьо вот пообщались - на предложение внести некоторые коррективы в стандартный договор (на 2х страницах 14 шрифтом через 2 интервала, один лист занимают реквизиты сторон) дословно было сказано следующее: "с письменными замечаниями - в ФРС пожалуйста, это их договор"
Нормально, да?

Сообщение от Кола

Я покупала и продавала квартиры в двух городах, в т.ч. в Петербурге; скажу честно, в Питере все намного сложнее, но нисколько не надежнее...

В Петербурге меня постоянно уверяют, что только система нотариатов и баулов с миллионами, доставляемыми трясущимися от страха перед ограблением покупателями из одного банка в другой для закладки в ячейки - единственно возможная схема.
Это распространенный, но удобный для агентств миф.

Совершенно с вами согласна
Агентства и агенты так пропесочили мозги большинству населения, что люди бояться без нотариуса, хотя мало что при этом понимают
Им кажется, что нотариус - это какие-то супер-мега гарантии надежности сделки и получения денег

[eugen]

Кола респект!

[Жужу]

[quote=Кола;10850796]Я покупала и продавала квартиры в двух городах, в т.ч. в Петербурге; скажу честно, в Питере все намного сложнее, но нисколько не надежнее.
В другом городе пакет документов формируем с помощью специалиста по недвижимости (агент), сюда входит и договор купли-продажи, не заверяемый у нотариуса.
Важно: многие нотариальные функции в данном случае выполняет местный аналог ГБР (отдел по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), например, заверяют копии документов для формирования дела.
Расчеты между покупателем и продавцом здесь проводим только в безналичной форме, даже в цепочках.
При такой системе я плачу только госпошлину и 3% агентству, если покупаю квартиру. Продавец не платит ничего. Нотариус ведь тоже не бесплатно, а вполне даже за процент от стоимости продаваемого объекта работает.
В Петербурге меня постоянно уверяют, что только система нотариатов и баулов с миллионами, доставляемыми трясущимися от страха перед ограблением покупателями из одного банка в другой для закладки в ячейки - единственно возможная схема.
Это распространенный, но удобный для агентств миф.[/quote]

+100

Мне вот аккредитивная форма расчетов нра, а агенты как от чумы шарахаются при одном только упоминании такой формы расчетов и всячески начинают "пужать" Продавцов об увеличении понесенных расходов