Как сдать комнату посуточно

[verbamarina]

Что для этого надо и имеет ли это смысл? Мне из своей комнаты надо регулярно выжимать как можно больше денег. Подумалось, а может посуточно сдавать.
Дороже ли это, чем на длительный срок?
Сколько в итоге денег в месяц я смогу получать?
А что предоставлять съёмщикам надо?
Откуда их брать?
Что требуется от меня?
На сколько это хлопотно?
И вообще, что меня ожидает, а то знакомые пугают - будут у тебя всякие там жить... всякое делать... И соседи тебя того...

[Человек в футляре]

ИМХО, комнату посуточно нереально сдавать получая прибыль больше, чем имея постоянного жильца. Вы сами подумайте, это Вам придется ежедневно сидеть на телефоне и составлять графики заезда-выезда жильцов, чтобы площадь не простаивала. А кроме того ее постоянно надо будет кому-то показывать, принимать комнату от предыдущих жильцов, приводить ее в нормальное состояние. Хлопотно - это не то слово. Это геморрой в кубе. Кроме того, соседи Вас за это действительно "того".

Так что не парьтесь, ищите нормальных жильцов на постоянку - выиграете больше, а хлопот меньше.

[SteD)]

Сообщение от Человек в футляре

ИМХО, комнату посуточно нереально сдавать получая прибыль больше, чем имея постоянного жильца.

Не совсем так!
При заполняемости больше 3 недель в месяц - это выгоднее.
НО! Есть несколько условий рентабельности.

Давайте сначала узнаем подробности:
- улица
- метраж
- состояние
- сколько всего комнат в кв
- что за соседи
- как далеко территориально живёт от комнаты аффтар
- какой график работы у аффтара

[ВОЛШЕБНИЦА))]

да, это очень хлопотно, а постоянный поток жильцов можно получить только в сезон (а это 2 раза в год), плюс Вам еще придется и постельное белье стирать за съемщиками. Мне почему-то думается, что большую часть времени комната будет простаивать (если сдавать посуточно). Наверное, лучше найти постоянного жильца. ИМХО

[SteD)]

Ну, пока аффтар не озвучил подробности, выскажу несколько принципиальным моментов, так как сам на протяжении нескольких лет имел непосредственное отношение к данному вопросу )))

Первое и главное условие успеха в данном бизнесе - личное удовольствие от процесса!
Успешные хозяйки, занимающиеся этим профессионально - просто кайфуют, встречая, заселяя, провожая людей и используя оставшиеся от арендаторов всякие приятные ништяки!

2) Посуточная аренда - это работа! Занимающая много времени.

3) Нужно понимать, что арендаторы (большинство - туристы из Москвы) приезжают в Питер ранним утром. То есть нужно их заселить в 5-6-7-8 утра. А проводить - в 10-11-12-1-2 ночи.

4) Нужно проявлять очень активную жизненную позицию и постоянно заниматься рекламой своей кв! Круглосуточно отвечать на звонки клиентов и агентств.

5) На рентабельный уровень кв выходит на второй год активной работы (если сравнивать с доходом от длительной аренды)

6) На период с октября по апрель нужно найти постоянного арендатора - туристов мало.

[Yusya]

Здесь еще проблема в том, что это комната, а не квартира.
Соседи могут действительно...того...
Кому понравится непрерывная движуха разного народа в квартире

[geronimio]

Сообщение от Yusya

Здесь еще проблема в том, что это комната, а не квартира.
Соседи могут действительно...того...
Кому понравится непрерывная движуха разного народа в квартире

Соседи реально возмутятся... Кому проходной двор нужен? И как минимум создадут вашим жильцам такие условия, что они будут очень недовольны...

[buzulik]

Конечно, соседи будут против. Кому нужен проходной двор? Ищите постоянных арендаторов.

[Перевертыш]

Скажем так, соседи могут и милицию вызвать. Посторонние люди в квартире. Думаю постояльцы тоже не в восторге будут документы показывать и обьяснять что они тут делают. Один раз вызовут, второй раз. Квартирой могут заинтересоваться. Вам это надо?

[buzulik]

Сообщение от verbamarina

На счёт соседей - а какое их баскервильское дело, кто у меня там живёт. Я собственник! Имею право. Милицию пусть хоть обвызываются, по закону имею право делать что хочу со своей собственностью. Если я не ошибаюсь.

Если я не ошибаюсь, закон на счет сдачи комнаты в коммунальной квартире можно трактовать двояко. И в идеале лучше решать все вопросы с соседями мирно. Если соседи будут против, ничего хорошего не выйдет, только нервы потреплете друг другу.