"Самовольная перепланировка" - как к этому относятся банки???

[annyta]

Хочу купить квартиру в паспорте которой написано.: "Самовольная перепланировка.... границы квартиры не изменены".
Всего лишь сделана арка между гостиной и кухней в НЕ несущей стене (стена-то - одно название), как к этому относятся банки???? Сегодня позвонила в свой банк где беру ипотеку, мне категорично сказали нет!! Это что во всех банках так???? И что тогда делать??? Как то можно быстро решить этот вопрос с ПИБом?? Я всмысле может узаконить ее, или наоборот вернуть все на место, как будто ничего и не было??

[digital]

Требования к жилому помещению (предмету залога)


http://www.kf.ru/p/169/

[Сплюшка]

Большинство банков берут с заемщиков обязательство, что он должен узаконить перепланировку в течение такого-то времени (6- 12 мес.). Отказов на основании сделанной перепланировки практически не случается... Только оценщик, акредитованный банком, должен дополнительно подтвердить в акте, что узаконивание возможно (СНИПы не нарушены).
Или ищите другой банк или договоривайтесь с этим ( не по телефону).
С ПИБои договорится исключено ( уже поздно). Быстро узаконить не получится да и приводить в первоначальный вид тоже - продавцу проще новых покупателей найти...

[SuperBrother Mario]

Соглашусь с Леной,за исключением того,что с пибом не поздно,попросите восстановить стенкуи сделать новый техпаспорт,делов то,можете сами оплатить все это.Если эта кв-ра нра.то это -самый простой путь.

[Сплюшка]

А, ну если в этом плане договариваться, то можно скорее всего... если продавец соласен...

[annyta]

Только жаль квартира уже с хорошим ремонтом, и придется тогда все портить, восстанавливая стену??? Я еще забыла упомянуть, что дверь в кухню наоборот заделана, придется тогда и дырку заново делать??? Да, думаю все таки хозяивам действительно удобнее будет найти другого покупателя. Или мне тут предложили в Дельта Кредит обратиться сказали что они НАВЕРНЯКА не откажут...

[Наташка-простоквашка]

на самом деле почти каждая вторая квартира, на покупку которой выдается кредит, имеет перепланировку. Большинство банков к этому относятся лояльно.

[digital]

а чем отличается перепланировка с которой можно продать, от той с которой нельзя?

[Pozitiv]

Сообщение от digital

а чем отличается перепланировка с которой можно продать, от той с которой нельзя?

Если наружные границы объекта не изменены, то ФРС регистрирует такую продажу.
А бывают перепланировки, которые нельзя узаконить. Например, над жилой комнатой установлена ванна или туалет.

[Muradi]

Нам сбер сказал категорическое НЕТ! Сказал или пусть все возвращают на место или пусть узаконят...а эти узаканивания - это ж еще столько времени...
Сёдня будем с продавцами разговаривать, чтоб все ломали...ой не знай...