ТЕХПАСПОРТ на квартиру

[tanusha-26]

Уважаемые форумчане,поделитесь инфой,пожалуйста

кто ПЕРЕДЕЛЫВАЛ техпаспорт?
ситуация такая: у нас 504 серия,трешка
проходную комнату отделили гипрочной стенкой,лоджию утеплили,сняли дверь и окно (чтобы увеличить комнату хоть немного)
иначе не поместиться,нас МНОГО

и в коридоре сами сделали встроенные шкафы,т.е.тоже получается две стенки построили

по сути ничего не меняли в планировке (ну я так думала,мы же не ломали ничего)
а вот добрые люди напугали,готовить 3-5 тысяч зеленых,на новый техпаспорт
иначе документов не видать

НЕУЖЕЛИ ТАК ДОРОГО СТОИТ ВОТ ТАКАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА?
обидно сил нет,итак все постройки вынужденные,так еще и платить теперь за них?
кто занимается оформлением техпаспорта,разве жилконтора?
домоуправ в данном действии участвует? (с ним могут быть огромные проблемы)
КТО ИМЕЕТ ОПЫТ В ДАННОМ ВОПРОСЕ??? ПОДЕЛИТЕСЬ

техпаспорт нужен для постановки на очередь

СПАСИБО ВСЕМ ЗАРАНЕЕЕ ОГРОМНОЕ

[Карнавал]

Сообщение от tanusha-25

Уважаемые форумчане,поделитесь инфой,пожалуйста

кто ПЕРЕДЕЛЫВАЛ техпаспорт?
ситуация такая: у нас 504 серия,трешка
проходную комнату отделили гипрочной стенкой,лоджию утеплили,сняли дверь и окно (чтобы увеличить комнату хоть немного)
иначе не поместиться,нас МНОГО

и в коридоре сами сделали встроенные шкафы,т.е.тоже получается две стенки построили

по сути ничего не меняли в планировке (ну я так думала,мы же не ломали ничего)
а вот добрые люди напугали,готовить 3-5 тысяч зеленых,на новый техпаспорт
иначе документов не видать

НЕУЖЕЛИ ТАК ДОРОГО СТОИТ ВОТ ТАКАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА?
обидно сил нет,итак все постройки вынужденные,так еще и платить теперь за них?
кто занимается оформлением техпаспорта,разве жилконтора?
домоуправ в данном действии участвует? (с ним могут быть огромные проблемы)
КТО ИМЕЕТ ОПЫТ В ДАННОМ ВОПРОСЕ??? ПОДЕЛИТЕСЬ

техпаспорт нужен для постановки на очередь

СПАСИБО ВСЕМ ЗАРАНЕЕЕ ОГРОМНОЕ

Жилконтора и домоуправ здесь не при делах.Паспорт делается в ПИБе Вашего района.Но проблемы,скорее всего,будут.У меня в квартире всего лишь снята дверь в кухню - и началось...А у Вас ещё пока действителен старый паспорт ( если квартира собственная ? ) .Если да,то,может быть,не стоит заморачиваться ? Просто использовать тот,что есть...

[digital]

лоджию утеплили,сняли дверь и окно

не думаю, что вы сможете это узаконить

[Pozitiv]

Сообщение от tanusha-25

Уважаемые форумчане,поделитесь инфой,пожалуйста

кто ПЕРЕДЕЛЫВАЛ техпаспорт?
ситуация такая: у нас 504 серия,трешка
проходную комнату отделили гипрочной стенкой,лоджию утеплили,сняли дверь и окно (чтобы увеличить комнату хоть немного)
иначе не поместиться,нас МНОГО

и в коридоре сами сделали встроенные шкафы,т.е.тоже получается две стенки построили

по сути ничего не меняли в планировке (ну я так думала,мы же не ломали ничего)
а вот добрые люди напугали,готовить 3-5 тысяч зеленых,на новый техпаспорт
иначе документов не видать

НЕУЖЕЛИ ТАК ДОРОГО СТОИТ ВОТ ТАКАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА?
обидно сил нет,итак все постройки вынужденные,так еще и платить теперь за них?
кто занимается оформлением техпаспорта,разве жилконтора?
домоуправ в данном действии участвует? (с ним могут быть огромные проблемы)
КТО ИМЕЕТ ОПЫТ В ДАННОМ ВОПРОСЕ??? ПОДЕЛИТЕСЬ

