Кто снимает квартиру! Посоветуйте, как оформить проживание? - Littleone 2006-2009

JU-BE · 11-09-2006, 20:07

Мы снимаем квартиру у друзей, очень близких. Живем уже 2 года. Но сейчас возникли проблемы, разногласия со скандальной соседкой

. Председатель кооператива сказала, что мы должны оформить свое проживание, чтобы эта соседка не смогла нас выселить. Она может вызвать милицию, и нас в течение 3-х суток заставят выселиться, а квартиру опечатают

. Потому что мы, типа, не имеем права здесь жить.
Должен быть договор аренды. Но мы не хотим, чтобы наши друзья налоги платили. Как быть? Как оформить проживание?

Saule · 11-09-2006, 21:20

> Потому что мы, типа, не имеем права здесь жить.
А нельзя сказать, что это Ваши родственники, или это не аргумент?

>Должен быть договор аренды. Но мы не хотим, чтобы наши друзья налоги платили. Как быть? Как оформить проживание?
Ну или сделайте договор, ткните им в нос соседке. Где-то в договоре виза налоговой ставится, что ли, чтобы его обязательно нужно через налоговую проводить и тем самым соседке доказать, что все официально?
Если же официально оформите отношения, то налог и сами можете платить

, если так о друзьях беспокоитесь...

Я вот тут прочитала на днях, что арендодатели с 2005 года обязаны зарегистрироваться в качестве ЧП, чтобы отчислять налоги с аренды квартиры=прибыли. И нарушители приравниваются к преступникам со всеми вытекающими последствиями. Ужас! Вот если соседка узнает об этом, может Вашим друзьям пригрозить...

Alenyshka · 11-09-2006, 21:28

Если дело только в договоре и не хочется налоги платить, то можно сделать договор,где цену указать равную коммунальным платежам, тогда не возникает дохода.У нас тоже были проблемы с соседкой, она даже в налоговую обращалась, вызвали,показали договор, сказали что не можем сами платить комуналку,вот и сдаем "только с целью погасить оплату коммунальных платежей". больше проблем не было.

Saule · 11-09-2006, 23:30

Alenyshka, спасибо огромное за совет! А я вот не догадалась!

Я ведь тоже сдаю квартиру, потому для меня тема актуальна.
А вот Вы с налоговой имеете какие-то отношения из-за этой квартиры, или договор "неофициальный", то есть, для таких, как вредные соседи?

мама Димаса · 11-09-2006, 23:52

а просто оформить регистрацию по месту пребывания никак?

Ded · 11-09-2006, 23:54

Укажите в договоре срок аренды меньше одного года, иначе этот договор подлежит регистрации в ГБР.

JU-BE · 12-09-2006, 11:03

Меньше 1 года не получиться. Мы уже на сегоднешний день живем здесь больше 2-х лет.

Остаются следующие варианты:

1. Просто подписать договор найма за ком. услуги и не регистрировать
2. Зарегистрироваться по месту жительства. Как это сделать быстро и без очередей? Есть фирмы, кот. делают врем. регистрацию. Они могут по указанному месту жительства зарегистрировать? Сколько это примерно стоит?

Ded · 12-09-2006, 13:45

Фирмы обычно регистрируют по неким "своим" адресам. Больше ничего сказать не могу.
А срок договора обойти просто: сделайте задним числом несколько договоров на срок меньше года.

Saule · 12-09-2006, 15:24

>Зарегистрироваться по месту жительства. Как это сделать быстро и без очередей
Две недели в своем паспортном и бесплатно-это долго для Вас?
Помните, что после регистрации, даже временной, Вам придется платить квартплату. А по сумме, мне кажется, она будет сопоставима с налогами, если договор через налоговую пропускать.
Сделайте, как Дед советует.

Кэти · 12-09-2006, 16:00

У меня была подобная проблема с соседкой еще на прошлой квартире. Но я сказала, что живу у родственников, которые являются собственниками данного жилья и имеют право делать с ним все, что захотят. А хотят они помочь мне, поэтому живу я здесь из большой их любви ко мне. Собственно, пойди и докажи, что я снимаю! Вот. На этом проблемы закончились. А милицию, которую соседка разок вызвала, просто документы проверила и все. Может мне просто повезло. Не знаю.

11-09-2006, 21:20	ответ для JU-BE на сообщение "Кто снимает квартиру! Посоветуйте, как..." #2
Saule Элита Зарегистрирован: Dec 2003 Адрес: Московский район Сообщения: 1 961	> Потому что мы, типа, не имеем права здесь жить. А нельзя сказать, что это Ваши родственники, или это не аргумент? >Должен быть договор аренды. Но мы не хотим, чтобы наши друзья налоги платили. Как быть? Как оформить проживание? Ну или сделайте договор, ткните им в нос соседке. Где-то в договоре виза налоговой ставится, что ли, чтобы его обязательно нужно через налоговую проводить и тем самым соседке доказать, что все официально? Если же официально оформите отношения, то налог и сами можете платить , если так о друзьях беспокоитесь... Я вот тут прочитала на днях, что арендодатели с 2005 года обязаны зарегистрироваться в качестве ЧП, чтобы отчислять налоги с аренды квартиры=прибыли. И нарушители приравниваются к преступникам со всеми вытекающими последствиями. Ужас! Вот если соседка узнает об этом, может Вашим друзьям пригрозить... Последний раз редактировалось Saule, 11-09-2006 в 23:26.

