ипотека на вторичный рынок. Давайте поделимся опытом

[arina66]

Кто берет , или брал, или планирует брать ипотечный кредит на приобретение жилья на вторичном рынке. Поделитесь опытом: где лучше условия и меньше придирок?

[грустная]

отличный топик, надеюсь кто то из опытны даст советы.Интересно мне лично что делать при отсутсвии первого взноса и серой зарплате, справка ндфл пока под вопросом дадут или нет(((

[LOLA]

У меня открыта ипотечная кредитная линия в "Банке Москвы", но я ею уже не воспользуюсь, так как появились другие варианты.
Из плюсов - отсутствие первого взноса, достаточно низкий % (10% при 2НДФЛ, 11% - при справке "по форме банка"), срок до 25 лет.
Из минусов самого оформления. Запись на подачу документов на месяц вперед (но я очень-очень попросила девушку и меня приняли вне очереди ). Документы смотрят достаточно внимательно. В итоге пару документов пришлось переделать и потом донести. Справку 2 НДФЛ не проверяют.

[Orhidea]

Мы берем ипотеку во Внешторгбанке, на 5 лет, всего 9 процентов, пока все устраивает. Берет мой отец, но так как моему отцу с сегодняшнего дня за 55 лет, нужно было сделать очень много справок по здоровью и т д и т п

[Ezzzhik]

Сообщение от LOLA

У меня открыта ипотечная кредитная линия в "Банке Москвы", но я ею уже не воспользуюсь, так как появились другие варианты.
Из плюсов - отсутствие первого взноса, достаточно низкий % (10% при 2НДФЛ, 11% - при справке "по форме банка"), срок до 25 лет.
Из минусов самого оформления. Запись на подачу документов на месяц вперед (но я очень-очень попросила девушку и меня приняли вне очереди ). Документы смотрят достаточно внимательно. В итоге пару документов пришлось переделать и потом донести. Справку 2 НДФЛ не проверяют.

скажите, а сколько по времени они рассматривают заявку? как скоро дают ответ?
заранее спасибо!

[arina66]

А я с проблемой по поводу того, какой надо просить написать доход, чтобы дали , предположим, сумму в 30 тыс. долларов лет так на 25 и при 3 детях до 18. Они как-нибудь делят сумму дохода на иждивенцев? И еще - кто-то где-то говорил о справке 3 НДФЛ, ее реально куда-то предоставить?

[Natella]

Сообщение от ivetta

А я с проблемой по поводу того, какой надо просить написать доход, чтобы дали , предположим, сумму в 30 тыс. долларов лет так на 25 и при 3 детях до 18. Они как-нибудь делят сумму дохода на иждивенцев? И еще - кто-то где-то говорил о справке 3 НДФЛ, ее реально куда-то предоставить?

В основном смотрят, чтобы выплата по кредиту у Вас была не более 40% от з/п в месяц (в некоторых банках 50%).
Нам считали, что для кредита 55 тыс. долларов на 15 лет нужна з/п 45 тыс.
Когда кредит берется более, чем на 15 лет, там процент чуть больше.
Нам считали два варианта по двум ценам на квартиру: на 15 лет и если квартира стоит на 6 тыс. дороже на 30 лет. Так вот выплата во втором случае будет всего на 2000 руб. в месяц больше (а переплата получается огромная). Так что ИМХО выгоднее брать на 15 лет.

Еще некоторые банки дают кредит на семью только мужу и жене (т.е. кто-то должен быть созаемщиком). Нам это не подходило, т.к. я сейчас не работаю.
Если для Вас актуально, то на это тоже обращайте внимание.

Что такое справка 3НДФЛ я к сожалению не знаю.
Мы предоставляли справку в свободной форме. Зарплату рисовали сами, какая подходила для нужной нам суммы.

[LOLA]

Как раз вот в Банке Москвы они "на жизнь" оставляли минимум. Сравнивая по калькуляторам, в этом банке мне давали максимальную сумму.

[грустная]

Так, Оля, спасибо.Отправила анкету в банк Москвы. Теперь бы только не запутаться в банках))))

[LOLA]

Сообщение от lami

Так, Оля, спасибо.Отправила анкету в банк Москвы. Теперь бы только не запутаться в банках))))

Я им виртуальную анкету не посылала, сразу напросилась на личную встречу. Подруга послала им анкету по инету, они никак не отреагировали.