техпаспорт нужен для постановки на очередь

СПАСИБО ВСЕМ ЗАРАНЕЕЕ ОГРОМНОЕ

Все просто. Если у Вас нет тех. паспорта, а он Вам нужен для сделки, то заказываете его, вернее кадастровый план. Когда будете заказывать сразу укажите, что у Вас перепланировка, Вам выпишут квитанцию за изготовление + перепланировка. Это будет несколько дороже, примерно на 200-400 рублей. точно не помню. К Вам приходит техник, отмечает перепланировку. В назначенный день Вы получаете паспорт на квартиру с отметкой "Выполнена самовольная перепланировка. Наружные границы квартиры не изменены". Эта запись не является препятствием для регистрации договора купли-продажи в ФРС. Главное найти покупателя, которого квартира устраивает в таком виде.
Удачи Вам!

[Катифь]

Автор, Вы уверены, что для постановки на очередь требуется техпаспорт? Мне не пришлось его показывать, лишь ф7 и ф9, из которых следует- общая площадь поделить на число прописанных=дефицит метров. Зачем техпаспорт?
И ,хочу добавить к сообщению Pozitiv , все верно, только если будете продавать покупателям с ипотекой, нужно помнить, что некоторые банки (какие точно не могу сказать) наотрез отказываются принимать в залог квартиры с незарегистрированной перепланировкойи или требуют востановить изменения в квартире. Но большинство банков принимают, с условием скорой регистрации перепланировки покупателем в ПИБе.
По поводу расценок толком не скажу, но моим друзьям, пожелавшим соединить две квартиры, прорубив между ними дверь , назвали стоимость удовольствия в 40 тысяч. То есть в этом вопросе действительно серьезные суммы фигурируют.
Если узнаете, отпишитесь, пжста, я сама в случае удачной покупки (ТТТ) хочу кухню за счет балкона увеличить.

[Жужелка]

мне кажется в случае присоединения лоджии невозможно зарегистрировать перепланировку...

[Карнавал]

Сообщение от Pozitiv

Все просто. Если у Вас нет тех. паспорта, а он Вам нужен для сделки, то заказываете его, вернее кадастровый план. Когда будете заказывать сразу укажите, что у Вас перепланировка, Вам выпишут квитанцию за изготовление + перепланировка. Это будет несколько дороже, примерно на 200-400 рублей. точно не помню. К Вам приходит техник, отмечает перепланировку. В назначенный день Вы получаете паспорт на квартиру с отметкой "Выполнена самовольная перепланировка. Наружные границы квартиры не изменены". Эта запись не является препятствием для регистрации договора купли-продажи в ФРС. Главное найти покупателя, которого квартира устраивает в таком виде.
Удачи Вам!

Ага,когда я это делала в Центральном районе,именно так и было.А когда во Фрунзенском - техник этого не сделала.Она предложила мне оплатить проект ( не помню,почём ,но больше 20 тыр) - и весь шум из-за паршивой двери между коридором и кухней !

[SuperBrother Mario]

Если лоджия включена в кв-ру- т/паспорт не выдадут без узаконивания,ибо наружная граница кв-ры изменилась. Используйте старый,но неужели он потребовался для постановки?

[tanusha-26]

СПАСИБО

Сообщение от Карнавал

Жилконтора и домоуправ здесь не при делах.Паспорт делается в ПИБе Вашего района.Но проблемы,скорее всего,будут.У меня в квартире всего лишь снята дверь в кухню - и началось...А у Вас ещё пока действителен старый паспорт ( если квартира собственная ? ) .Если да,то,может быть,не стоит заморачиваться ? Просто использовать тот,что есть...

так если б он был старый,может так сделают, не посещая квартиры?возможно такое?или обязательно пойдут проверять?

Сообщение от SuperBrother Mario

Если лоджия включена в кв-ру- т/паспорт не выдадут без узаконивания,ибо наружная граница кв-ры изменилась. Используйте старый,но неужели он потребовался для постановки?

в списке документов указан тех.паспорт

[digital]

Сообщение от tanusha-25

СПАСИБО


так если б он был старый,может так сделают, не посещая квартиры?возможно такое?или обязательно пойдут проверять?


в списке документов указан тех.паспорт

1. Для принятия на жилищный учет граждане представляют в уполномоченный орган заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также документы, в соответствии с которыми:

удостоверяется личность, место жительства и гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

устанавливается срок проживания заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет;

устанавливается жилищная обеспеченность;

устанавливается техническое состояние жилого помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение);

устанавливаются иные сведения, необходимые для принятия граждан на жилищный учет в соответствии с основаниями признания их нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий.