Что лучше дифференцированные платежи или Аннуитентные?

[rnatr]

Сообщение от max_tc

Убил полдня, прочитал всю ветку но так и не понял почему так получается. То что сумма досрочного погашения списывается с основного долга всегда, это понятно. Но при аннуитетных платежах мы платим проценты рассчитанные на срок кредита, которым мы пользоваться не планируем. Т.е. они изначально рассчитаны на 30 лет. И тело основного долга уменьшается неравномерно...
Фиг знает, цифрам склонен верить, но на подсознании все равно уверен если не ограничивать себя условием размера первоначального платежа, при равных сроках и процентах и возможности досрочного погашения при дифф. платежах переплатим меньше. Просто потому, что проценты банку авансом не платим.

А Вы авансом проценты и не платите при аннуитете. ) Там просто платежи равные, в которых часть =%%, рассчитанные именно от остатка задолженности (точно как при дифференцированном), а основной долг = разница между фиксированной суммой платежа и суммой %%.