Продажа квартиры из-под ипотеки

[Hvoya]

Дано: есть квартира, купленная в ипотеку. На 20 лет и 2 месяца
Задача: ее продать.
Решать данную задачу нам придется - по ряду причин - где-то примерно через год. Вот хочется знать - есть ли уже среди нас удачливые люди, которым удалось это сделать? Интересен весь процесс - от переговоров с банком до поиска покупателя и оформления бумаг.

[Юкинатор]

Вот тут уже обсуждали теорию, практикантов обнаружено не было.

[n_mishina]

А у Вас квартира уже оформлена в собственность?

[Hvoya]

Сообщение от n_mishina

А у Вас квартира уже оформлена в собственность?

Да, мы ее купили 2 года назад.

[Hvoya]

Сообщение от Кисуня

Вот тут уже обсуждали теорию, практикантов обнаружено не было.

Спасибо! Теория тоже очень интересна.

[Hvoya]

У меня пока в голове вариант - заложить квартиру родителей, погасить наш кредит, продать нашу квартиру, погасить кредит по квартире родителей... Но, боюсь, на это не пойдут ни родители, ни банк

[Ежечка]

Сообщение от Hvoya

У меня пока в голове вариант - заложить квартиру родителей, погасить наш кредит, продать нашу квартиру, погасить кредит по квартире родителей... Но, боюсь, на это не пойдут ни родители, ни банк

банку-то какая разница? в смысле банк на это пойдет запросто. если почему-то не захочет ваш банк, это можно сделать с любым другим.
с родителями сложнее...

[Прокофий Людмиловна]

Мы продавали квартиру, купленную по ипотеке. Писала уже об этом, давно правда.
Никаких особых проблем не возникло, но банку главное, чтобы сумма долга была погашена (каким образом это уже Вам решать). У нас деньги вносили покупатели, это являлось суммой залога (единственный щекотливый момент в этом - деньги вносились ДО нотариата). После чего банк сразу же снимаем обременение с квартиры, и дальше по стандартной схеме с нотариатом и ячейками.
Единственное, все это происходило в середине 2006 года, цены тогда были другие, да и долг по ипотеке составлял чуть больше 30 т.$. Квартира была в собственности менее 3-х лет.

[Hvoya]

Сообщение от Прокофий Людмиловна

Мы продавали квартиру, купленную по ипотеке. Писала уже об этом, давно правда.
Никаких особых проблем не возникло, но банку главное, чтобы сумма долга была погашена (каким образом это уже Вам решать). У нас деньги вносили покупатели, это являлось суммой залога (единственный щекотливый момент в этом - деньги вносились ДО нотариата). После чего банк сразу же снимаем обременение с квартиры, и дальше по стандартной схеме с нотариатом и ячейками.
Единственное, все это происходило в середине 2006 года, цены тогда были другие, да и долг по ипотеке составлял чуть больше 30 т.$. Квартира была в собственности менее 3-х лет.

Спасибо за ответ! Очень радует то, что кому-то такая продажа удалась. А в каком банке у вас была ипотека, если не секрет?

Сообщение от Ежечка

банку-то какая разница? в смысле банк на это пойдет запросто. если почему-то не захочет ваш банк, это можно сделать с любым другим.
с родителями сложнее...

Банк может не пойти, так как у родителей низкие доходы

[svetikkk]

у меня знакомая ПОКУПАЛа квартиру из-под ипотеки. , Поехали все вместе в банк, там подписали договор(простой письменный) и сразу же внесли деньги, банк снял обременение, точнее снималось оно некоторое время, но банк сразу дал бумажк, что обременение снимается, претензий нет.