Согласование с банком сдачи ипотечной квартиры в аренду

[Conquest]

Сообщение от Бэмби

А инвесторы разве сдают? Я знаю инвесторов, которые подьездами скупали, при этом никогда не сдавая ни одной квартирки.
А те, кто по одной квартирке купил, так это разве инвестор?

Подъезды покупали на росте, с целью скинуть по переуступке до ГК. Видно где-то чел завис или проблемы с домом, ибо в здравом уме инвестор не повесит на себя подъезд мертвого груза без перспектив реализации, а еслисданный - то еще и с коммуналкой впридачу. Потом умные люди раскладывают яйца по разным корзинам.

[Бэмби]

Сообщение от Matrix

думаю не совсем легален бизнес у них

[Бэмби]

Сообщение от Conquest

Подъезды покупали на росте, с целью скинуть по переуступке до ГК. Видно где-то чел завис или проблемы с домом, ибо в здравом уме инвестор не повесит на себя подъезд мертвого груза без перспектив реализации, а еслисданный - то еще и с коммуналкой впридачу. Потом умные люди раскладывают яйца по разным корзинам.

Вторичку тоже до ГК?

[lindas]

Сообщение от SteD)

В том-то и дело!
Большинство так и покупали в ипотеку, рассчитывая, что немедленно будут сдавать.
И в настоящий момент именно эти арендодатели-ипотечники и снижают цену на аренду, если сьезжает арендатор - они не могут ждать, пока наййдётся покупатель по высокой цене - над ними висит ипотечный платёж!

да, это опрвергает, во-первых заявления о том, что люди в ипотеку лезли только от безысходности, от "негде" жить, а не с расчетом на будущий рОст, т.е. в соответствии со спекулятивными ожиданиями

а во-вторых, опровергает утверждения, что ипотеку брали в соответствии с доходами

если уж выплаты по ипотеки неподъемны для граждан с доходом гораздо выше среднего, а именно такая категория брала ипотечный кредит, то о каком соответствии уровня цен на жилье доходам населения можно говорить?

кстати, тут был товарищЬ, чей-то там муж, продававший как выяснилось дедушкину квартиру (а казалось, чего её продавать то -"вечную ценность", по словам этого "активного и грамотного" специалиста сидящего на распилке бюджетного бабла), который заявлял, что только неактивные и неграмотные специалисты получают меньше 100 тысяч в месяц, а так даже мытье окон легко приносит не меньше 60 тыс. в месяц...

ну что, может ипотечники, которым не по силам самостоятельно платить за набранные кредиты, пойдут мыть окна, раз уж по определению чьего то там мужа являются неактивными и неграмотными специалистами?

[SteD)]

Сообщение от Бэмби

Стед, а среди таких ипотечных сдаваемых квартир каких больше - однушек, двушек, трешек?

Ну, по статистике 1-ккв - ваще большинство)))

А ваще - задумалсо...

[SteD)]

Сообщение от lindas

да, это опрвергает, во-первых заявления о том, что люди в ипотеку лезли только от безысходности, от "негде" жить, а не с расчетом на будущий рОст, т.е. в соответствии со спекулятивными ожиданиями

Не совсем...
Жить многим - действительно негде.. Ютятся в коммуналке с придурочными родственниками и соседями!
Но у них - теперь есть надежда!

[SteD)]

Сообщение от Ежечка

а по моим ни одного ипотечника, сдающего квартиру
Стед, просто ты видишь по работе исключительно сдающих, некоторые из них оказываются ипотечниками. а я по жизни вижу просто людей, и они сами в своих ипотечных квартирах живут. но я не скажу, что 100% покупателей в ипотеку не сдают квартиру. просто я таких лично не знаю.

Мы с Вами живём в параллельных Вселенных)))

(У кого же эта теория была? Про никогда не пересекающиеся Вселенные)

[SteD)]

Сообщение от lindas

даже мытье окон легко приносит не меньше 60 тыс. в месяц...

Думаю, за мытьё окон запросто могут платить 60,000!
Там же далеко не все доживают до зарплаты...

+

[lindas]

Сообщение от SteD)

Не совсем...
Жить многим - действительно негде.. Ютятся в коммуналке с придурочными родственниками и соседями!
Но у них - теперь есть надежда!

я про то, что заявления о том, что все люди брали ипотечный кредит исключительно для собственного проживания - не соответствуют действительности

а так да, многие граждане ютятся в коммуналках, увы

к платежеспособному спросу на жилье они не имеют никакого отношения, не создают его и не "накапливают"

[SteD)]

Сообщение от lindas

а так да, многие граждане ютятся в коммуналках, увы

к платежеспособному спросу на жилье они не имеют никакого отношения, не создают его и не "накапливают"

Но квартир-то понапокупали! Значит - спрос создавали?

А кто-то влезал в ипотеку именно, чтобы появилась ещё одна квартирка для сдачи в аренду.