кредит и ипотека - чем отличаются??? - Littleone 2006-2009

непоседливое чудо :) · 31-10-2008, 17:43

Задача - взять 3 000 000 на покупку3-х комн квартирки (+ своя двушка )
Не могу понять чем отличаются кредит и ипотека...
Может знающие люди в двух словах подскажут?

Likhanchik · 31-10-2008, 18:03

если очень примитивно, то кредит - это деньги в долг под % с залогом или без такового, а ипотека - это деньги в долг под % и под залог недвижимости.

непоседливое чудо :) · 31-10-2008, 18:10

Цитата:

Сообщение от Likhanchik

если очень примитивно, то кредит - это деньги в долг под % с залогом или без такового, а ипотека - это деньги в долг под % и под залог недвижимости.

Туплю...

Если кредит брать по залог имеющийся квартиры, то чем это отличается от ипотеки???

Девочка из Конго · 31-10-2008, 18:14

Автор, конкретизируйте впрос. "Ипотека" - это залог жилья: банк вам дает кредит, на который вы покупате квартиру и закладываете ее банку в качестве обеспечения...

Может, вы хотите знать разницу между потребительским кредитом и ипотечным?

Likhanchik · 31-10-2008, 18:17

Ипотека в чистом (классическом) понимании это кредит под залог покупаемой квартиры (т.е. квартира должна быть в собственности), но у нас возникла практика брать кредиты на покупку строящегося жилья (без зарегистрированного права собственности), такая квартира залогом выступать не может, тогда в виде залога принимается другое имеющееся жилье, а после регистрации права собственности на стройку, залог переводится на него. Не запутала я вас еще?. А просто кредит (потребительский, например) может быть на покупку чего угодно или иные цели, но не более чем на сумму... (несколько) рублей и под залог чего угодно (от квартиры до трусов) в зависимости от суммы кредита.. Если вам для покупки кв-ры не хватает 100 рублей, проще оформить потребительский кредит под залог трусов, если вам не хватает 100000 рублей, то придется оформлять ипотеку с залогом недвижимости.

gornaya · 31-10-2008, 18:19

да, собственно ничем. Просто ипотека - это кредит именно на покупку недвижимости - приобретаемая недвижимость в залоге. Как правило на длительный срок.
А кредит может выдаваться на что угодно, залогом может являться недвижимость имеющаяся, транспортные средства и прочее. Срок кредитования ограничен. При этом приобретаемая недвижимость свободна от требований банка

непоседливое чудо :) · 31-10-2008, 18:43

Спсибо! Осталось переварить поступившую информацию...

Yoda · 01-11-2008, 00:54

КРЕДИТ- один партнер предоставляет другому денежные средства или имущество на условиях срочности ( срок возврата кредита), возвратности и платности (процент за кредит).

Кредиты классифицируются по разному, в частности по обеспечению, т.е. без залога и с залогом. Кредиты без залога более рискованые с точки зрения возвратности, следовательно должны быть дороже, чем обеспеченные залогом.
КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ - кредит, обеспеченный ценностями, из стоимости которых банк в случае неисполнения платежного обязательства заемщика получает право удовлетворить возникшие претензии. Ценностью может быть что угодно, что банк посчитает ценностью, если не противоречит законодательству.

ИПОТЕКА - это ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ с целью получения ссуды, ипотечного кредита.
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ - кредит под залог недвижимости.

Grizlik · 01-11-2008, 10:17

разница в %, ну например в ипотеке 1000000 р вы возьмете под 14-15% годовых, а кредит под 20-21% годовых.

31-10-2008, 17:43	#1
непоседливое чудо :) Мега-элита Зарегистрирован: Nov 2003 Адрес: L северного и Художников Сообщения: 4 235	Задача - взять 3 000 000 на покупку3-х комн квартирки (+ своя двушка ) Не могу понять чем отличаются кредит и ипотека... Может знающие люди в двух словах подскажут?

