Какие риски несет ПРОДАВЕЦ при продаже квартире без нотариуса?

[Ксю!]

Какие риски несет ПРОДАВЕЦ при продаже квартире без нотариуса? т.е. если оформить сделку через простую письменную форму договора (юридически грамотную) и получить деньги по предоплате?

[Сплюшка]

да в принципе такие же как и при нотариальной форме... хотя я всегда за нотариусов...
не стоит указывать, что расчеты произведены до подписания настоящего договора
обращайте главным образом на форму договора, не ограничивайтесь типовым

[Ксю!]

а какие риски при ноториальнйо форме? признание сделки недействительной? и требование возврата денег?
почему не стоит указывать что расчеты произведены до подписания? в чем опасность?

[Freelancer_spb]

в принципе считается, что нотариус удостоверяет дееспособность сторон...я рекомендую нотариальную форму...если между родственниками, то есть смысл ППФ, так как дешевле...

[Stefany]

А я рекомендую ППФ, ибо не знаю за что платить нотариусам Считаю, что если очень страшно, можно потратить деньги на страхование титула.

[Irina_]

Сообщение от Ксю!

Какие риски несет ПРОДАВЕЦ при продаже квартире без нотариуса? т.е. если оформить сделку через простую письменную форму договора (юридически грамотную) и получить деньги по предоплате?

деньги по предоплате вам врядли дадут. даже если ППФ, то ячейка все равно обычно бронируется. и в договоре с банком прописаны условия кто и когда к ней доступ получает. Обычно доступ к деньгам после регистарции сделки.

[Сплюшка]

Сообщение от Ксю!

почему не стоит указывать что расчеты произведены до подписания? в чем опасность?

Потому что это не соответствует действительности, деньги вы получите только после регистрациии и по выполнению других условий сделки ...

[Ксю!]

Сообщение от Irina_

деньги по предоплате вам врядли дадут. даже если ППФ, то ячейка все равно обычно бронируется. и в договоре с банком прописаны условия кто и когда к ней доступ получает. Обычно доступ к деньгам после регистарции сделки.

Сообщение от Сплюшка

Потому что это не соответствует действительности, деньги вы получите только после регистрациии и по выполнению других условий сделки ...

в том то и дело, что наш покупатель готов отдать деньги до заключения договора, не говоря уже о исполнения остальных формальностей и без всяких ячеек меня честно говоря пугает такое доверие

[Irina_]

Сообщение от Ксю!

в том то и дело, что наш покупатель готов отдать деньги до заключения договора, не говоря уже о исполнения остальных формальностей и без всяких ячеек меня честно говоря пугает такое доверие

Такое в принципе бывает, но очень-очень редко. Я таким продавцом тоже была. и мне покупатель очень доверял. Мне отдали половину стоимости квартиры за неделю до подписания документов. Вторую половину нам пришлось положить в ячейку, тк сделка была ипотечной. В моем случае покупателю по ряду причин очень нужна была именно моя квартира.

[Chertoffka)]

1. Проект договора составляется квалифицированным юридически грамотным специалистом Нотариус осуществляет правовую экспертизу предъявленных документов
2. Нотариус проверяет круг пользователей жилым помещением и устанавливает лиц, сохраняющих право пользования
3. Договор зачитывается нотариусом вслух
4. Нотариус индивидуально подходит к каждому договору, с учетом нюансов и особенностей каждой конкретной ситуации
5. Во время оформления договора всегда возникают дополнительные вопросы, на которые нотариус квалифицированно даст ответ и разъяснит права и обязанности сторон <
6. Нотариус проводит проверку волеизъявления сторон
7. Нотариус устанавливает личность и проверяет дееспособность сторон
8. Нотариус согласовывает существенные условия договора и разъясняет их
9. Нотариус формирует комплект документов для государственной регистрации
10. Нотариальному свидетельствованию подлинности копии подлежит только копия с нотариально удостоверенного договора
11. При проведении дальнейших сделок к нотариальному договору больше доверия со стороны третьих лиц
12. В случае утраты договора, у нотариуса всегда можно получить дубликат