Покупка комнаты - Littleone 2006-2009

Joh · 11-05-2008, 18:37

Посоветуйте, пожалуйста.
Реально ли купить комнату, с перспективой, что ее когда-нибудь расселят, и получится отдельное жилье? Влазить в ипотеку нет моральных сил. Или это все-таки из области фантастики, отдельное жилье не дадут, а в случае расселения выдадут только стоимость комнаты и все? Или из последних сил ипотека на отдельную квартирку?

Pozitiv · 11-05-2008, 18:53

Цитата:

Сообщение от Joh

Посоветуйте, пожалуйста.
Реально ли купить комнату, с перспективой, что ее когда-нибудь расселят, и получится отдельное жилье? Влазить в ипотеку нет моральных сил. Или это все-таки из области фантастики, отдельное жилье не дадут, а в случае расселения выдадут только стоимость комнаты и все? Или из последних сил ипотека на отдельную квартирку?

Шанс расселится конечно есть, но это как в лотерее. Может быть рассмотреть вопрос ипотеки на студию или ближайший пригород?

Joh · 11-05-2008, 19:02

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Шанс расселится конечно есть, но это как в лотерее. Может быть рассмотреть вопрос ипотеки на студию или ближайший пригород?

Нету сил никаких, так хочется пожить хоть пару лет без кредитов. Думаю, может вложиться в стройку студии на "этапе котлована", так блин риск большущий, а с комнаткой - шанс есть, рисков меньше.

Pozitiv · 11-05-2008, 19:16

Цитата:

Сообщение от Joh

Нету сил никаких, так хочется пожить хоть пару лет без кредитов. Думаю, может вложиться в стройку студии на "этапе котлована", так блин риск большущий, а с комнаткой - шанс есть, рисков меньше.

Вам виднее. Если Вы готовы к жизни в коммуналке, то можно рассматривать покупку комнаты как временный этап.
Как говорится, точите зубки.
Желаю Вам приличных соседей и спокойной жизни (без иронии).

irma113 · 11-05-2008, 19:23

ИМХО, время перспективных комнат в коммуналках далеко позади. Все действительно интересное для бизнеса или вип-жилья давно выкуплено. Вернее будет купить студию как временный этап

Хельга · 11-05-2008, 21:25

А я полагаю,что прикупить сейчас перспективную комнатку более,чем реально!Сейчас нет особого спроса на большие квартиры,поэтому агенства не торопятся инвестирвать в такие комнаты-оборот денег медленный и не гарантированный.
Конечно же есть шанс приобрести то,чему всё-таки не суждено будет расселиться.Подводные камни могут всплыть позже.Во всяком случае вы ничего не потеряете,а за два года соберётесь с духом, с силами и деньгами и ,в случае если расселение не состоится, впишитесь тогда уже в ипотеку.
Приобретая комнату, Вам надо смотреть как покупателю квартиры,думать как покупатель квартиры,а взвешивать всё - как агент.

Joh · 12-05-2008, 09:25

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Вам виднее. Если Вы готовы к жизни в коммуналке, то можно рассматривать покупку комнаты как временный этап.
Как говорится, точите зубки.
Желаю Вам приличных соседей и спокойной жизни (без иронии).

Недопоняли, я не собираюсь там жить.

Joh · 12-05-2008, 09:28

Цитата:

Сообщение от Хельга

А я полагаю,что прикупить сейчас перспективную комнатку более,чем реально!Сейчас нет особого спроса на большие квартиры,поэтому агенства не торопятся инвестирвать в такие комнаты-оборот денег медленный и не гарантированный.
Конечно же есть шанс приобрести то,чему всё-таки не суждено будет расселиться.Подводные камни могут всплыть позже.Во всяком случае вы ничего не потеряете,а за два года соберётесь с духом, с силами и деньгами и ,в случае если расселение не состоится, впишитесь тогда уже в ипотеку.
Приобретая комнату, Вам надо смотреть как покупателю квартиры,думать как покупатель квартиры,а взвешивать всё - как агент.

А какую комнату мы можем рассматривать как перспективную?

