Есть небольшие деньги и квратира. Куда вложить, что купить?

[Маriшка]

Подскажите как поступить. Выслушаю любые мнения. Потому что с мужем в полной растерянности...Ситуация такая: Есть наличными 800 тыс. руб. (ну можно раздобыть 1000000) и есть квартира за городом (под Гатчина) стоимостью примерно, как хорошая комната в хорошей коммуналке в Питере. Хочется конечно в город переехать жить (согласны и на 1-комнатную квартиру). Думали о новостройках и о вторичке. И там и там без ипотеки не обойтись. Как быть с ипотекой? Я в декрете с маленькой дочкой. Работает 1 муж, з.п. официальная маленькая... Да деньги обесценятся пока мы свою квартиру тут продадим... Помогите советом! Хочется новое мнение услышать...

[digital]

а какая серая?
счас под серую дают ипотеку
покупает квартиру по ипотеке, ждете, переезжаете, продаете и погашает часть кредита.

[Проня Павлова]

брать ипотеку, потом продавать и покупать
сейчас многие банки работают с серой зп

[хрюшастик]

То есть за 3 миллиона сейчас уже ничего не купить???? (хорошая комната =1700000-1900000)

[Проня Павлова]

Сообщение от хрюшастик

То есть за 3 миллиона сейчас уже ничего не купить???? (хорошая комната =1700000-1900000)

однокомнатную можно, думаю... пару месяцев назад скромную двушку можно было

[хрюшастик]

Вот и мне так казалось, а автор про ипотеку говорит...

[bucks]

Сообщение от Маriшка

Подскажите как поступить. Выслушаю любые мнения. Потому что с мужем в полной растерянности...Ситуация такая: Есть наличными 800 тыс. руб. (ну можно раздобыть 1000000) и есть квартира за городом (под Гатчина) стоимостью примерно, как хорошая комната в хорошей коммуналке в Питере. Хочется конечно в город переехать жить (согласны и на 1-комнатную квартиру). Думали о новостройках и о вторичке. И там и там без ипотеки не обойтись. Как быть с ипотекой? Я в декрете с маленькой дочкой. Работает 1 муж, з.п. официальная маленькая... Да деньги обесценятся пока мы свою квартиру тут продадим... Помогите советом! Хочется новое мнение услышать...

А какой доход у Вашего мужа и позволит ли он выплачивать ипотеку?
Можно взять кредит по программе улучшения жилищных условий, тогда в зачет пойдет комната, вы переезжаете в однушку, и Ваши выплаты будут составлять примерно 30 000 рублей ежемесячно.
А 800 тыс. рублей Вы можете проинвестировать и с инвестиционного дохода погашать остаток ипотеки. Я бы сделала так.

[DONNY]

Не удержусь - напишу:
Идете на первичку, 1000000 вполне хватит на первый взнос и берете рассрочку. Цена приобретаемой квартиры уже зафиксирована в договоре и не изменится. Можно спокойно продавать квартиру, которая к лету вполне возможно подорожает, еще в плюсе останетесь. Если денег все равно не хватает, можно сделасть так : 1 взнос - нал., через 3 месяца - деньги с продажи квартиры, еще через 3 - ипотека на остаток. Так сейчас Вам вполне можно и на двушку замахнуться! Просто поищите объекты, которые подойдут по срокам сдачи.

[Маriшка]

Почему и говорю про ипотеку, потому что нашу квартиру быстро не продашь, а наличные деньги быстро обесцениваются. Вот можно наличными сделать первый взнос, а потом после продажи нашей квартиры погасить большую часть кредита. Но возможно ли такое с ипотекой??? Ведь ее и называют ипотекой, потому что она долгосрочная.
Спасибо всем, кто откликнулся!

[Мама Кузечки]

Сообщение от Маriшка

Почему и говорю про ипотеку, потому что нашу квартиру быстро не продашь, а наличные деньги быстро обесцениваются. Вот можно наличными сделать первый взнос, а потом после продажи нашей квартиры погасить большую часть кредита. Но возможно ли такое с ипотекой??? Ведь ее и называют ипотекой, потому что она долгосрочная.
Спасибо всем, кто откликнулся!

Конечно возможно, только нужно обратить внимание на договор. У нас допустим (Абсолют) досрочное погашение возможно в любом размере без комиссий через год (в первый год комиссия 2% от суммы досрочного погашения). В Сбере вообще без каких-либо штрафных санкций в любое время.