Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
26-04-2008, 12:04 | #1 |
Наш человек
Зарегистрирован: Dec 2007
Адрес: Новочеркасская/Ладожская
Сообщения: 7 947
|
Требуется толковый агент, не дорого стоящий, в меру так сказать...
Необходимо продать по переуступке 1-к.кв в Колтушах, ул.Верхняя, 41,67 м2 - вместо нее купить 1-к.кв. в Красногвардейском районе, метражом от 40 м2 желательно или чуть меньше. Можно в новом доме, но в сданном уже. Или вторичка. Спасибо за предложения. |
26-04-2008, 12:14 |
ответ для сыночек и мы на сообщение "Ищу агента по недвижимости"
#2
|
Частый гость
Зарегистрирован: Jan 2008
Сообщения: 85
|
Поподробнее параметры продаваемой квартиры. и кто застройщик.
У меня есть толковый агент. Но работает только при условии, что клиент не бегает между агентами. дама лет сорока, проработала в недвижимости лет десять. Поэтому знает себе цену. Сделает все четко, но и от клиента требует порядочности. Можно заключить договор об оказании услуг. можно не заключать. Но во втором случае реклама за счет клиента. Работает в управляющей компании. коммерческая недвижимость. квартиры берет как подрботку. Но документы проверит досканально.Не любит суеты и истерик. |
26-04-2008, 12:49 |
ответ для сыночек и мы на сообщение "Ищу агента по недвижимости"
#3
|
Banned
Зарегистрирован: Apr 2008
Сообщения: 184
|
Добрый день!
У Вас есть доплата? К сожалению, без нее никак, квартира в Колтушах стоит дешевле чем в городе. С моей точки зрения, наиболее выгодно для Вас купить квартиру в Красногвардейском районе в сданном доме по переуступке |
26-04-2008, 16:13 |
ответ для сыночек и мы на сообщение "Ищу агента по недвижимости"
#4
|
Наш человек
Зарегистрирован: Dec 2007
Адрес: Новочеркасская/Ладожская
Сообщения: 7 947
|
Мы рассчитываем на доплату, конечно. Но до 300-400 тыс. рублей, не больше.
Застройщик - Унисто-Петросталь. Дом сдают в сентябре 2008. квартира 41,67 - кухня 10,78, комната 18,65 примерно. 1 этаж, стеклопакеты, лоджия, отделка - пол ламинат, межкомнатные двери - шпон (приличные достаточно), сантехника и плита включены в стоимость квартиры. Можно заезжать и жить. Интересует меня из всех просмотренных объектов - дом на пр.Энергетиков, 35. Новый, дом сдан, 1 этаж, без отделки. |
26-04-2008, 16:24 |
ответ для сыночек и мы на сообщение "Ищу агента по недвижимости"
#5
|
Banned
Зарегистрирован: Apr 2008
Сообщения: 184
|
Ваша квартира в Колтушах примерно стоит 2900 тыс.руб. в настоящее время
минус комиссионные агента (минимально 100 тыс.руб.) Итого Вы имеете 2800 тыс руб. + Ваша доплата = квартира, которую можете купить В Колтушах у кого строите? Унисто-Петросталь? |
26-04-2008, 16:47 |
ответ для Diplomm на сообщение "Ваша квартира в Колтушах примерно стоит..."
#6
|
Наш человек
Зарегистрирован: Dec 2007
Адрес: Новочеркасская/Ладожская
Сообщения: 7 947
|
Да, Унисто-Петросталь. Цена по их прайсу 3078000.
|
26-04-2008, 16:53 |
ответ для сыночек и мы на сообщение "Да, Унисто-Петросталь. Цена по их..."
#7
|
Banned
Зарегистрирован: Apr 2008
Сообщения: 184
|
переуступка должна быть дешевле иначе покупателям проще купить у застройщика, переуступки вообще плохо покупают + на www.bn.ru есть варианты со сдачей во 2 кв.2008 г. за 2900 тыс.руб.
|
26-04-2008, 19:16 |
ответ для Diplomm на сообщение "Ваша квартира в Колтушах примерно стоит..."
#8
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Сообщения: 6 309
|
иногда риелторы берут еще % с покупаемой квартиры, либо только с покупаемой
|
26-04-2008, 19:19 |
ответ для сыночек и мы на сообщение "Ищу агента по недвижимости"
#9
|
Banned
Зарегистрирован: Apr 2008
Сообщения: 184
|
особенно любит это делать Адвекс, 4% с продажи и 4% с покупки, милые ребята, что еще сказать
можно найти агента всего за 3-4%, но это минимум |
26-04-2008, 19:19 |
ответ для сыночек и мы на сообщение "Мы рассчитываем на доплату, конечно. Но..."
#10
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Сообщения: 6 309
|
Цитата:
http://bn.ru/detail/flats/22774.html 3500-2800=700 в лучшем случае. |
|