вопрос о долевой собственности

[adriana_1979]

Квартира 41м жилая и 68 м общая приватизированна в равных долях ( по 1/5) решили разъехаться путем купли продажи ! Квартиру оченили в 7000 млн и сестра за свою часть требует 2млн хотя 4 части ( я мама отец и мой ребенок едем в 1 квартиру а она с 1 частью в другую) в противном случае грозится продавать свою комнату говорит что подала в суд и ей ее присудят , возможно ли это! СПАСИБО

[Marie_An]

мне кажется, что она может расчитывать только на 1 400 т.р., т.к. это и есть 1/5. больше - вряд ли...

[adriana_1979]

мы предлагали ей 1.5 но она не согласна , меня интересует сможет ли она открыть лицевой счет на комнату ...

[Marie_An]

По-моему, может, но только в соответствии со своей долей.

[lindas]

есть возможность разделить единый платежный документ в соответствии с долями в собственности

[Pozitiv]

Причем тут лицевой счет?
Сестра имеет право продать свою долю, предварительно предложив ее выкупить сособственникам, т.е. Вам. В случае Вашего отказа или бездействия она имеет право свою долю продать любому желающему. НО! Кто же купит виртуальную долю?
Можно составить соглашение о праве пользования, но если Вы не придете к согласию, то сделать это можно только через суд. Я так понимаю, что сестре принадлежат 8 м жилой площади. Есть ли такая комната в квартире? Согласна ли сестра доплатить Вам за лишние метры?

[adriana_1979]

Сообщение от Pozitiv

Причем тут лицевой счет?
Сестра имеет право продать свою долю, предварительно предложив ее выкупить сособственникам, т.е. Вам. В случае Вашего отказа или бездействия она имеет право свою долю продать любому желающему. НО! Кто же купит виртуальную долю?
Можно составить соглашение о праве пользования, но если Вы не придете к согласию, то сделать это можно только через суд. Я так понимаю, что сестре принадлежат 8 м жилой площади. Есть ли такая комната в квартире? Согласна ли сестра доплатить Вам за лишние метры?

Самая маленькая комната 11,8 м! Самое противное , что это моя родная сестра , когда пытаюсь с ней разговаривать - начинает оратьВсеми способами пытаюсь найти компромисс......

[Лариса Тонких]

Продать она может только свою долю, но т.к. доля не выделена в натуре (т.е. это даже не комната) цена на нее будет очень низкой, да и желающих ее купить найти нереально и продавать она ее сможет только после того, как вы откажетесь от своего права преемущественной покупки (а если ваш ребенок несовершеннолетний, то еще и РОНО должно дать согласие на отказ от преемущественной покупки для ребенка). Т.е. с ее стороны все что она хочет и говорит - демагогия, но и вы без ее согласия ничего не сделаете. Т.е. надо искать приемлемые для всех варианты.