оценка квартиры под ипотеку - Littleone 2006-2009

Moon dust · 15-02-2008, 00:08

В банке планируем взять ипотечный кредит и они хотят в залог имеющуюся квартиру если нет поручителей до момента перехода права собственности на новую квартиру. Т.е. пока нет права собственности в залоге вторичка, а потом новая квартира. Сказали,что в залог принимают только 80% стоимости. Кто нибудь сталкивался с оценщиками? Надеюсь они не очень занижают стоимость квартиры? Или уже почесаться о поручителях?

JoyStick · 15-02-2008, 09:42

Я с оценщиками сталкивалась почти 4 года назад. Нормальные, адекватные были. Для банка мне делали оценку приобретаемой квартиры. Мне нужно было занизить немного сумму, они вошли в положение и занизили. (Тогда 35тыс долларов это было больше миллиона, а надо было до миллиона потому как продавец владела ей менее года...) написали 34 тыс долларов.

Swop · 15-02-2008, 09:51

Оценивают на/до 10% меньше рыночной цены!
+банк занижает оценочную стоимость для собственной перестраховки!
(причем об этом умалчивают до последнего момента)

Irina_ · 15-02-2008, 10:06

Цитата:

Сообщение от FILA

В банке планируем взять ипотечный кредит и они хотят в залог имеющуюся квартиру если нет поручителей до момента перехода права собственности на новую квартиру. Т.е. пока нет права собственности в залоге вторичка, а потом новая квартира. Сказали,что в залог принимают только 80% стоимости. Кто нибудь сталкивался с оценщиками? Надеюсь они не очень занижают стоимость квартиры? Или уже почесаться о поручителях?

нормальный оценщик всегда спрашивает скока вам нужно написать

Matrenka · 15-02-2008, 11:37

В ноябре продавали квартиру, у покупателя были ипотечные деньги, оценка была на 100 тыс. выше, чем мы продавали. Год назад друзья по ипотеке покупали квартиру, оценка также была выше цены, по которой они взяли квартиру

borlar · 15-02-2008, 17:12

Оценщики - нормальные ребята

Договоритесь, не бойтесь.
У нас необходимости не было, но сталкивалась, что народ завышает стоимость квартиры, чтобы банк больше денег дал, и на ремонт хватило бы.

15-02-2008, 00:08	#1
Moon dust Активный участник Зарегистрирован: Nov 2005 Сообщения: 501	В банке планируем взять ипотечный кредит и они хотят в залог имеющуюся квартиру если нет поручителей до момента перехода права собственности на новую квартиру. Т.е. пока нет права собственности в залоге вторичка, а потом новая квартира. Сказали,что в залог принимают только 80% стоимости. Кто нибудь сталкивался с оценщиками? Надеюсь они не очень занижают стоимость квартиры? Или уже почесаться о поручителях?

15-02-2008, 09:42	ответ для Moon dust на сообщение "оценка квартиры под ипотеку" #2
JoyStick Наш человек Зарегистрирован: Mar 2005 Адрес: Пионерская 23 этаж Сообщения: 5 805	Я с оценщиками сталкивалась почти 4 года назад. Нормальные, адекватные были. Для банка мне делали оценку приобретаемой квартиры. Мне нужно было занизить немного сумму, они вошли в положение и занизили. (Тогда 35тыс долларов это было больше миллиона, а надо было до миллиона потому как продавец владела ей менее года...) написали 34 тыс долларов.

15-02-2008, 09:51	ответ для Moon dust на сообщение "оценка квартиры под ипотеку" #3
Swop Участник Зарегистрирован: Aug 2007 Сообщения: 195	Оценивают на/до 10% меньше рыночной цены! +банк занижает оценочную стоимость для собственной перестраховки! (причем об этом умалчивают до последнего момента)

15-02-2008, 11:37	ответ для Irina_ на сообщение "нормальный оценщик всегда спрашивает..." #5
Matrenka Участник Зарегистрирован: Jul 2007 Адрес: Сертолово Сообщения: 260	В ноябре продавали квартиру, у покупателя были ипотечные деньги, оценка была на 100 тыс. выше, чем мы продавали. Год назад друзья по ипотеке покупали квартиру, оценка также была выше цены, по которой они взяли квартиру

15-02-2008, 17:12	ответ для Matrenka на сообщение "В ноябре продавали квартиру, у..." #6
borlar Banned Зарегистрирован: Apr 2007 Адрес: Комендань Сообщения: 3 500	Оценщики - нормальные ребята Договоритесь, не бойтесь. У нас необходимости не было, но сталкивалась, что народ завышает стоимость квартиры, чтобы банк больше денег дал, и на ремонт хватило бы.