Алгоритм покупки квартиры (без агента)

[pam]

1. Подбор врианта в БН (за деньги получаем базу в пятницу, а не в понедельник на сайте)
2. Едем на просмотр, сошлись в цене, решили проводить сделку.
3. Просим копии документов на квартиру (для проверки чистоты сделки)
4. Аванс - ?
5. Договор купли - продажи
6. Закладка денег
7. Совершение сделки, гос.регистрация

Вносить ли аванс? После проверки документов на квартиру или до этого?
Какие документы нужны для проверки "чистоты" квартиры?

Расскажите пожалуйста обо всем поподробнее, а то мы вообще не в курсе.

[Pozitiv]

Сообщение от pam

1. Подбор врианта в БН (за деньги получаем базу в пятницу, а не в понедельник на сайте)
2. Едем на просмотр, сошлись в цене, решили проводить сделку.
3. Просим копии документов на квартиру (для проверки чистоты сделки)
4. Аванс - ?
5. Договор купли - продажи
6. Закладка денег
7. Совершение сделки, гос.регистрация

Вносить ли аванс? После проверки документов на квартиру или до этого?
Какие документы нужны для проверки "чистоты" квартиры?

Расскажите пожалуйста обо всем поподробнее, а то мы вообще не в курсе.

Алгоритм Вы знаете, а ответить на все вопросы в рамках форума невозможно. Для этого надо знать все детали встречного варианта и пожелания продавцов.

[kilometer]

Сообщение от pam

мы вообще не в курсе.

Если ВООБЩЕ не в курсе, то не стоит самостоятельно проводить сделку. Не хотите тратиться на агента, наймите юриста. Это будет гораздо дешевле, но очень полезно.

[lisik+]

Копии документов на квартиру (для проверки чистоты сделки) в нашем случае дали только после внесения аванса.
"Чистоту квартиры" проверяли через агентство недвижимости (знакомый агент), нужен был адрес покупаемой квартиры.
На сделку приглашали агента (для взаиморасчетов), это называется сопровождение сделки и обычно стоит порядка 10 тыс.руб.

[Pozitiv]

Сообщение от kilometer

Если ВООБЩЕ не в курсе, то не стоит самостоятельно проводить сделку. Не хотите тратиться на агента, наймите юриста. Это будет гораздо дешевле, но очень полезно.

Если не секрет, сколько запрашивает юрист-практик по жилищным вопросам за проверку чистоты документов, организацию взаиморасчетов и сопровождение сделки? Хотя бы примерно.
Спасибо.

[kilometer]

Сообщение от Pozitiv

Если не секрет, сколько запрашивает юрист-практик по жилищным вопросам за проверку чистоты документов, организацию взаиморасчетов и сопровождение сделки?
Спасибо.

Год назад нам это обошлось в 20 с чем-то тысяч. Почти в 10 раз дешевле, чем хотело агентство. Надо отметить, что помощь юриста была неоценимой.

[Pozitiv]

Сообщение от kilometer

Год назад нам это обошлось в 20 с чем-то тысяч. Почти в 10 раз дешевле, чем хотело агентство. Надо отметить, что помощь юриста была неоценимой.

Агентство назначило такую цену за сопровождение сделки?????

[kilometer]

Сообщение от Pozitiv

Агентство назначило такую цену за сопровождение сделки?????

Не за сопровождение, а за всё: поиск, продажа нашей и т.п. Но с поиском и просмотрами я как-то сама в состоянии была справиться.

[Pozitiv]

Сообщение от kilometer

Не за сопровождение, а за всё: поиск, продажа нашей и т.п. Но с поиском и просмотрами я как-то сама в состоянии была справиться.

Понятно. Спасибо.

[Gilly]

Сообщение от Pozitiv

Если не секрет, сколько запрашивает юрист-практик по жилищным вопросам за проверку чистоты документов, организацию взаиморасчетов и сопровождение сделки? Хотя бы примерно.
Спасибо.

При продаже своей квартиры мы с покупателем нашли друг друга сами, без посредников

На сделку я пригласила юриста, покупатель обратился за сопровождением сделки в одно весьма крупное агентство.
Все документы были готовы (только выписку из ЕГРП я заказывала перед сделкой, так как предыдущей было примерно 2 месяца, агент попросила обновить).

Я заплатила 25 тыр, покупатель - 100 тыр Дело было в конце июля 2008 г.