31-10-2008, 18:03	ответ для непоседливое чудо :) на сообщение "кредит и ипотека - чем отличаются???" #2
Likhanchik Элита Зарегистрирован: Jun 2007 Адрес: СПб, Партизана Германа Сообщения: 2 222	если очень примитивно, то кредит - это деньги в долг под % с залогом или без такового, а ипотека - это деньги в долг под % и под залог недвижимости.

31-10-2008, 18:14	ответ для Likhanchik на сообщение "если очень примитивно, то кредит - это..." #4
Девочка из Конго Старожил Зарегистрирован: Jul 2006 Сообщения: 1 230	Автор, конкретизируйте впрос. "Ипотека" - это залог жилья: банк вам дает кредит, на который вы покупате квартиру и закладываете ее банку в качестве обеспечения... Может, вы хотите знать разницу между потребительским кредитом и ипотечным?

31-10-2008, 18:17	ответ для непоседливое чудо :) на сообщение "кредит и ипотека - чем отличаются???" #5
Likhanchik Элита Зарегистрирован: Jun 2007 Адрес: СПб, Партизана Германа Сообщения: 2 222	Ипотека в чистом (классическом) понимании это кредит под залог покупаемой квартиры (т.е. квартира должна быть в собственности), но у нас возникла практика брать кредиты на покупку строящегося жилья (без зарегистрированного права собственности), такая квартира залогом выступать не может, тогда в виде залога принимается другое имеющееся жилье, а после регистрации права собственности на стройку, залог переводится на него. Не запутала я вас еще?. А просто кредит (потребительский, например) может быть на покупку чего угодно или иные цели, но не более чем на сумму... (несколько) рублей и под залог чего угодно (от квартиры до трусов) в зависимости от суммы кредита.. Если вам для покупки кв-ры не хватает 100 рублей, проще оформить потребительский кредит под залог трусов, если вам не хватает 100000 рублей, то придется оформлять ипотеку с залогом недвижимости.

31-10-2008, 18:19	ответ для непоседливое чудо :) на сообщение "кредит и ипотека - чем отличаются???" #6
gornaya Участник Зарегистрирован: Oct 2007 Сообщения: 118	да, собственно ничем. Просто ипотека - это кредит именно на покупку недвижимости - приобретаемая недвижимость в залоге. Как правило на длительный срок. А кредит может выдаваться на что угодно, залогом может являться недвижимость имеющаяся, транспортные средства и прочее. Срок кредитования ограничен. При этом приобретаемая недвижимость свободна от требований банка

31-10-2008, 18:43	ответ для непоседливое чудо :) на сообщение "кредит и ипотека - чем отличаются???" #7
непоседливое чудо :) Мега-элита Зарегистрирован: Nov 2003 Адрес: L северного и Художников Сообщения: 4 235	Спсибо! Осталось переварить поступившую информацию...

01-11-2008, 00:54	ответ для непоседливое чудо :) на сообщение "Спсибо! Осталось переварить поступившую..." #8
Yoda Активный участник Зарегистрирован: Mar 2006 Сообщения: 454	КРЕДИТ- один партнер предоставляет другому денежные средства или имущество на условиях срочности ( срок возврата кредита), возвратности и платности (процент за кредит). Кредиты классифицируются по разному, в частности по обеспечению, т.е. без залога и с залогом. Кредиты без залога более рискованые с точки зрения возвратности, следовательно должны быть дороже, чем обеспеченные залогом. КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ - кредит, обеспеченный ценностями, из стоимости которых банк в случае неисполнения платежного обязательства заемщика получает право удовлетворить возникшие претензии. Ценностью может быть что угодно, что банк посчитает ценностью, если не противоречит законодательству. ИПОТЕКА - это ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ с целью получения ссуды, ипотечного кредита. ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ - кредит под залог недвижимости.

01-11-2008, 10:17	ответ для непоседливое чудо :) на сообщение "кредит и ипотека - чем отличаются???" #9
Grizlik Старожил Зарегистрирован: Jul 2007 Адрес: ЮЗ Сообщения: 1 364	разница в %, ну например в ипотеке 1000000 р вы возьмете под 14-15% годовых, а кредит под 20-21% годовых.