Незаконная перепланировка

[ollg]

Въехали новые соседи. Старый фонд. Они купили!! (по договору дарения) две смежные комнаты 16+6. Шестиметровая примыкает к кухне, и есть вероятность, что когда-то она была комнатой прислуги и имела дверь напрямую в кухню. Но в советское время, когда дом ремонтировали, дверь замуровали, а квартиру превратили в коммунальную.
Новые соседи передвинули всю мебель на кухне - посдирали со стен соседские шкафчики и...пробили дверь на кухню. Естественно, в тех.паспорте дверь на этом месте давно не числится.
В квартире 2 дня только рабочие. Разговаривать с ними бесполезно.
Какие меры нужно предпринять, чтобы прекратить этот беспредел?
Понимаю, что надо сообщить в ПИБ и МВК.
Как это делается? Насколько реально?
Или уже теперь только в суд?..
Необходима помощь коллективного разума .

[АВК]

Незаконная планировка, кроме всего прочего - административное правонарушение. В принципе, за это может оштрафовать участковый (правда, непроработан механизм того, как он будет устанавливать факт незаконности). Но окончательное решение - иск в суд с требованием "вернуть всё, как было". Можно и моральный вред взыскать.

[ollg]

Сообщение от Многодетный

Незаконная планировка, кроме всего прочего - административное правонарушение. В принципе, за это может оштрафовать участковый (правда, непроработан механизм того, как он будет устанавливать факт незаконности). Но окончательное решение - иск в суд с требованием "вернуть всё, как было". Можно и моральный вред взыскать.

А можно поэтапно???
С чего начинать?
Вот завтра понедельник - рабочий день - куда идти, что писать?
Чтобы эффективнее в нужному финишу придти
.

[веронюша]

Почитайте здесь,может что найдете
http://www.decoplus.ru/pereplan/perestat8/

[АВК]

Для начала озаботиться тем, чтобы у Вас был на руках техпаспорт квартиры, иначе милиция не сможет сказать, законна перепланировка или нет.
Написать письмо на имя соседей (вручить лично под роспись или отправить заказным) с требованием прекратить работы и восстановить стену.
Сходить к местному участковому, написать и зарегистрировать (!) заявление: мол, соседи произвели незаконную перепланировку в местах общего пользования, что ущемляет наши права, просим произвести проверку, составить протокол, принять меры административного воздействия. В любом случае вам должны что-то ответить. Либо участковый сам будет этим заниматься, либо переведёт стрелки на районную административную комиссию, тогда написать туда.
Параллельно обратиться в ПИБ, чтобы они вышли в адрес и зафиксировали факт перепланировки. Вероятно, Вам понадобится заплатить за изготовление техпаспорта, но потом эти расходы можно взыскать с соседей по суду.
Про МВК точно не знаю, каковы должны быть их действия, т.е. передают ли они материал в административную комиссию района. Но сходить туда и узнать обстановку - не помешает.
Вообще, кто конкретно должен штрафовать за перепланировку - подробно расписано в КоАПе, сейчас под рукой нет его.

[ollg]

Спасибо за советы!
Но возникают попутные вопросы
-Пока воландаюсь с участковым - заявление-приглашение-сос тавление протоколов... Не пройдут ли какие-нибудь определенные сроки от начала незаконных соседских телодвижений - или сроков претензий по перепланировкам не существует?
- Техпаспорт мой старый есть на руках, но свой они же не покажут
- У них собственность по договору дарения, который прикрыл куплю-продажу. Возможно ли параллельно развязать войнушку на эту тему - реально ли тут восстановить справедливость? Мы естественно купили бы эти комнаты себе и потому они обходили нас договором дарения.

Что на деле в судах творится?
Может потому они и действуют так нагло. что понимают, что восстановить справедливость вот даже в этих двух случаях - проблематично для нас?
.

[ollg]

Неужели ни у кого в квартире не было похожей ситуации???

Наша история имеет нехорошее продолжение, но проблема не решается.
Итак, сегодня была в МВК, где сказали - да, надо в суд. МВК должны заявить там о перепланировке и заставить их переделать всё назад.Но МВК делает это годами и поэтому надо делать это нам самим.

Зашла в правление ТСЖ, где составили акт о незаконной перепланировке и предписание для соседей вернуть все назад или подают на них в суд.

Далее я вручала в квартире это предписание соседке из 6м комнаты. а пьяная дама - новая соседка из 16м комнаты устроила драку и порвала все доки в клочки...
Далее она орала и хулиганила в квартире еще 2 часа, ну а мы -две прежние совладелицы и новая это наблюдали.

Мои ошибки - что я умудрилась последовать совету ТСЖ и вручать предписание без свидетелей.
Безусловно, надо в суд...Завтра надо найти юриста и грамотно составить исковое.

Посоветуйте, что еще реально сделать в нашей ситуации.
.

[Olana]

Сообщение от ollg

Посоветуйте, что еще реально сделать в нашей ситуации.
.

Может стоит еще и в Жилищную Инспекцию обратиться?
http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/inspekcija
Ну и заявление в прокуратуру.

[Mfiln]

Интересно узнать - как дела ? Хеппи энд или как?

[kilometer]

Сообщение от Mfiln

Интересно узнать - как дела ? Хеппи энд или как?

+1