Неприватизированный участок - страшно? - Littleone 2006-2009

Natysik-K · 24-03-2008, 13:21

Всем привет

Подскажите, люди добрые, как то можно себя обезопасить при покупке неприватизир участка в садоводстве? Понимаю, что идет перепись садовой книжки, а что-нибудь еще можно сделать?

Суомка · 24-03-2008, 13:27

участок в аренде на 49 лет у гос-ва? Тогда не страшно,сами покупали лет 5 назад,потом приватизировали.

Бэмби · 24-03-2008, 14:25

Для начала надо быть уверенным, что в данный момент не идет поцесс приватизации.

Вообще попробуйте поиском поработать, были такие темки недавно.

Наталья98 · 24-03-2008, 17:06

ни как, сделка по продаже неприватизированного участка не законна))

Ольга Новикова · 24-03-2008, 17:37

Я купила неприватизированную дачу, на форуме много чего прочитала воспользуйтесь поиском, но очень понравилось поэтому все таки купили. Сразу же обратились в фирму по приватизации (слава богу оказалась не приватизированной) Взяла все возможные телефоны, ксерокс паспорта, адрес у хозяйки (это на тот случай если вам ее искать придеться) Вообщем смотрите сами нравиться ли вам участок и цена и решайте, риск есть при покупке по садовой книжке и надо быть к этому готовым

Don&Magdalina · 24-03-2008, 20:46

Мы покупаем неправитизированный. Оформили у юриста предварительный договор с фиксированием цены, с оговоренной суммой аванса и прописанными штрафными санкциями.
потом на мужу оформили доверенность, он сам занимался приватизацией. И когда участок приватизировали - тогда оформили нотариально сделку. Это законный и безопасный путь, в отличие от покупки по садовой книжке.
Кроме того, если в садоводстве началась приватизация централизовано, то уже нельзя купить по садовой книжке.
Ссылки:
Кто покупал дачу через садовую книжку
оформление участка с домом - что учесть?
Покупка участка, есть вопросы, требуется помощь
А вы бы рискнули?

Очень интересная статья- http://snt.org.ru/Az-vopr/az-ground-v4.htm

Ещё здесь - http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...16&postcount=6

moytony · 24-03-2008, 23:13

Цитата:

Сообщение от Natysik-K

Всем привет

Подскажите, люди добрые, как то можно себя обезопасить при покупке неприватизир участка в садоводстве? Понимаю, что идет перепись садовой книжки, а что-нибудь еще можно сделать?

Самое страшное -купить свою же землю по "кадастровой стоимости" ...это не копейки....

.
И продавец ...должен быть человеком порядочным ....
Но риски не смертельные.
Хотя ,уже в сотый раз повторюсь ...сама бы,сейчас бы не стала на таких условиях покупать.

Lime · 24-03-2008, 23:19

Цитата:

Сообщение от moytony

Самое страшное -купить свою же землю по "кадастровой стоимости" ...это не копейки....

.

Это как такое может быть. Объясните, пожалуйста

Don&Magdalina · 24-03-2008, 23:55

По закону право на бесплатную приватизацию участка имеют садоводы с записью в садовой книжки до конца 2001 (кажется, 31 октября или где-то близко). Поэтому, если садовая книжка не переписана задним числом, то в районной администрации могут не разрешить бесплатную приватизацию купленного таким образом участка. Т.е. для перевода в собственность предложат выкупить по кадастр. стоимости. А она сейчас ого-го!

24-03-2008, 13:21	#1
Natysik-K Участник Зарегистрирован: Apr 2007 Адрес: оз. Долгое Сообщения: 166	Всем привет Подскажите, люди добрые, как то можно себя обезопасить при покупке неприватизир участка в садоводстве? Понимаю, что идет перепись садовой книжки, а что-нибудь еще можно сделать?

24-03-2008, 13:27	ответ для Natysik-K на сообщение "Неприватизированный участок - страшно?" #2
Суомка Элита Зарегистрирован: Feb 2007 Адрес: Комендантский пр. Сообщения: 1 504	участок в аренде на 49 лет у гос-ва? Тогда не страшно,сами покупали лет 5 назад,потом приватизировали.

24-03-2008, 14:25	ответ для Natysik-K на сообщение "Неприватизированный участок - страшно?" #3
Бэмби Хранитель Зарегистрирован: Jul 2007 Адрес: м. Пионерская Сообщения: 10 164	Для начала надо быть уверенным, что в данный момент не идет поцесс приватизации. Вообще попробуйте поиском поработать, были такие темки недавно.

24-03-2008, 17:06	ответ для Natysik-K на сообщение "Неприватизированный участок - страшно?" #4
Наталья98 Элита Зарегистрирован: Oct 2007 Сообщения: 2 207	ни как, сделка по продаже неприватизированного участка не законна))

24-03-2008, 17:37	ответ для Natysik-K на сообщение "Неприватизированный участок - страшно?" #5
Ольга Новикова Элита Зарегистрирован: Sep 2006 Адрес: м Чернышевская Сообщения: 1 854	Я купила неприватизированную дачу, на форуме много чего прочитала воспользуйтесь поиском, но очень понравилось поэтому все таки купили. Сразу же обратились в фирму по приватизации (слава богу оказалась не приватизированной) Взяла все возможные телефоны, ксерокс паспорта, адрес у хозяйки (это на тот случай если вам ее искать придеться) Вообщем смотрите сами нравиться ли вам участок и цена и решайте, риск есть при покупке по садовой книжке и надо быть к этому готовым

24-03-2008, 20:46	ответ для Natysik-K на сообщение "Неприватизированный участок - страшно?" #6
Don&Magdalina Наш человек Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: Купчино Сообщения: 7 056	Мы покупаем неправитизированный. Оформили у юриста предварительный договор с фиксированием цены, с оговоренной суммой аванса и прописанными штрафными санкциями. потом на мужу оформили доверенность, он сам занимался приватизацией. И когда участок приватизировали - тогда оформили нотариально сделку. Это законный и безопасный путь, в отличие от покупки по садовой книжке. Кроме того, если в садоводстве началась приватизация централизовано, то уже нельзя купить по садовой книжке. Ссылки: Кто покупал дачу через садовую книжку оформление участка с домом - что учесть? Покупка участка, есть вопросы, требуется помощь А вы бы рискнули? Очень интересная статья- http://snt.org.ru/Az-vopr/az-ground-v4.htm Ещё здесь - http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...16&postcount=6

24-03-2008, 23:55	ответ для Lime на сообщение "Это как такое может быть. Объясните,..." #9
Don&Magdalina Наш человек Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: Купчино Сообщения: 7 056	По закону право на бесплатную приватизацию участка имеют садоводы с записью в садовой книжки до конца 2001 (кажется, 31 октября или где-то близко). Поэтому, если садовая книжка не переписана задним числом, то в районной администрации могут не разрешить бесплатную приватизацию купленного таким образом участка. Т.е. для перевода в собственность предложат выкупить по кадастр. стоимости. А она сейчас ого-го!