Кто продавал долю в квартире? - Littleone 2006-2009

Sonetka · 19-09-2008, 13:56

Ситуация такая, по наследству досталась доля в квартире 30 %, 10 % принадлежит несовершеннолетнему, остальное его матери (вторая жена моего отца, который умер) Жена на контакт не идет, долю выкупать не хочет и т.д. Что делать? Просто подарить ей что-ли? Может как-то можно ее задействовать, продать и тд? У кого были похожие ситуации, отзовитесь!

Агу-мама · 19-09-2008, 14:04

Вы хотите с ней разъехаться? Есчли она не хочет выкупать вашу долю, то вы можете ее продать. Только перед продажей надо обязательно ее известить за месяц заказным письмом с уведомлением, что вы собираетесь предпринять и по какой цене продать. Точнее про всю эту процедуру можно прочитать в ст.250 ГК РФ http://www.garant.ru/main/10064072-016.htm#par1435

Sonetka · 19-09-2008, 14:08

А ребенок не меняет дела? Нам нужно просто продать

Агу-мама · 19-09-2008, 14:12

Этот несовершеннолетний входит в ваши 30%? Тогда все сложнее.

Sonetka · 19-09-2008, 14:15

не в наши, у него свои 10 %

Агу-мама · 19-09-2008, 14:18

Ну вы же собираетесь продавать свои 30%, а не его. Если его процент собственности остается неизменным в данной квартире, то он вам не помеха. Вот если бы вы собирались продать и его 10%, тогда было бы гораздо сложнее.

Хельга · 19-09-2008, 14:21

http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=712739

Sonetka · 19-09-2008, 14:44

Просто нам на словах тоже все было просто, а агентства не берутся за это дело так как доля есть у ребенка, хотя он там не прописан.Ребенок не наш у него на двоих с его мамой 70 % ( 60%-мамаши, 10 %- ребенка) 30% наши, которые мы хотим продать, они там живут.

Агу-мама · 19-09-2008, 15:20

Агентства не берутся продавать вашу долю, т.к. технически это очень сложно сделать. Доля в квартире маленькая, очень тяжело найти на нее покупателя и продавать скорее всего придется с большИм дисконтом. Дело не в ребенке, его долю никто не трогоает. А поговорить с женщиной не получается? Объяснить что вы собираетесь сделать и в случае продажи ей придется делить квартиру с совершенно посторонними людьми. Я бы на ее месте так не рисковала и включила здравый смысл. Договориться продать всю квартиру (в этом случае денег обе стороны получат значительно больше, чем если продавать квартиру по долям). Она купит новую квартиру в которой выделит туже долю ребенку, а вы заберете деньги.

Gretc · 19-09-2008, 15:40

А квартира там какая? Может можно определить порядок пользования по суду, те сделать из квартиры коммуналку?

19-09-2008, 13:56	#1
Sonetka Ветеран Зарегистрирован: Sep 2006 Адрес: Санкт-Петербург Комендантский пр. Сообщения: 567	Ситуация такая, по наследству досталась доля в квартире 30 %, 10 % принадлежит несовершеннолетнему, остальное его матери (вторая жена моего отца, который умер) Жена на контакт не идет, долю выкупать не хочет и т.д. Что делать? Просто подарить ей что-ли? Может как-то можно ее задействовать, продать и тд? У кого были похожие ситуации, отзовитесь!

19-09-2008, 14:04	ответ для Sonetka на сообщение "Кто продавал долю в квартире?" #2
Агу-мама Banned Зарегистрирован: Feb 2007 Адрес: Гражданка Сообщения: 1 860	Вы хотите с ней разъехаться? Есчли она не хочет выкупать вашу долю, то вы можете ее продать. Только перед продажей надо обязательно ее известить за месяц заказным письмом с уведомлением, что вы собираетесь предпринять и по какой цене продать. Точнее про всю эту процедуру можно прочитать в ст.250 ГК РФ http://www.garant.ru/main/10064072-016.htm#par1435

19-09-2008, 14:08	ответ для Sonetka на сообщение "Кто продавал долю в квартире?" #3
Sonetka Ветеран Зарегистрирован: Sep 2006 Адрес: Санкт-Петербург Комендантский пр. Сообщения: 567	А ребенок не меняет дела? Нам нужно просто продать

19-09-2008, 14:12	ответ для Sonetka на сообщение "Кто продавал долю в квартире?" #4
Агу-мама Banned Зарегистрирован: Feb 2007 Адрес: Гражданка Сообщения: 1 860	Этот несовершеннолетний входит в ваши 30%? Тогда все сложнее.

19-09-2008, 14:15	ответ для Sonetka на сообщение "Кто продавал долю в квартире?" #5
Sonetka Ветеран Зарегистрирован: Sep 2006 Адрес: Санкт-Петербург Комендантский пр. Сообщения: 567	не в наши, у него свои 10 %

19-09-2008, 14:18	ответ для Sonetka на сообщение "Кто продавал долю в квартире?" #6
Агу-мама Banned Зарегистрирован: Feb 2007 Адрес: Гражданка Сообщения: 1 860	Ну вы же собираетесь продавать свои 30%, а не его. Если его процент собственности остается неизменным в данной квартире, то он вам не помеха. Вот если бы вы собирались продать и его 10%, тогда было бы гораздо сложнее.

19-09-2008, 14:21	ответ для Sonetka на сообщение "Кто продавал долю в квартире?" #7
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=712739

19-09-2008, 14:44	ответ для Sonetka на сообщение "Кто продавал долю в квартире?" #8
Sonetka Ветеран Зарегистрирован: Sep 2006 Адрес: Санкт-Петербург Комендантский пр. Сообщения: 567	Просто нам на словах тоже все было просто, а агентства не берутся за это дело так как доля есть у ребенка, хотя он там не прописан.Ребенок не наш у него на двоих с его мамой 70 % ( 60%-мамаши, 10 %- ребенка) 30% наши, которые мы хотим продать, они там живут.

19-09-2008, 15:20	ответ для Sonetka на сообщение "Кто продавал долю в квартире?" #9
Агу-мама Banned Зарегистрирован: Feb 2007 Адрес: Гражданка Сообщения: 1 860	Агентства не берутся продавать вашу долю, т.к. технически это очень сложно сделать. Доля в квартире маленькая, очень тяжело найти на нее покупателя и продавать скорее всего придется с большИм дисконтом. Дело не в ребенке, его долю никто не трогоает. А поговорить с женщиной не получается? Объяснить что вы собираетесь сделать и в случае продажи ей придется делить квартиру с совершенно посторонними людьми. Я бы на ее месте так не рисковала и включила здравый смысл. Договориться продать всю квартиру (в этом случае денег обе стороны получат значительно больше, чем если продавать квартиру по долям). Она купит новую квартиру в которой выделит туже долю ребенку, а вы заберете деньги.

19-09-2008, 15:40	ответ для Sonetka на сообщение "Кто продавал долю в квартире?" #10
Gretc Элита Зарегистрирован: Jul 2006 Адрес: Удельная Сообщения: 2 608	А квартира там какая? Может можно определить порядок пользования по суду, те сделать из квартиры коммуналку?