11-09-2006, 20:07	#1
JU-BE Элита Зарегистрирован: Jun 2003 Сообщения: 2 766	Мы снимаем квартиру у друзей, очень близких. Живем уже 2 года. Но сейчас возникли проблемы, разногласия со скандальной соседкой . Председатель кооператива сказала, что мы должны оформить свое проживание, чтобы эта соседка не смогла нас выселить. Она может вызвать милицию, и нас в течение 3-х суток заставят выселиться, а квартиру опечатают . Потому что мы, типа, не имеем права здесь жить. Должен быть договор аренды. Но мы не хотим, чтобы наши друзья налоги платили. Как быть? Как оформить проживание?

11-09-2006, 21:28	ответ для JU-BE на сообщение "Кто снимает квартиру! Посоветуйте, как..." #3
Alenyshka Активный участник Зарегистрирован: Jun 2003 Сообщения: 457	Если дело только в договоре и не хочется налоги платить, то можно сделать договор,где цену указать равную коммунальным платежам, тогда не возникает дохода.У нас тоже были проблемы с соседкой, она даже в налоговую обращалась, вызвали,показали договор, сказали что не можем сами платить комуналку,вот и сдаем "только с целью погасить оплату коммунальных платежей". больше проблем не было.

11-09-2006, 23:30	ответ для JU-BE на сообщение "Кто снимает квартиру! Посоветуйте, как..." #4
Saule Элита Зарегистрирован: Dec 2003 Адрес: Московский район Сообщения: 1 961	Alenyshka, спасибо огромное за совет! А я вот не догадалась! Я ведь тоже сдаю квартиру, потому для меня тема актуальна. А вот Вы с налоговой имеете какие-то отношения из-за этой квартиры, или договор "неофициальный", то есть, для таких, как вредные соседи?

11-09-2006, 23:52	ответ для JU-BE на сообщение "Кто снимает квартиру! Посоветуйте, как..." #5
мама Димаса Мега-элита Зарегистрирован: Jan 2006 Адрес: м. пр. Просвещения, пр. Энгельса Сообщения: 4 428	а просто оформить регистрацию по месту пребывания никак?

11-09-2006, 23:54	ответ для JU-BE на сообщение "Кто снимает квартиру! Посоветуйте, как..." #6
Ded Наш человек Зарегистрирован: Feb 2006 Адрес: м."Академическая" Сообщения: 7 772	Укажите в договоре срок аренды меньше одного года, иначе этот договор подлежит регистрации в ГБР.

12-09-2006, 11:03	ответ для Ded на сообщение "Укажите в договоре срок аренды меньше..." #7
JU-BE Элита Зарегистрирован: Jun 2003 Сообщения: 2 766	Меньше 1 года не получиться. Мы уже на сегоднешний день живем здесь больше 2-х лет. Остаются следующие варианты: 1. Просто подписать договор найма за ком. услуги и не регистрировать 2. Зарегистрироваться по месту жительства. Как это сделать быстро и без очередей? Есть фирмы, кот. делают врем. регистрацию. Они могут по указанному месту жительства зарегистрировать? Сколько это примерно стоит?

12-09-2006, 13:45	ответ для JU-BE на сообщение "Меньше 1 года не получиться. Мы уже на..." #8
Ded Наш человек Зарегистрирован: Feb 2006 Адрес: м."Академическая" Сообщения: 7 772	Фирмы обычно регистрируют по неким "своим" адресам. Больше ничего сказать не могу. А срок договора обойти просто: сделайте задним числом несколько договоров на срок меньше года.

12-09-2006, 15:24	ответ для JU-BE на сообщение "Кто снимает квартиру! Посоветуйте, как..." #9
Saule Элита Зарегистрирован: Dec 2003 Адрес: Московский район Сообщения: 1 961	>Зарегистрироваться по месту жительства. Как это сделать быстро и без очередей Две недели в своем паспортном и бесплатно-это долго для Вас? Помните, что после регистрации, даже временной, Вам придется платить квартплату. А по сумме, мне кажется, она будет сопоставима с налогами, если договор через налоговую пропускать. Сделайте, как Дед советует.

12-09-2006, 16:00	ответ для JU-BE на сообщение "Кто снимает квартиру! Посоветуйте, как..." #10
Кэти Старожил Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: ЮЗ Сообщения: 1 100	У меня была подобная проблема с соседкой еще на прошлой квартире. Но я сказала, что живу у родственников, которые являются собственниками данного жилья и имеют право делать с ним все, что захотят. А хотят они помочь мне, поэтому живу я здесь из большой их любви ко мне. Собственно, пойди и докажи, что я снимаю! Вот. На этом проблемы закончились. А милицию, которую соседка разок вызвала, просто документы проверила и все. Может мне просто повезло. Не знаю.