Хельга · 12-05-2008, 14:32

Изучите спрос покупателей больших квартир.Представьте себя на их месте-где бы Вы хотели жить,допустим,если бы хотели поселиться в центре (имея при этом мноооооогоооо денег).Здесь на форуме было обсуждение квартир в центре,перечислялись плюсы,минусы.Так вот-всё должно быть в плюсе+желательно видовая,а ещё лучше- в "золотом треугольнике" (ну,это я размечталась).Остались ещё реальные объекты.
Найдя такое - хорошо бы узнать,чего хотят соседи,в ком загвостка и почему до сих пор не расселились.

Pozitiv · 12-05-2008, 15:09

Мне кажется, что лучше искать малонаселенную квартиру недалеко от метро. Тогда продать и расселиться проще. Очень важно обращать внимание на то, чтобы все сособственники были в пределах досягаемости, желательно, чтобы не было несовершеннолетних сособственников, т.к. это будет дополнительным препятствием для продажи в дальнейшем.
И еще. Если Вы там жить не планируете, то соседи будут очень рады, настолько, что не захотят с Вами расставаться, если потом надумаете продавать. Особенно если квартира двушка.
Желаю Вам удачного поиска.

11-05-2008, 18:37	#1
Joh Элита Зарегистрирован: Dec 2007 Адрес: ЦЕНТР Сообщения: 1 581	Посоветуйте, пожалуйста. Реально ли купить комнату, с перспективой, что ее когда-нибудь расселят, и получится отдельное жилье? Влазить в ипотеку нет моральных сил. Или это все-таки из области фантастики, отдельное жилье не дадут, а в случае расселения выдадут только стоимость комнаты и все? Или из последних сил ипотека на отдельную квартирку?

11-05-2008, 19:23	ответ для Pozitiv на сообщение "Вам виднее. Если Вы готовы к жизни в..." #5
irma113 Активный участник Зарегистрирован: Dec 2004 Сообщения: 373	ИМХО, время перспективных комнат в коммуналках далеко позади. Все действительно интересное для бизнеса или вип-жилья давно выкуплено. Вернее будет купить студию как временный этап

11-05-2008, 21:25	ответ для Joh на сообщение "Покупка комнаты" #6
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	А я полагаю,что прикупить сейчас перспективную комнатку более,чем реально!Сейчас нет особого спроса на большие квартиры,поэтому агенства не торопятся инвестирвать в такие комнаты-оборот денег медленный и не гарантированный. Конечно же есть шанс приобрести то,чему всё-таки не суждено будет расселиться.Подводные камни могут всплыть позже.Во всяком случае вы ничего не потеряете,а за два года соберётесь с духом, с силами и деньгами и ,в случае если расселение не состоится, впишитесь тогда уже в ипотеку. Приобретая комнату, Вам надо смотреть как покупателю квартиры,думать как покупатель квартиры,а взвешивать всё - как агент.

12-05-2008, 14:32	ответ для Joh на сообщение "Покупка комнаты" #9
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	Изучите спрос покупателей больших квартир.Представьте себя на их месте-где бы Вы хотели жить,допустим,если бы хотели поселиться в центре (имея при этом мноооооогоооо денег).Здесь на форуме было обсуждение квартир в центре,перечислялись плюсы,минусы.Так вот-всё должно быть в плюсе+желательно видовая,а ещё лучше- в "золотом треугольнике" (ну,это я размечталась).Остались ещё реальные объекты. Найдя такое - хорошо бы узнать,чего хотят соседи,в ком загвостка и почему до сих пор не расселились.

12-05-2008, 15:09	ответ для Хельга на сообщение "Изучите спрос покупателей больших..." #10
Pozitiv Элита Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 2 458	Мне кажется, что лучше искать малонаселенную квартиру недалеко от метро. Тогда продать и расселиться проще. Очень важно обращать внимание на то, чтобы все сособственники были в пределах досягаемости, желательно, чтобы не было несовершеннолетних сособственников, т.к. это будет дополнительным препятствием для продажи в дальнейшем. И еще. Если Вы там жить не планируете, то соседи будут очень рады, настолько, что не захотят с Вами расставаться, если потом надумаете продавать. Особенно если квартира двушка. Желаю Вам удачного поиска.