Размен-покупка квартиры без агента. Отговорите или уговорите, а?

[Kukuruzka]

Собираемся разменивать трешку на двушку и однюшку, плюс берем ипотеку на это дело.
И вот спорим с мужем. Я говорю, что нужно хорошего агента, хотя сама понимаю, какие это деньжища придется отстегивать (ведь тысяч 300 только агенту, если частному, да?). Это для нас несусветные, ОГРОМНЫЕ деньги...
Муж отговаривает, мол зачем нам агент - сами все сделаем.

Дело в том, что когда-то года 3 назад он был безработным, не мог найти ничего и пошел агентом по недвижимости. Пол года он им работал, была у него одна сделка (по продаже комнаты и покупки квартиры в пригороде), ну и посещал какие-то обязательные при агенстве курсы дня три. Теперь он уверяет, что нет проблем, он все знает - сам агент.

Мне хочется ему верить, но все же сомневаюсь. Сможет ли он? (тем более мы оба работаем по будням). Что посоветуете? Если советуете взять агента, то как мне объяснить мужу, что нужен агент?
И наоборот, если не брать агента - успокойте меня чем-нибудь... Я в этом ничего не понимаю (((

[inna-2007]

Мы сейчас тоже продаем квартиру покупаем большей площ.,так как в этом ничего не понимаем решили воспользоваться услугами агента.Работаем по будням,отпроситься с работы большая проблема да и отпрашиваясь в деньгах теряем.Поэтому и решили взять агента(грамотного,это очень важно)А вам конечно надо решать ,пусть муж пообщается с агентами тогда и поймет сможет провернуть все сам или нет

[Мама Кузечки]

Мы продавали-покупали сами, но тогда не было такого бешеного роста цен и мы сначала продали, а потом при помощи ипотеки купили. Жила я на форумах, на работе была трупом ходячим 2 месяца. И то попали со светом (проблемы были у предыдущих хозяев с оплатой), но я не думаю, что агенты это бы увидели (там паспортный стол поругался с энергонадзором и справки об уплаченной коммуналке давал без сего зверя). А вот со встречкой, тем более у Вас она такая сложная, думаю не просто будет....

[ELFXF]

ПОМНИТЕ ГЛАВНОЕ агент ни за что ответственности НЕ НЕСЕТ. и купить -продать -обменять без агента совсем не сложно. Мало того, ведя сделку самостоятельно, вы будете знать те подводные камни, о которых агент вам не скажет, а эти самые камни проявятся уже после сделки. Любой дееспособный человек в состоянии совершить подобную сделку самостоятельно. не прибегая к помощи лица заинтересованного просто спихнуть сделку, и получить свои деньги.

[lap-y]

Я продавала, покупала все сама с 2 месячным ребенком, причем никакого опыта в отличие от вашего мужа у меня не было. На самом деле все не так сложно, агенты ни за что ответственности не несут и к сожалению далеко не все профессионалы (при мне только деньги делили , подводные камни ни один агент вам не раскроет, иначе он ничего не продаст С агентом имеет смысл связываться если только вы ему доверяете на все 100, и не хотите тратить свое время.

[Kukuruzka]

Сообщение от ELFXF

ведя сделку самостоятельно, вы будете знать те подводные камни, о которых агент вам не скажет, а эти самые камни проявятся уже после сделки. Любой дееспособный человек в состоянии совершить подобную сделку самостоятельно. не прибегая к помощи лица заинтересованного просто спихнуть сделку, и получить свои деньги.

А какие могут быть подводные камни ПОСЛЕ сделки? Протекающая крыша, соседи-изверги, Вы это имеете ввиду?
Вокруг много знакомых продают-покупают, и все с агентами... Т.е. я хочу сказать, что без агентов еще не встречала сделок. У нас что, все недееспособные или настолько ленивые, что деньги не считают?

[Педагог]

если муж разбирается, то пусть сам делает. Если не уверены-ищите агента.
Зы. А деньги эти же 300 тыщ теритетически ваши, но практически из кармана покупателя.

[Педагог]

Сообщение от Kukuruzka

А какие могут быть подводные камни ПОСЛЕ сделки? Протекающая крыша, соседи-изверги, Вы это имеете ввиду?
Вокруг много знакомых продают-покупают, и все с агентами... Т.е. я хочу сказать, что без агентов еще не встречала сделок. У нас что, все недееспособные или настолько ленивые, что деньги не считают?

А доверять профессионалам то, что они умеют делать лучше вас уже не модно?Вы же себе сами зубы не лечите?Да и одежду вряд ли шьете

[digital]

Сообщение от Педагог

если муж разбирается, то пусть сам делает. Если не уверены-ищите агента.
Зы. А деньги эти же 300 тыщ теритетически ваши, но практически из кармана покупателя.

это их деньги и практически и теоретически

Дело в том, что когда-то года 3 назад он был безработным, не мог найти ничего и пошел агентом по недвижимости. Пол года он им работал, была у него одна сделка (по продаже комнаты и покупки квартиры в пригороде), ну и посещал какие-то обязательные при агенстве курсы дня три. Теперь он уверяет, что нет проблем, он все знает - сам агент.

если муж чувствует что сам может, то и не надо отговаривать, все он сделает сам и неплохо, ничего сложного нету, только к юристу обратитесь по поводу юридической чистоты покупки. (вот тута и знания и опыт нужен)

[digital]

Сообщение от Педагог

А доверять профессионалам то, что они умеют делать лучше вас уже не модно?Вы же себе сами зубы не лечите?Да и одежду вряд ли шьете

Доверят или делал самим каждый решает сам, некоторые лампочки сами не меняют, а кто-то дома строит сам и неплохо.

С стоматологами сравнение некорректное, я не встречал курсы стоматологов за 3 мес

А вообще в нашей стране надо быть немножко всем и во всем разбираться, а то навешать лапшу на уши могут везде и всюду.