Ипотека и беременность

[Ласка]

Девочки, озаботились с мужем поиском квартиры в ипотеку. Но я вот беремушка, срок уже не маленький. Хотим взять ипотеку именно сейчас по ряду причин: пока я могу подтвердить нормальную белую зп по 2-НДФЛ и пока цены на квартиры не скакнули еще больше. С мужем мы пока не расписаны, но вот в понедельник планируем ехать в ЗАГС со справкой из женской консультации о моей беременности для того, чтобы сроки, которые даются для "думанья" (1 месяц) сократились.
Вот возникли такие вопросы:
1. Кто брал ипотеку будучи уже "сильно" беременной, так чтобы животик был виден? Какой банк? Может посоветуете сразу, к кому можно обратиться.
2. Есть ли смысл обращаться в Сбербанк и претендовать на ипотечную программу "Молодая семья"? когда будет лучше: до родов или после?
3. В каких банках при получении ипотеки нужен 5%-ный первоначальный взнос? Какие банки учитывают доход ДО налогооблажения?
4. Имеет ли право банк при проверке клиента, когда звонит на работу интересоваться уровнем заработной платы? Я так понимаю, что зп - это конфиденциальная информация и в принципе руководители фирмы, где работает потенциальный заемщик, имеют право не называть цифр. И будет ли являться отказ руководителя по телефону назвать зп главной причиной для отказа в кредите?

Заранее спасибо за ответы.

[tina27]

о мы тоже в такой же ситуации..мне было интересно послушать...

[Cicily]

это как раз про нас
брали ипотеку будучи на 8-м месяце. Причем брали только на мужа, т.к. у меня очень маленькая официальная зп. Банк - Петрокоммерц. Подавали заявку и в другие банки, но там давали гораздо меньшую сумму, чем нам было нужно. Но у нас был первоначальный взнос 50% от продажи имеющегося жилья.
В сбер обращались, нам предложили кредит сроком на 30 (!) лет и выплаты по 22 т.р. в месяц. Бесперспективняк, при том, что нужно было найти еще 2-х поручителей с официальной зп не меньше 20 т.р.
Кста, все банки учитывают доход до налогообложения. И еще, мужу на работу никто не звонил и зп не проверял, но это наверно только потому, что его зарплата переводится через этот банк.

[Девочка из Конго]

Cicily, как это банк может учитывать доходы "до" налогообложения?... Банку важно знать, сколько заемщик получает на руки - то есть из какой суммы сможет гасить кредит. А деньги, на которые заемщик не имеет права (налоги, алименты, выплаты по другим кредитам и т.п.) - банк вычитает автоматически.

Ласка, ваши начальники могут и не называть вашу зп (защищая ваши права и все такое), но тогда вы стопудово останетесь без кредита.

Девочки, не хочу вас расстраивать, но у заемщиков "с животиком" шансы действительно снижаются. Если бы заемщиком был только муж - факт скорого пополнения семьи можно было бы скрыть, а так.... в банках ведь тоже не дураки сидят. Я бы на вашем месте проконсультировалась с хорошими кредитными брокерами: наверняка, такие случаи бывают и есть банки, которые лояльны в этих вопросах.

[Cветланkа]

Могу сказать что после родов тоже шансы не велики. Некоторые банки могут учесть жену в качестве созаемщика только если прошло 4 месяца после выхода из декретного отпуска.

[кокетка]

А вот я подумала...можно ж ,наверное,оформить доверенность на мужа по ведению дел с банком,чтоб пузиком не "светить".....или нет?

[Ласка]

Я вот поговорила со знакомым риэлтером, она тоже говорит, что есть такие банки, где можно оформлять доверенность на кого-нибудь.

[annyta]

Для меня тоже очень актуальная тема. Я на 8-м месяце. И по телефону банк Петрокоммерц нам дал потдверждение, но нам надо ехать же потом все подписывать, а я являюсь созаемщиком, так вот я хочу попробовать оформить доверенность на мужа, чтобы не светится животиком. А вообще пока похолоднее было думала приеду в нужное время в шубке-клеш, быстренько подписи поставлю где надо и не заметят ничего Но что то по-моему шубка моя накрывается чем ближе к весне

[Nuta]

у вас вопрос в анкете будет - про беременность!!!!!!!!!! ответите-то что? если да - то можно и не скрываться, а если нет - на подписании могут отказать за нередоставление неверной инфо!

[Ласка]

Мы когда подавали предварительную заявку на ипотеку, нам сама агент сказала, что ниче страшного, что я беременна. И в графе про беременность (декрет) написала "нет".